Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке

Содержание
  1. Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
  2. Что грозит, если кредит просрочен
  3. Когда долю в квартире забирают
  4. Если доля в квартире – единственное жилье
  5. Если на долю наложен арест
  6. Если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему
  7. Действия при получении повестки
  8. Участие в судебном процессе
  9. Образец иска
  10. Как избежать отчуждения доли квартиры в счет долга по кредиту
  11. Могут Ли У Матери Отнять Долю В Доме Если У Дочери Долги По Ипотеке
  12. Могут ли забрать долю в квартире в счет ипотеки
  13. Что делать если дети прописаны в квартире родителей?
  14. Инструкция по общению с судебными приставами
  15. Совместная собственность на квартиру
  16. Кто может отнять квартиру за долги
  17. Мы подобрали для вас схожие ситуации:
  18. Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке
  19. Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту
  20. За долги отберут единственное жилье
  21. Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат
  22. Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
  23. Могут ли забрать долю в квартире за долги
  24. Совет 1: Как забрать свою долю квартиры
  25. Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
  26. Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние
  27. Закон РАА
  28. Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту
  29. Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту
  30. Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей
  31. Заберут ли квартиру за неуплату кредита
  32. Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части
  33. Порядок досудебного урегулирования
  34. Порядок судебного урегулирования
  35. Наложение ареста
  36. Судебный процесс
  37. Выставление на торги
  38. Защита от наложения взыскания
  39. Могут ли забрать долю в квартире за потребительский кредит
  40. Могут ли забрать долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетнему

Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту

Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке

» Жилищные споры » Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту

2 082 просмотров

Один из способов улучшить качество жизни — взять жилье в ипотеку или потребительский кредит, при котором в залоге остается недвижимость.

При невозможности регулярного внесения средств в счет погашения кредита, собственники жилья озадачены вопросом: может ли банк забрать долю в квартире за нарушение обязательств? Возможны несколько вариантов развития событий, с которыми следует ознакомиться для выбора оптимально решения.

Что грозит, если кредит просрочен

Необходимо уяснить, что банк не «забудет» о просроченном кредите, не спишет штраф за неисполнение обязательств.

При первых сигналах сотрудников финучреждения об отсутствии своевременных платежей необходимо обратиться к должностному лицу.

По закону должник может лишиться права собственности на имущество по решению суда, если истец-банк подаст иск о взыскании задолженности по кредитному договору.

Попав в сложную ситуацию, необходимо ознакомиться с основными нормативно-правовыми актами, регламентирующими права и обязанности должника и приставов-исполнителей:

Статья законаОсновные положения
ст. 69 закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве»Согласно п. 4 статьи, если у должника недостаточно денежных средств для покрытия суммы долга, взыскания обращаются на иное имущество, принадлежащее ему на правах собственности.
ст. 446 ГПК РФОсвещает условия, при которых на имущество не может быть обращено взыскание.
ст. 255 ГК РФПо закону кредитор вправе требовать выдела доли должника из общей собственности для обращения на нее взысканий, если иного имущества недостаточно для погашения кредита. Если выдел в натуре невозможен, представитель банка обратится к совладельцам с требованием купить долю должника. При отказе содольщиков от приобретения имущества, банк, получив разрешение суда, продаст долю с публичных торгов.
ст. 348 ГПК РФСогласно положениям статьи, кредитор не осуществляет взыскания на заложенное имущество, если сумма долга значительно ниже стоимости залога.Для требования предоставления залога в счет просрочки необходимо соблюдение 2 условий:
  • размер невыплаченных средств должен превышать 5% от стоимости заложенной доли;
  • период неуплаты более 3 месяцев.

Сотрудники банка проверяют периодичность выплат. Если должник нарушил сроки более 3 раз на протяжении 12 месяцев, он рискует потерять залоговое имущество.

Кредитная организация не может забрать долю в квартире по собственной инициативе. Вопрос решается исключительно в судебном порядке. При этом учитывается, находится ли доля в залоге, является ли единственным жильем у должника и членов его семьи.

В России достигаются новые «рекорды» по уровню просрочки потребительских кредитов. По статистике каждый второй россиянин является клиентом определенного финучреждения, а снижение уровня доходов и инфляция вынуждают должников нарушать сроки выплат.

Потребительский кредит не является ипотекой. В большинстве случаев он выдается под приобретение вещей для удовлетворения текущих бытовых нужд. Ставки на потребительские кредиты высоки, поэтому велика вероятность просрочки.

При невыплате банки направляют в адрес плательщика уведомление о необходимости погасить долг в ближайшие сроки.

Пеня начинает начисляться с первого дня просрочки. На сбор необходимой суммы и погашение долга заемщику предоставляется 60 дней. Дополнительные условия следует внимательно прочесть в договоре.

По истечению 2 месяцев сотрудники будут более настойчивы. Избегание ответственности — худший из вариантов действий. Нужно лично обратиться в банк и договориться об отсрочке выплат, составить новый план погашения кредита.

В интересах банка — добиться перечисления средств от клиента. Получение доли квартиры в счет погашения кредита для финучреждения невыгодно по следующим причинам:

  1. Придется обращаться в суд, а это дополнительные издержки и работа для юридического отдела банка.
  2. Вероятность выигрыша по делу невелика. В большинстве случаев сумма займа значительно ниже стоимости недвижимости, поэтому суд, признавая суммы несоизмеримыми, отказывает в удовлетворении иска.
  3. Наличие обременений. Если квартира находится в ипотеке, арендована, передана по договору ренты, находится в доверительном управлении, арестована, продать ее не удастся.
  4. Сложности реализации. На долю в квартире сложно найти покупателей. Идеальный вариант — продать ее содольщикам. Если они противятся выступать в роли покупателей, придется искать нового собственника из числа 3-х лиц, продавая долю на торгах. Организация продажи требует материальных вложений и времени.

В большинстве случаев банк предпринимает меры для добровольной оплаты кредита, после чего обращается суд с иском о принудительном взыскании задолженности.

Решение суда передается в территориальное отделение ФССП, и в действие вступают приставы-исполнители.

Когда долю в квартире забирают

Приставы обращают взыскания на недвижимость должника, например — долю в квартире, если:

  • у него имеется иное жилье;
  • недвижимость является предметом ипотеки;
  • должник лично указал долю как имущество, которое можно изъять в первую очередь в счет погашения кредита.

Пример. Квартира принадлежит гражданке К. и ее сожителю С. в равных долях (по ½ каждому). С. приобрел другое жилье и расстался с К. В 2018 г. он взял кредит на сумму 800 000 тыс. руб., но долг не выплачивал. По решению суда С.

обязали выплатить долг, и он указал, что в первую очередь следует обратить взыскание на его долю в квартире К. Поскольку стоимость доли незначительно превышала сумму долга, а у ответчика имелось иное имущество для проживания, взыскание было обращено на долю в квартире бывшей сожительницы. Гражданка К.

была вынуждена выкупить часть квартиры сожителя, чтобы ее не продали 3-му лицу.

При реализации соблюдается право преимущественной покупки. Согласно ст. 250 ГК РФ, в первую очередь долю вправе приобрести люди, имеющие одну из долей на правах собственников.

В их адрес приходят уведомления о продаже, где указана цена реализуемой недвижимости.

Совладельцам предоставляется 1 месяц на принятие решения, после чего доля выставляется на торги, где ее может приобрести любой желающий.

Если доля в квартире – единственное жилье

При исполнении судебного решения проверяется, является ли квартира единственным имуществом, пригодным для проживания.

Если кроме доли в квартире иного жилья нет, то согласно п. 1 ст. 446 ГК РФ на нее не может быть обращено взыскание. Исключение — доля в ипотеке.

Пример. Квартира принадлежит содольщикам: матери, отцу и сыну. Сын взял в кредит деревообрабатывающий станок, но не вносил платежи в течение 7 месяцев.

По результатам судебного процесса сына обязали выплатить кредит, и решение было передано в ФССП. Приставы начали уточнять перечень имеющегося имущества. Оказалось, что кроме доли в квартире у заемщика ничего нет, поэтому ее принудительное отчуждение невозможно.

В итоге на недвижимость был наложен арест, а долг погашался из зарплаты.

Банковские работники предпринимают ряд мер по возврату займа:

  • уведомляют о просрочке по телефону;
  • отсылают в адрес должника письма с указанием суммы основного долга и штрафа;
  • информируют о передаче дела в суд.

Если следуют угрозы отобрать имущество, выселить из квартиры — это нарушение законодательства. Работники финучреждений не имеют полномочий по отчуждению недвижимости, не являющейся предметом ипотечного кредитования.

За введение должника в заблуждение следует административная ответственность. Согласно ст. 14.7 КоАП РФ юридическое лицо может понести наказание в виде штрафа в размере 100-500 тыс. руб.

Забрать долю квартиры за долги банк может через суд или во внесудебном порядке, если должник сам дал согласие на продажу жилья после нарушения условий кредитования.

Если на долю наложен арест

При отсутствии иного жилья действия по наложению ареста правомерны. При этом владелец не может распоряжаться своим имуществом, но имеет право на проживание. На остальных содольщиков арест не распространяется.

Доля заемщика в квартире может быть не определена, если имущество находится в совместной собственности. Тогда суд по заявлению банка выделит долю, на которую может быт наложен арест.

Если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему

Права детей отстаивают органы опеки и попечительства. Представители госструктуры не позволят произвести отчуждение доли, которая принадлежит ребенку.

Более того, выдача кредита под залог доли, принадлежащей ребенку, маловероятна.

Органы опеки не допустят отчуждение имущества несовершеннолетнего, если в результате он не получит большую выгоду, например, равноценную долю в другом жилом объекте с удовлетворительными условиями для проживания.

Исключение составляют случаи, если вся квартира находится в залоге у банка, что подтверждено договором об ипотеке. Тогда банк может продать залоговое имущество, чтобы вернуть выданные деньги. Наличие доли ребенка значения не имеет.

Даже если доля квартиры выставлена на продажу, у заемщика есть шанс ее вернуть. Он вправе выкупить жилье до момента его реализации на торгах.

Действия при получении повестки

При угрозе судебного разбирательства необходимо заручиться помощью юриста и совместно изучить договор кредитования. Документ может содержать ряд положений, противоречащих действующему законодательству. Заемщик имеет право оспорить претензии банка, подать встречный иск об уменьшении неустойки.

Участие в судебном процессе

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, заемщик вправе просить суд о снижении размера неустойки. Для этого необходимо подать иск. Структура документа определяется ст. 131 ГПК РФ. Основные его составляющие:

  • шапка (преамбула);
  • основная часть;
  • прошение;
  • перечень документов.

В первой части указывается наименование суда, сведения об истце, ответчике.

После названия иска следует основная часть, где должник описывает существенную информацию: когда был взят заем, регулярно ли осуществлялись платежи, уведомлял ли банк о задолженности, суммах штрафа, пени, неустойки.

Должник указывает, почему считает действия банка незаконными и в прошении заявляет о необходимости устранить нарушения, снизить неустойку.

К документу прикладываются копии исков, паспорт заявителя, договор с финучреждением, квитанция об оплате госпошлины, прочие документы, имеющие отношение к иску.

Образец иска

Скачать образец иска о снижении неустойки

Длительность судебного процесса составляет около 2 месяцев, но суд может затянуться, если возникнут новые обстоятельства по делу или потребуется привлечение ООП.

В случае положительного решения размер требуемой суммы будет значительно снижен, что даст возможность выплатить долг без риска потерять квартиру.

Как избежать отчуждения доли квартиры в счет долга по кредиту

При ухудшении финансового положения, предвидя просрочку по кредиту, необходимо позаботится о передаче наиболее ценных вещей в собственность третьим лицам. Ведь лучше, если доля перейдет близким людям, нежели достанется банку.

Что можно сделать:

  1. Составить договор дарения. Оформить сделку необходимо до начала судебного разбирательства. Одариваемый должен понимать, что передача имущества — вынужденная мера. Впоследствии договор дарения отменить не удастся без веских на то оснований (ст. 578 ГК РФ).
  2. Супругам следует составить брачный договор, заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оформленные до момента судебного разбирательства документы имеют юридическую силу.
  3. Чтобы обезопасить от изъятия находящееся в квартире имущество, можно заключить со сторонним лицом договор найма. В документе отразить, что доля должника сдается, а имущество (например, бытовая техника, предметы интерьера) принадлежат съемщику.

Если иного жилья нет, доля — не предмет ипотеки, переживать о ее отчуждении не стоит. Единственное, что смогут сделать приставы — существенно ограничить права на распоряжение недвижимостью.

При возникновении существенного долга по кредиту найдите копию договора и обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo.ru. Задайте вопросы: правомерны ли действия банка, может ли кредитная организация забрать квартиру при сложившихся обстоятельствах, какие действия предпринять для снижения суммы долга? Консультации предоставляются бесплатно для всех посетителей портала.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/mogut-li-zabrat-dolyu-v-kvartire-za-dolgi-po-kreditu/

Могут Ли У Матери Отнять Долю В Доме Если У Дочери Долги По Ипотеке

Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Могут Ли У Матери Отнять Долю В Доме Если У Дочери Долги По Ипотеке.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

  1. Прийти к соглашению с кредитной организацией. Стороны могут прийти к соглашению в любое время до вынесения судебного решения. В том числе и в процессе разбирательства.
  2. Представить информацию в суд об отсутствии альтернативной жилплощади. Вариант выселения из единственной квартиры мал. Однако в случае ошибки пристава, должник может предоставить данную информацию как специалисту, так и в судебный процесс по выселению.

Пример. Семья Р. оформила ипотечный кредит. После рождения 2 ребенка они получили маткапитал. Средства государственной поддержки были перечислены в счет кредита.

Через 3 года, родители сформировали крупную задолженность. Средства маткапитала были возвращены на счет. Долг был взыскан в судебном порядке. Взыскание было наложено на жилое помещение.

Так как доли для детей еще не были выделены, проблем со взысканием не возникло.

Могут ли забрать долю в квартире в счет ипотеки

Зачастую, в случае расторжения брака, раздел производится отдельно в отношении имущества и в отношении кредита. Если один из заемщиков не выполняет свои обязательства по кредиту, его доля может быть реализована в счет погашения долга.

Рекомендуем прочесть:  Звание мастер связи льготы пенсионерам

Сложнее дело обстоит, если должник прописан в квартире родителей и проживает вместе с ними. В таком случае имущество скорее всего подпадет под опись. Но здесь важно учитывать перечень исключенного для ареста имущества.

Что делать если дети прописаны в квартире родителей?

  • Когда дело доходит до описи, родителям следует собрать правоустанавливающие документы на имущество. По закону, если должник прописан, но не проживает с родителями, приставы не могут описывать находящееся в квартире имущество.
  • Инструкция по общению с судебными приставами

    Исполнением судебного решения ведает Федеральная служба судебных приставов (ФССП), которая и направляется по адресу места проживания должника с целью описи имущества в счет долгов. Но при этом в законе четко прописано, что аресту подлежит лишь то имущество, собственником которого является заемщик.

    Иными словами, родственники должника не несут ответственности по его долгам.

    Но как быть, если приставы пришли к родителям задолжавших банку детей и требуют от них возвращения долгов? Могут ли описать имущество родителей по долговым обязательствам сына или дочери? Постараемся разобраться в этом нелегком вопросе.

    Если гражданин не является совладельцем, но зарегистрирован в квартире, то просто так выселить его невозможно.

    Для этого должны быть веские основания, а именно серьезные нарушения правил проживания в жилом помещении. Только тогда собственники могут инициировать процедуру выселения через суд.

    Пока нет решения суда, вступившего в законную силу, лицо может проживать в квартире или же покинуть ее добровольно.

    Ответ: Если жилье приватизировано на троих человек, то каждому полагается одна третья часть. Продать свою часть вполне реально. Однако, необходимо соблюсти правило преимущественной покупки: первоначально предложить выкупить долю совладельцам, и только, если никто из них не пожелает этого сделать, можно смело продать ее постороннему лицу.

    Рекомендуем прочесть:  Где взять справку чернобыль для проезда жд

    Совместная собственность на квартиру

    По сути, человек может только жить в квартире и пользоваться общими службами. Право собственности при этом не возникает. Поэтому, ошибочным является мнение, что прописка в квартире дает какие-либо преимущества гражданину, чтобы в дальнейшем отсудить себе часть жилья.

    Если неплательщик действительно проживает в квартире, опись имущества проходит в стандартной последовательности. При этом судебные приставы не выясняют принадлежность вещей, если только на изделия не будут предоставлены документы, подтверждающие их приобретение родственником.

    Арестовать квартиру судебные приставы могут за неуплату кредита или вследствие формирования иных задолженностей только на основании принятого судом решения. Также рассматриваются постановления юристов, нотариусов и адвокатов.

    Кто может отнять квартиру за долги

    Банк не может претендовать на взыскание недвижимости, если просрочка по кредиту сформировалась не более чем 3 месяца назад. Суд отказывает кредитору во взыскании жилплощади, если сумма долга менее 5% от стоимости недвижимости. Если заемщик оказался в затруднительной ситуации, он должен обратиться к кредитору с целью снизить сумму платежа или оформить «каникулы».

    Здравствуйте Инна Васильевна. Не подлежит изъятию и реализации имущество, когда оно является единственным жильем для вас, а также членов вашей семьи. Если это не так, то, приставы в рамках закона об исполнит. производстве имеют право описать ваше имущество, наложить арест и продать с торгов.

    Либо вы самостоятельно продаете имущество с разрешения пристава-исполнителя и погашаете задолженность перед взыскателем. Если вы, чтобы уйти от ответственности передадите свое имущество иному лицу, то данная сделка может быть оспорена в судебном порядке. На действия или бездействие суд.

    Пристава может быть подана письменная жалоба вышестоящему лицу.

    Здравствуйте, Федеральный закон от 02.10.

    2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» дает возможность приставам наложить арест только при условии наличия у должника другого помещения для жилья и поэтому квартиру не заберут, но ограничат сделки с ней и вы не сможете ей распорядиться в будущем до погашения долга.

    А именно запрещены будут дарение, купля-продажа и другие сделки Попробовать вариант с переводом собственности на другое лицо можно, но если вас заподозрят в умышленном уводе имущества из-под ареста, то сделка будет отменена по решению суда.

    Рекомендуем прочесть:  Льгота жкх за ветерана труда сахалинской области

    Мы подобрали для вас схожие ситуации:

    Доброго дня! Я брала кредиты в банке. Возникла большая задолженность. У меня есть квартира в собственности, которую не хотелось бы потерять. Если я переоформлю свою квартиру на дочь на основании договора дарения, смогут ли приставы потом забрать ее у дочери за мои долги банку? Как написать жалобу на судебных приставов?

    Источник: https://uristekb.ru/dokumenty/mogut-li-u-materi-otnyat-dolyu-v-dome-esli-u-docheri-dolgi-po-ipoteke

    Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке

    Могут ли у матери отнять долю в доме если у дочери долги по ипотеке

    Суд может вынести решение изъять жилье только в том случае, если речь идет о второй или третьей квартире или доме заемщика. Трудно будет изъять второе жилье в том случае, если его собственником помимо заемщика являются другие люди.

    При этом если в долевой собственности проживают дети, кредитно-финансовое учреждение должно получить добро на изъятие квартиры от попечительского совета. Заемщик вправе судиться с банком, акцентировать внимание на незаконном изъятии жилья.

    Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту

    Но, похоже, теперь и эту, для многих — по-настоящему «спасительную», соломинку у населения отберут. 17 ноября 2020 года Верховный Суд РФ выпустил постановление (№ 50, «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе судебного производства»), которое, вне всякого сомнения, заставило сердца многих должников биться тревожнее.

    За долги отберут единственное жилье

    Если этот дом находиться в вашей собственности и другого недвижимого имущества у вас в собственности нет, то тогда приставы не имеют права забрать его у вас, т.к это является предметом первой необходимости, а еще плюс ко всему дом ведь оформлен на вас и на детей, поэтому его точно не заберут ведь у детей нет проблем с приставами!

    Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат

    1. Судебному приставу передают исполнительный лист сразу, как только решение судебного заседания вступит в силу.
    2. Далее начинается исполнительное производство, о чем информируют должника.
    3. Если он гасит задолженность добровольно, судебное разбирательство с привлечением судебных приставов заканчивается.

      В противном случае отправляется запрос в госструктуры для определения недвижимости у должника.

    4. Если сумма долга выше 10 тыс. рублей, автоматически накладывается запрет на выезд заграницу на полгода. Если же с должника не взымают долг по истечении указанного времени, запрет на выезд могут организовать еще раз.

    5. Далее осуществляется оформление ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.
    6. Затем происходит арест всех банковских счетов и дебетовых карт. Если где-то имеются денежные средства, их списывают в счет долга.
    7. Если списанные со счетов денежные средства не погашают всю сумму долга, начинают взыскивать недвижимость и организовывать ее продажу.

    Интересное:  Как Сделать Чтобы Сдебные Приставы Нё

    Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

    земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

    Могут ли забрать долю в квартире за долги

    Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

    Данный перечень представлен в статье 446 ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.

    Совет 1: Как забрать свою долю квартиры

    Когда речь идет о взыскании в пользу кредиторов жилплощади с долевой частью владения, тут работают описанные выше нормы. Если выделенная часть – не единственное жилье должника, суд удовлетворяет иск пострадавшей стороны. Однако в ситуациях, когда неплательщику больше негде жить, тот сохраняет право проживания и собственности.

    Интересное:  Если оплатить основной дрлг а пени не оплачивать за свет

    Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

    Судя по тому, что у Вас имеются незначительные доходы, то погасить долг в указанный срок или по истечению этого срока и частями и единоразово Вы не сможете.

    Поэтому судья может счесть Ваше заявление необоснованным, не содержащим достоверные сведения и направленным лишь на злоупотреблением правом. В этой связи, вероятнее всего, откажет. Кроме того, в деле имеются поручители, которые могут исполнить решение.

    Они также должны участвовать в заседании, у них тоже должны быть обстоятельства, заслуживающие внимания и которые суд может счет обоснованными.

    Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

    Обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. Порядок реализации зависит от вида имущества (движимое или недвижимое). Особые правила обращения взыскания установлены относительно принадлежащего должнику права требования.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Закона об исполнительном производстве продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Закон РАА

    Внимание! Изъять какое-либо имущество можно лишь в том случае, если за пару-тройку дней до этого пришло соответствующее предупреждение.

    Да, они могут прийти к заёмщику на квартиру, не уведомив его об этом, однако, вынести что-либо законодательство РФ им не позволяет.

    Чем это грозит для самих приставов? Всё просто: их действия приравниваются к незаконным и вынесенные вещи придётся вернуть обратно, поэтому не стоит беспокоиться в такой ситуации слишком сильно – закон на Вашей стороне!

    Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

    Также должника не смогут лишить имущества, если оно является единственным для проживания. Но и тут есть исключения, когда речь заходит о жилье, находящееся в залоге у кредитора по ипотеке. Такие ограничения распространяются и на земельные участки, на которых выстроен дом, находящийся в собственности у клиента банка.

    Интересное:  Новости об амнистии по статье 228 часть 2

    Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту

    Если согласия в оплате по коммунальным платежам достичь не удалось, то собственник, который платит за коммунальные услуги в полном объеме, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

    Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей

    Статьей 213.4 закона №127-ФЗ от 26.10.02г., в первом ее пункте, указан размер долга, при котором принимаются заявления граждан по их банкротству – их долг должен быть не менее 500 тысяч рублей. Такие суммы могут вырасти не только из-за долгов самого гражданина, но также и из-за искусственных накруток банка.

    Заберут ли квартиру за неуплату кредита

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может изъять имущество без соответствующего решения суда. В этом случае у других дольщиков есть единственный шанс – принудительный выкуп. Если суд признает, что ваша доля в праве общей собственности малозначительна, имущество могут изъять. В такой ситуации вы получите компенсацию, эквивалентную стоимости доли.

    Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части

    27 Янв 2019      hiurist         157      

    Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/mogut-li-u-materi-otnyat-dolyu-v-dome-esli-u-docheri-dolgi-po-ipoteke

    Порядок досудебного урегулирования

    Процедура взыскания задолженности с гражданина должна соответствовать определенным условиям. Кредитор (банк) должен предоставить все возможные варианты для урегулирования вопроса в досудебном порядке:

    • рефинансирование;
    • рассрочка;
    • отсрочка.

    До должника должны регулярно доводится сведения о формировании долга, посредством:

    • писем;
    • телефонных звонков.

    Только после попыток досудебного урегулирования, банк может обратиться в суд.

    Порядок судебного урегулирования

    В случае, если договоренность в добровольном порядке достигнута не была, кредитор имеет возможность обратиться в суд.

    Подсудность заявления напрямую зависит от суммы долга

    № п/пСумма долгаПодсудность
    1Остаток по кредиту, включая пени и штрафы, не превышает 50 000 р.Заявление направляется в судебный участок по месту проживания должника
    2Сумма превышает предельную величину (50 000 р.)Заявление направляется в районный/городской суд

    Основная разница между вариантами в том, что судебный участок даже не заслушивает мнение ответчика. Решение выносится судьей без участия сторон. Однако в такой ситуации вопрос о наложения взыскания на долю в жилье не поднимается.

    Более того, суд может только вынести решение о взыскании суммы долга, а также определить величину удерживаемых штрафов и пени. Исполнение решения возлагается на судебных приставов.

    Наложение ареста

    Для обеспечения сохранности доли, кредитор имеет право подать в суд ходатайство о наложении ареста на имущество. Чтобы собственник не смог ее реализовать в период проведения судебного разбирательства.

    Если объект является единственной жилплощадью должника, то наложение ареста лишит собственника возможности распоряжения ей. Однако он сможет и дальше использовать ее по назначению (проживать).

    Причем, на других владельцев, обременение не распространяется. Функция носит скорее стимулирующий характер, так как гражданин может много лет проживать в такой квартире. Дополнительных неудобств, кроме невозможности продажи, он не испытывает.

    В случае гибели должника, наследники смогут получить объект в собственность, только рассчитавшись с долгом.

    Судебный процесс

    В случае инициации кредитором судебного процесса, сумма основного дога будет взыскана в обязательном порядке. Однако в некоторых кредитных организациях предусмотрены крупные штрафы и пени.

    В результате доначисления могут значительно превышать сумму основного долга. Некоторые кредитные организации специально, как можно дольше не обращаются в суд для увеличения суммы штрафов.

    Должник может подать встречный иск. В документе необходимо указать сумму основного долга и причины возникновения просрочки. Скорее всего суд учтет информацию и минимизирует дополнительные выплаты.

    В такой ситуации сумма задолженности значительно уменьшится, и часть квартиры должника не будет реализована в счет долга.

    Выставление на торги

    Если судебное решение содержит крупную сумму к выплате, то кредитор сразу передает документы в ФССП. Судебный пристав заводит исполнительное производство.

    Первоначально он запрашивает данные о средствах на счетах и наличии имущества. Кроме того, запрашиваются сведения о доходах с основного и дополнительного места работы.

    Взыскание на недвижимость обращается в последнюю очередь. Поэтому потерять жилье можно только, если:

    • гражданин не имеет ценного движимого имущества;
    • у лица нет дачи или земельных участков;
    • постоянный доход является низким;
    • на счетах отсутствуют денежные средства.

    Если должник имеет в собственности 2 варианта жилья, например, дом и часть в квартиру, то взыскание обращается на объект, в котором он фактически не проживает. В большинстве случаев – это доля в жилом помещении.

    Реализация объекта происходит следующим образом:

    1. Объект предлагается выкупить сособственникам.
    2. В случае из отказа, имущество выставляется на торги.

    Важно! Закон не запрещает должнику участвовать в торгах. Он может самостоятельно выкупить свою долю.

    На практике, найти постороннего покупателя на долю жилплощади достаточно сложно. Поэтому процесс может длиться достаточно долго.

    Защита от наложения взыскания

    Чтоб защитить имущество от наложения взыскания должник может:

    1. Прийти к соглашению с кредитной организацией. Стороны могут прийти к соглашению в любое время до вынесения судебного решения. В том числе и в процессе разбирательства.
    2. Представить информацию в суд об отсутствии альтернативной жилплощади. Вариант выселения из единственной квартиры мал. Однако в случае ошибки пристава, должник может предоставить данную информацию как специалисту, так и в судебный процесс по выселению.

    Могут ли забрать долю в квартире за потребительский кредит

    Закон содержит ограничения в наложении взыскания на объект недвижимости. Беспрепятственно часть жилья может быть изъята у гражданина в случае, если:

    • она куплена в ипотеку;
    • она оформлена в залог по потребительскому кредиту.

    В других случаях, вопрос урегулируется в общем порядке. Поэтому большое значение имеет соразмерность.

    Если сумма долга равна или превышает стоимость объекта, то имущество может быть реализовано. В противном случае единственным наказанием для должника будет арест единственной жилплощади. А сумма долга будет удерживаться любым другим способом.

    Могут ли забрать долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетнему

    Права несовершеннолетнего защищают не только родители и другие законные представители, но и районный отдел опеки. Поэтому жилое помещение, которое принадлежит ребенку на праве долевой собственности не может быть изъято в счет долга.

    Поэтому банк не позволяет выделить долю детям до погашения ипотечного кредита. Чтобы в случае взыскания задолженности, детские имущественные права не нарушались.

    Ситуация усложняется, если часть кредита была погашена за счет материнского капитала. В этому случае, банк обязан вернуть денежные средства на сертификат. Средства государственной поддержки не могут быть удержаны в счет задолженности.

    Пример. Семья Р. оформила ипотечный кредит. После рождения 2 ребенка они получили маткапитал. Средства государственной поддержки были перечислены в счет кредита.

    Через 3 года, родители сформировали крупную задолженность. Средства маткапитала были возвращены на счет. Долг был взыскан в судебном порядке. Взыскание было наложено на жилое помещение.

    Так как доли для детей еще не были выделены, проблем со взысканием не возникло.

    Обращение взыскания на имущество является сложной проблемой. Наличие крупной задолженности по кредиту является причиной для обращения кредитора в суд.

    Если банковская организация передает исполнительный документ в ФССП, то приставы могут обратить взыскание на долю в квартире. Чтобы избежать потери имущества необходимо привлечь квалифицированного юриста.

    Получите юридическую консультацию немедленно. Для этого, оставляйте заявку на сайте.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/mogut-li-zabrat-dolyu-v-kvartire-za-dolgi-po-kreditu/

    Нормы и акты
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: