Доступное жилье молодежи в спб программа

Содержание
  1. Программа
  2. Цель Программы, суть и нормативная база
  3. Участники Программы и нормы
  4. Виды государственного содействия молодежи
  5. Расчетная цена жилья и прочие финансовые нюансы
  6. Алгоритм действий участников Программы
  7. Программа Доступное Жилье Для Молодежи В Спб Условия Получения 2020
  8. Молодежная программа доступное жилье
  9. Программа «Молодая семья» в 2020 году
  10. Программа доступное жилье для молодежи в спб условия получения 2020
  11. Молодежи — доступное жилье в Санкт-Петербурге: условия программы
  12. Описание и условия программы — Молодой семье – доступное жилье — в 2020 году
  13. Молодежи доступное жилье спб
  14. Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2020 г
  15. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
  16. Целевая программа «Молодежи
  17. Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе
  18. Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?
  19. Получение субсидии
  20. Получение рассрочки (ипотеки)
  21. Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге
  22. Как стать участником программы “Молодёжи – доступное жильё”: порядок действий
  23. Варианты содействия по программе «Молодёжи – доступное жильё»
  24. Социальная выплата
  25. Жилищный заём
  26. Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2020
  27. Кто может рассчитывать на льготные условия
  28. Ипотека «Молодая семья»
  29. «Жилище»
  30. Программы для сёл и деревень
  31. Необходимые документы
  32. Как встать на учёт

Программа

Доступное жилье молодежи в спб программа

Программа оказания социальной помощи жителям Петербурга, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стартовала в 2001 году – с принятия Закона о целевой Программе под названием “Молодежи – доступное жилье”. Этот же нормативный акт остался основным регламентным документом в практике реализации Программы.

Цель Программы, суть и нормативная база

Из названия несложно заключить, что ее основная цель – сделать жилье в Санкт-Петербурге более доступным для тех молодых людей, кто в нем нуждается. При этом объектом, в покупке которого администрация города готова содействовать участникам, могут выступать:

  1. строящиеся квартиры в многоэтажных домах;
  2. уже отстроенные и сданные в эксплуатацию новые и неновые объекты жилья в Петербурге и Ленинградской области;
  3. коммунальные комнаты и квартиры (несколько комнат, выкупив которые участник программы получит отдельное жилье);

Суть программы “Молодежи – доступное жилье” заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2001 года и дополнения к нему от 2007 года (Постановление Правительства города).

Участники Программы и нормы

Принять участие в Программе могут только те жители Петербурга, кто соответствует 3 основным условиям:

  • имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (или статус нуждающегося в содействии в получении жилья);
  • относится к возрастной категории граждан от 18 до 35 лет;
  • ранее не получал помощи в рамках приобретения или обмена жилья по Программе “Молодежи – доступное жилье”.

В этом перечне, согласно правилам, 3 категории граждан. Во-первых, одинокие жители Петербурга. Во-вторых, полные молодые семьи (с детьми или без). В-третьих, неполные семьи (одинокие родители с детьми).

В рамках Программы предусмотрена очередность рассмотрения заявок на участие от разных групп заявителей. Так, в первую очередь рассматриваются заявки от:

  1. молодых людей, которые уже являются нанимателями или владельцами части жилого объекта (комнаты в коммунальной квартире, предусмотренной к расселению в рамках другого проекта – по расселению коммунальных квартир Петербурга);
  2. молодые неполные и полные семьи, в составе которых – 3 и более несовершеннолетних детей;
  3. те, кто заявились на участие в подпрограмме по выплатам нуждающимся в 2011-2015 годы.

Далее в списке идут заявители, которые состоят на учете в качестве нуждающихся. Их заявки рассматриваются в соответствии с хронологией подачи документов.

Виды государственного содействия молодежи

Программа “Молодежи – доступное жилье” предусматривает 3 вида государственного содействия участникам.

  1. Предоставление беспроцентного займа на покупку жилья на срок до 10 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта. Аванс (30%) выплачивает сам участник, оставшиеся 7 частей из 10 распределяются на срок кредита равными частями. Покупаемое жилье остается в залоге у ОАО “СПб центра доступного жилья” до полного погашения ссуды.
  2. Предоставление разовой финансовой помощи в размере от 30% и более от установленной себестоимости жилья: 30% от цены объекта – одиноким жителям и бездетным семьям, по 5% дополнительно – за каждого несовершеннолетнего ребенка.
  3. Предоставление займов сроком на 10 лет максимум – на погашение уже имеющихся кредитных обязательство перед ипотекодателем.

Расчетная цена жилья и прочие финансовые нюансы

Отдельный пункт условий участия в программе – стоимость покупаемого участником объекта. Во всех пунктах программы государственной помощи предусмотрен расчет 30% и более от фактической себестоимости жилья. Но это – при условии, что площадь приобретаемого объекта будет соответствовать определенным законодательно нормам:

  • 33 квадрата общей площади – для одинокого человека;
  • квартира от 42 квадратных метров площади – на семью из 2 человек;
  • семья из 3 и более человек может претендовать на жилье, исходя из норматива – 18 квадратов на каждого члена семьи.

В случае если объект, покупаемый по Программе “Молодежи – доступное жилье”, превышает по площади указанные нормы, за излишек квадратных метров покупатель должен будет заплатить из собственных средств. При этом расчет доступных квадратов производится только с учетом количества членов семьи, имеющих статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Направление государственных средств может определить сам получатель (участник Программы), исходя из определенных правилами ограничений.

Так, деньги могут быть направлены, собственно, на покупку жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры, дома) в партнера Программы или другого физического лица.

А также на покупку долевого участия в строительстве жилого объекта, оплату паевого взноса за членство в жилищно-строительном кооперативе или погашение уже имеющихся кредитных обязательств по ипотечному договору (по займу на покупку жилья).

Алгоритм действий участников Программы

Чтобы стать участником Программы, молодая семья, молодой житель города, его опекун или уполномоченное лицо, – должен предоставить список документов:

  1. копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
  2. копии удостоверяющих документов;
  3. документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  4. материалы нынешнему месту жительства заявителей;
  5. копию свидетельства о браке (для семейных пар) или его расторжении (для разведенных участников);
  6. доверенность – от доверенного лица или документы об опекунстве – от опекуна;
  7. свидетельства о рождении (детей, не достигших 16 лет).

Все копии должны быть предоставлены либо при наличии оригинала, либо – нотариально удостоверенными.

Подать пакет документов жители Петербурга могут в отдел администрации по месту регистрации (постановки на учет), офис оператора Программы (НП “Городской центр доступного жилья”) или в одно из подразделений государственного учреждения центра предоставления государственных услуг. К собранным документам необходимо будет приложить заявление на участие в Программе, оформленное в соответствии с ее правилами.

Источник: https://spb.yanaidy.ru/blog/programma-molodezhi-dostupnoe-zhile-dlya-zhiteley-sankt-peterburga

Программа Доступное Жилье Для Молодежи В Спб Условия Получения 2020

Доступное жилье молодежи в спб программа

Проблемы молодежи, вставшей на учет, не заканчиваются. Вполне возможно, что место человека в очереди будет продвигаться не вперед, а назад. Такое становится возможным из-за наличия льготников, имеющих первоочередное право на получение квартиры.

Когда они попадают в списки, то приходят на первые места, отодвигая назад людей, принадлежащих к прочим категориям.

К примеру, сейчас в очереди на получение доступного жилья в Петербурге занесено 1136 человек, а всего доступное жилье в Петербурге получить в этом году должны 2270 семей.

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

Молодежная программа доступное жилье

Суть программы «Молодежи – доступное жилье» заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2001 года и дополнения к нему от 2007 года (Постановление Правительства города).

Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

Программа «Молодая семья» в 2020 году

Рождение и воспитание малыша в российских реалиях – дело непростое.

Ребенка мало зачать и произвести на свет (хотя и это — процесс не из дешевых, ведь будущим мамам нужно хорошо питаться и получать качественную медицинскую помощь, а цены на продукты, одежду и предметы гигиены из-за курса доллара порой взлетают до небес).

К тому же, сегодня многие юноши и девушки относятся к продолжению рода весьма ответственно, пытаясь задолго до рождения малыша решить вопросы, связанные с карьерой, зарплатой и жильем.

  • семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
  • семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2020 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
  • семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
  • один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).

Интересное:  Решение учредителя о крупной сделке ооо образец

Программа доступное жилье для молодежи в спб условия получения 2020

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Молодежи — доступное жилье в Санкт-Петербурге: условия программы

  • молодые люди граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет и до 35 лет;
  • родители, воспитывающие детей в одиночку;
  • семьи, в которых один из родителей не достиг 35 летнего возраста;
  • семьям, уже стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и подходящим под критерии, описанные выше.

Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

Интересное:  Размер материнского капитала в челябинской области

Описание и условия программы — Молодой семье – доступное жилье — в 2020 году

  1. Жилищный кодекс;
  2. Распоряжение от 22 февраля 2020 г.

    № 275-р;

  3. Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
  4. Дополнительная программа «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью федерального проекта «Жилище»;
  5. Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
  6. Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».

Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов. Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.

Молодежи доступное жилье спб

Кто может воспользоваться городской программой? Во-первых, граждане, которые претендуют на участие в Программе, обязательно должны быть в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

То есть, либо состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо состоять на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

  • Неполная молодая семья, в которой отсутствует один из родителей. Возраст родителя также не должен превышать 35 лет.
    • Семьи, желающие стать обладателями социальной выплаты согласно программе обеспечения жильем и целевой разработке «Жилище».
    • Лица, которые являются собственниками или нанимателями комнат в коммуналках.

    1.2. Программа направлена на создание финансово-правового и организационного механизмов, обеспечивающих строительство (реконструкцию), капитальный ремонт и приобретение доступного жилья для молодежи, и обеспечение жилыми помещениями по итогам реализации Программы более 35000 молодых семей в Санкт-Петербурге.

    5.5_1. Участники Программы, избравшие государственную поддержку, указанную в пункте 4.1.1.2 или в пункте 4.1.1.

    3 Программы, вправе приобрести жилое помещение (квартиру в многоквартирном доме, жилой дом) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», на каждого гражданина — участника Программы (далее — учетный норматив) либо комнату (комнаты) в коммунальной квартире, приобретаемую в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира общей площадью не менее учетного норматива.

    Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2020 г

    1. Удостоверение и выписку, подтверждающие факт инвалидности нуждающегося.
    2. Ксерокопию пенсионного свидетельства (при выдаче в 2020 году – справки).
    3. Выписки формата Ф-7 и Ф-9.
    4. Свидетельства о заключении брака, расторжении брака, рождения детей.
    5. Документ о начислении пенсионной страховки.
    6. Документы, подтверждающие факт смены фамилии женщины.
    • паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
    • свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
    • выписки формата Ф-7 и Ф-9;
    • справка лица, уже состоящего в очереди;
    • бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
    • заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

    Интересное:  Какие документы отдавать при продаже автомобиля 2020

    Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

  • документ, подтверждающего членство получателя выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
  • документ, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса/договор паенакопления и т.п.

    );

  • справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
  • копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.

    1. Оператор Программы в течение 5 рабочих дней без участия получателей выплаты в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документ, подтверждающий, что получатель выплаты и (или) члены его семьи, указанные в Свидетельстве, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — Справка очередника).
    2. Оператор Программы в течение 2 рабочих дней после получения Справки очередника направляет справку и предоставленные получателем социальной выплаты документы в Жилищный комитет.
    3. В течение 10 рабочих дней Жилищный комитет рассматривает документы и предоставляет Оператору Программы и в СПб ГБУ «Горжилобмен» уведомление о соответствии или несоответствии приобретаемого жилого помещения требованиям Программы (далее Уведомление).

      Оператор Программы информирует получателя социальной выплаты о решении Жилищного комитета и при обращении получателя социальной выплаты к Оператору предоставляет копию Уведомления в день обращения.

    4. В случае соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям Программы, получатель социальной выплаты для перечисления выплаты предоставляет в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая д.32, (Пн-чт 9:00-18:00, перерыв 13:00-13:45, пт с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:45) следующие документы:

    Целевая программа «Молодежи

    АО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее-Оператор) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» принимает заявки на приобретение квартир на условиях предоставления рассрочки на десять лет 70% стоимости квартиры.

    • одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
    • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
    • одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

    26 Апр 2019      glavurist         730      

  • Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/programma-dostupnoe-zhile-dlya-molodezhi-v-spb-usloviya-polucheniya-2019

    Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе

    Доступное жилье молодежи в спб программа

    Принято говорить, что молодым везде у нас дорога. Можно согласиться с этим утверждением, но только в части познавания окружающего мира, да и то, с оговорками.

    В остальном, молодежь является одной из самых уязвимых социальных категорий граждан страны: получение образования, профильной работы, жилья и других социальных гарантий – все это является темой тщательных исследований и планомерной работы государственных и общественных организаций. Одной из наиболее сложных проблем является проблема жилья.

    Молодые люди только начинают свой взрослый путь, карьера только в самом начале, своих сбережений еще нет, амбиций и планов очень много, а квартирный вопрос остается предельно острым, а если к этому еще добавить наличие семьи и детей, которых необходимо содержать, то вопрос становится острым вдвойне.

    В научной сфере жилищная проблема молодежи стоит на первом плане. Написание диссертации требует времени (как минимум три года, а реально может быть гораздо дольше). В момент написания диссертации денег заработать не удается.

    В результате почти 10% молодых талантливых ученых уезжает за рубеж на контрактные работы или уходят в коммерческие структуры.

    Санкт-Петербург, как и большинство регионов России, включен в федеральную программу «Молодежи — доступное жилье». Как показывают последние социологические исследования, спрос на эту программу очень высок и во много раз превышает предложение. Претендентами на участие в программе являются около 15 тысяч молодых жителей Санкт-Петербурга, но реально могут получить помощь не более 2 тысяч семей.

    Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?

    Чтобы стать участником петербургской программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо пройти несколько этапов: изучить условия участия в Программе и оценить свои шансы, обратиться в государственные органы для получения субсидии или рассрочки по ипотеке и, наконец, выбрать жилье.

    Кто же является участником молодежной программы по доступному жилью?

    Необходимо разобраться, какие шаги необходимо осуществить по каждому этапу в отдельности. Прежде всего, кто может принять участие в Программе:

    • молодые люди граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет и до 35 лет;
    • родители, воспитывающие детей в одиночку;
    • семьи, в которых один из родителей не достиг 35 летнего возраста;
    • семьям, уже стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и подходящим под критерии, описанные выше.

    В очередь на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге попадают следующие категории граждан:

    1. на каждого члена семьи приходится не более 10 м² жилья;
    2. участник Программы должен проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
    3. месячный доход на каждого члена семьи не более 12 тысяч рублей (двойной прожиточный минимум);
    4. отсутствие движимого или недвижимого имущества стоимостью выше стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге.

    Если данные критерии существуют, то собрав весь необходимый пакет документов, а также отнеся их в ближайший жилищный отдел, можно приступать к следующему этапу. Рассмотрение заявления в жилищном отделе проходит до 2 месяцев.

    Получение субсидии

    Результатом рассмотрения документов на улучшение жилищных условий, является справка (высылается почтой), с которой уже можно начать собирать документы на участие непосредственно в Программе «Молодежи – доступное жилье». Весь список документов указан в условиях Программы, и подробнее его можно уточнить в ближайшем центре МФЦ по месту жительства.

    Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

    Размер субсидии рассчитывается исходя из площади льготного жилья, на которую могут рассчитывать участники Программы. Эта цифра умножается на среднюю стоимость квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу (утверждается Министерством по региональному развитию РФ). Семья без детей может рассчитывать на 25% от этой цифры, на каждого ребенка добавляется еще по 5%.

    Размер финансовой помощи может быть увеличен в случае, если семья является участником не только региональной программы, но и аналогичной федеральной программы.

    В этом случае все члены семьи должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий.

    Так, например, если в очереди на жилье стоят трое членов семьи, то они могут рассчитывать на субсидию в размере 956 тысяч рублей (30% по городской квоте и 10% по федеральной).

    Получение рассрочки (ипотеки)

    Привлекательность получения рассрочки или ипотечного кредита бесспорна. В данном случае жилье реализуется через оператора программы и его стоимость для участников очень низкая, практически по себестоимости. По льготной цене рассчитывается только площадь, выделяемая по социальной программе:

    • для одного человека – 33 м²;
    • семья из двух человек – 42 м²;
    • семья из трех человек и более – 18 м² на каждого члена семьи.

    Квартира передается участнику программы в пользование сразу же, как только будет внесен первоначальный взнос и подписан договор купли-продажи, остаток суммы можно выплачивать в течение 10 лет (беспроцентная рассрочка), однако квартира является залоговым имуществом у ОАО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья».

    Первоначальный взнос для покупки квартиры составляет 30% от стоимости, 70% оформляется по ипотечному кредиту. Если за это время в семье появляются дети, то данным центром предоставляется дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

    Нельзя сказать, что программа полностью решает проблему жилья для молодежи.

    Существует множество бюрократических преград, очередь из льготников практически не движется, да и стоимость жилья все равно оказывается высокой. Однако очередь из желающих не уменьшается, а растет, т.к.

    накопить молодым людям своими силами на квартиру быстро не удается, поэтому, несмотря на минусы Программы, пользы и плюсов в ней все-таки больше.

    Источник: https://molodsemja.ru/programmy/molodezhi-dostupnoe-zhile-sankt-peterburg.html

    Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге

    Доступное жилье молодежи в спб программа

    Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» на сегодняшний день является одной из самых популярных. Только за 2018 год свои жилищные условия с помощью этой субсидии улучшили 2400 семей. В данный момент программа предусматривает три формы содействия на выбор:

    • Социальная выплата,
    • Жилищный заём,
    • Квартира в рассрочку.

    Каждый из вариантов имеет свои плюсы, минусы и подводные камни. В данном материале разберемся, как стать участником программы «МДЖ», какие документы нужны для получения субсидии, и кто вообще может претендовать на социальную выплату.

    Для участия в программе необходимо одновременно соблюсти несколько условий:

    • Иметь возраст до 35 лет включительно (одинокий гражданин или один из членов семьи – городской очередник),
    • Стоять в одной из очередей:

    – в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (на очереди как малоимущий),

    – в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

    Очередей две, но попасть в первую сложнее, да и движется она гораздо медленнее. Социального жилья строится не так много, да и районы предлагают не всем подходящие: Парголово, Шушары, Красное село.

    Сейчас получают квартиры те, кто встал на очередь в конце 80-х годов, так что есть шанс дождаться только к пенсии. Поэтому правительство с помощью субсидирования пытается как-то эту очередь проредить.

    Для того, чтобы встать на очередь как нуждающийся вжилом помещении необходимо:

    1. Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
    2. Имущественная обеспеченность: доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум; стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
    3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

    Формула для коммунальных квартир рассчитывается так: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

    Чтобы стать очередником по программе содействия в улучшении жилищных условий нужно:

    1. Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
    2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

    Имущественная обеспеченность в данном случае не учитывается. Заметьте также, что в обеих очередях и во всех целевых программах у многодетных семей и льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, герои и т.д.) есть приоритет, даже если они подали документы позже, право на субсидию они получат быстрее.

    Обязательно ли иметь постоянную регистрацию в течение 10 лет? Практика показывает, что факт проживания в Петербурге можно доказать через суд, наняв адвоката и приведя двух свидетелей, которые покажут, сколько лет вы фактически живёте в городе. И затем уже с решением суда можно идти подавать документы в Жилищный отдел районной администрации.

    Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:

    1.  Справки форм №7 и №9 (их можно запросить в паспортном отделе);
    2. Копии и оригиналы паспортов;
    3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
    4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (иногда просят и свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке. Лучше захватить на всякий случай).

    Для того, чтобы встать в очередь нуждающихся в жилье, дополнительно к этому списку нужно предоставить:

    4.Справку о заработной плате;

    5.Справку из налоговой.

    Как стать участником программы “Молодёжи – доступное жильё”: порядок действий

    Как бы это грустно не звучало, для начала стоит набраться терпения. Всё-таки бюрократическая составляющая еще сильна в нашем отечестве, нередки случаи, когда уже на последнем этапе выясняется, что ошиблись в одной букве или цифре, и документы приходится переделывать. Однако все, кто уже поучаствовал в программе, единогласны: оно того стоит.

    Итак, первое, что нужно сделать – стать «городским очередником», т.е. встать на учёт в очередь №1 или №2. Затем:

    • Взять справку о том, что на очередь вас поставили,
    • Собрать пакет документов для подачи в Жилищный отдел:

    – заявление на приобретение квартиры у оператора, на получение социальной выплаты или жилищного займа в соответствии с выбранной формой содействия;

    – справку о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9);

    – характеристику занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7);

    – копию свидетельства о заключении брака заявителя (если в браке);

    – копию свидетельства о рождении детей заявителя (при наличии);

    – копию паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

    • Отвезти собранные документы в ЖО и ждать звонка из Жилищного комитета. Но на практике лучше иногда звонить им самостоятельно, т.к. были прецеденты потери документов.

    Адрес: пл. Островского, д. 11.

    Часы работы: ежедневно с 10 до 17 (ПТ – до 16-00), обед с 13 до 14.

    Телефон для обращения граждан: 576-02-73, 710-44-55.

    Обратите внимание, если в период ожидания, т.е. уже после подачи всех документов, у вас меняется семейное положение или количество детей, необходимо уведомить об этом АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», который занимается реализацией данной программы.

    Варианты содействия по программе «Молодёжи – доступное жильё»

    В рамках программы участники выбирают один из видов содействия: «Получение социальной выплаты», «Приобретение жилья у Оператора программы» и «Получение целевого жилищного займа». Остановимся подробнее на каждом из них.

    Социальная выплата

    Безвозмездное предоставление средств из бюджета Санкт-Петербурга для покупки жилья на первичном или вторичном рынке СПб или ЛО из расчета 40% стоимости + 5% на каждого ребенка в семье.

    Важно! Программа распространяется только на «городских очередников». Если кто-то из членов семьи не стоит на учёте, на него субсидия не выделяется.

    Средства социальной выплаты можно потратить на:

    – жилое помещение (дом, квартиру, комнату в занимаемой квартире, если после этого она станет отдельной),

    – долевое участие в строительстве жилого помещения,

    – паевой взнос в ЖК или ЖСК для получения квартиры по завершению строительства,

    – погашение основного долга по кредиту на строительство жилья или ипотеке,

    При этом жильё обязательно должно находиться на территории СПб или ЛО, требование к готовности строящегося жилья – не менее 70%.

    Формула для расчета суммы социальной выплаты:

    С = Ст * Рп * Кп

    где:

    С – размер социальной выплаты.

    Ст – средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге (на данный момент она составляет 71 053 руб./кв.м.).

    Рп – норматив площади жилья в соответствии с Программой: одинокому человеку – 33 кв.м.; молодой или неполной семье из двух человек – 42 кв.м; три и более человек – 18 кв.м. на человека.

    Кп – количество процентов от стоимости жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты (40% плюс 5% на каждого ребенка).

    Часто задаваемый вопрос: как долго ждать социальную выплату. Исходя из опыта тех, кто уже воспользовался субсидией, оформление занимает от двух до четырёх месяцев в зависимости от совокупности всех факторов, которые невозможно учесть.

    Однако подбирать новое жилье нужно начинать сразу, как только подали документы, т.к. средства выделяются сроком на 1 год. Если вы не успеете за этот период потратить деньги, они уйдут обратно в бюджет.

    Потом придется писать заявление на возобновление и проходить часть пути заново.

    Ещё одна проблема, с которой столкнулись некоторые участники: не каждый собственник готов продавать жилплощадь субсидиенту, т.к. часто случаются задержки с выплатами и денег от государства приходится ждать несколько месяцев. Оговорите этот вопрос с продавцом заранее.

    Жилищный заём

    Этот вариант предполагает, что вам предоставят беспроцентный денежный заём на 10 лет для покупки готового жилья на первичном или вторичном рынке, а также участия в долевом строительстве или ЖСК, но только в аккредитованных объектах. При этом сумма займа не может превышать 70% от стоимости квартиры. Разницу участник программы должен оплатить из собственных средств.

    Выбрать квартиру в строящемся доме можно на сайте ЦДЖ или при личном визите:наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206. Подберут и забронируют жильё бесплатно с учётом всех возможных скидок и акций продавца.

    Во время действия займа, в случае рождения или усыновления детей, участник программы может получить дополнительную безвозмездную социальную выплату – 5% от расчетной стоимости жилья на каждого ребенка.

    Важно!

    Источник: https://prn.spb.ru/inform_molodyozhi_dostupnoe_zhilyo

    Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2020

    Доступное жилье молодежи в спб программа

    В 2020 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

    Кто может рассчитывать на льготные условия

    Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

    • Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
    • Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
    • Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
    • Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

    В соответствии с содержанием вышеперечисленных постановлений, с 2014 по 2020 г. решено начать строить экономическое жильё для граждан, относящихся к категории малообеспеченных.

    Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

    • покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
    • увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
    • реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
    • снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

    Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2020 году.

    1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
    2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
    3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
    4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

    Следует учитывать, что все льготные предложения действуют только при покупке квартир в новых, недавно построенных и введённых в эксплуатацию объектов недвижимости.

    В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

    • программа «молодая семья»;
    • доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
    • программа «Жилище»;
    • программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
    • программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

    Поговорим об этих предложениях по отдельности.

    Ипотека «Молодая семья»

    Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

    Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

    Воспользоваться предложением «Молодая семья» могут также и многодетные семьи, и родители, воспитывающие детей в одиночку. Чтобы купить квартиру, они могут воспользоваться как личными накоплениями, так и материнским капиталом, и льготной ипотекой.

    Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

    а также

    «Жилище»

    Одной из продлённых властью льготных акций в 2020 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного.

    Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами.

    Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

    Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы.

    Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

    Что еще стоит учесть — актуальные на данный момент жилищные проекты действуют не во всех регионах России.

    Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

    Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

    1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
    2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
    3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

    Данная программа удобна тем, что семья участника ВОВ может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.

    Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

    Какие же скидки ждут бюджетников:

    1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
    2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

    Программы для сёл и деревень

    Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

    Семьям, которые трудятся в сёлах, будет предоставлена возможность получить льготы и компенсационные выплаты, если они решат приобрести или построить жильё, а также улучшить свои жилищные условия. Согласно условиям данной программы, молодая семья должна внести за покупку или строительство от 30 до 40 процентов собственных денежных средств.

    Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

    На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

    Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

    Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.

    В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

    Размер выдаваемых субсидий:

    • 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
    • 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
    • 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
    • 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

    Необходимые документы

    Стандартный пакет:

    1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
    2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
    3. Свидетельство о заключении брака.
    4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
    5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

    Пакет документов для ипотеки:

    • кредитный договор;
    • документ о владении недвижимостью;
    • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

    Все документы должны иметь копии, заверенные нотариусом.

    Льготная ипотека предоставляется:

    • Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
    • Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
    • Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

    Как встать на учёт

    • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
    • Собрать необходимые документы;
    • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
    • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
    • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
    • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
    • Получить индивидуальный номер в очереди;
    • Купить льготную квартиру;
    • Получить положенные по программе денежные компенсации;

    В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

    Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

    • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
    • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
    • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
    • справка о доходах физического лица.

    Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

    Скачать бланк заявления на получение компенсации при покупке или строительстве жилья. Следующая

    Источник: https://fms21.ru/subsidii/programma-dostupnoe-zhile.html

    Нормы и акты
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: