Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Содержание
  1. Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд
  2. Правомерность обнародования списка должников ЖКУ
  3. “ЖУРНАЛИСТЫ ВИНОВАТЫ!” За ЖКУ не платят и безработные, и чиновники
  4. Долги раскидали на соседей
  5. Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017
  6. Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру
  7. За свет в подъездах придется платить отдельно
  8. Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
  9. Порядок расчета платы за электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме на содержание общего имущества (Электроэнергия МОП)
  10. Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет
  11. Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов
  12. Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии за долги
  13. Отключение электричества за неуплату и долги
  14. Мой сайт ->
  15. Почему даже единственный в — МКД квартирный счётчик тепла – расчётный
  16. Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
  17. Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  18. Конференция ЮрКлуба
  19. Долги водоканала за электроэнергию могут лишить жителей Брянска водоснабжения
  20. Управление многоквартирным домом
  21. Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020
  22. Общедомовая электроэнергия задолженность разбросали на всех жильцов
  23. Должны ли мы платить за общедомовые нужды
  24. Общедомовые расходы электроэнергии
  25. Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
  26. Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2020 года
  27. Доначисления по общедомовым приборам учета (ОПУ)
  28. Правомерно ли раскидывать разницу между общедомовыми и квартирными счетчиками на жильцов дома
  29. Что такое общедомовые нужды и что в них входит
  30. Плата за электроэнергию на общедомовые нужды в Челябинске: энергетики разьясняют кто, сколько и почему должен платить за ОДН
  31. Общедомовые нужды: актуальные условия расчета
  32. Как перестать платить за воров электроэнергии в своем доме / Управляющая компания из Благовещенска объявила войну похитителям коммунальных ресурсов
  33. Платят все
  34. Найти хитреца
  35. Работа на результат
  36. Вор платит больше
  37. Увести за дверь
  38. Ленты против  магнитов

Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила рублей, за декабрь – рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии рублей.

Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Правомерность обнародования списка должников ЖКУ
  • “ЖУРНАЛИСТЫ ВИНОВАТЫ!” За ЖКУ не платят и безработные, и чиновники
  • Долги раскидали на соседей
  • Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017
  • Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов?
  • Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру
  • Прямые договора с РСО: переходить погодить
  • Неплательщики. Работа с должниками и неплательщиками коммунальных услуг.
  • За свет в подъездах придется платить отдельно
  • Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ.

Правомерность обнародования списка должников ЖКУ

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также “произвол управляющих компаний”, которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН.

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: “Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают.

В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс. В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех”. А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: “С января года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение.

В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более рублей. А один месяц начислили рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет.

Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны”. Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию.

Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку “электроэнергия МОП” места общего пользования – лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее.

Причем эти средства распределяются между квартирами неравномерно, а в зависимости от площади квартиры. То есть бабушке, одиноко проживающей в трехкомнатной квартире, счет может прийти больше, чем ее соседям – большой семье, которая ютится в “однушке”.

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию “ЖКХ Контроль”, в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды.

По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе “перекидывать” долги на соседей пропорционально размеру их общей площади.

Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН.

А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация. Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители “в подарок” получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Коммунальщики руководствуются действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также постановлением правительства РФ N от А у кого-то таких приборов нет вообще и вместо зарегистрированных человек фактически проживает большее количество лиц, – рассказал заместитель исполнительного директора “ЖКХ Контроль”, эксперта Общественной палаты РФ Александр Козлов.

Отличным выходом из положения станет установка автоматической системы снятия показаний приборов учета, что позволит фиксировать реальные расходы электроэнергии в местах общего пользования.

А чтобы больше не возникало вопросов по поводу реального потребления по ОДН, Александр Козлов посоветовал выбрать на общем собрании уполномоченное лицо, которое будет участвовать в проверочных мероприятиях при снятии показаний приборов учета.

Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны “поднять” договор по управлению их домом, советуют эксперты.

И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. А что можно посоветовать тем управляющим компаниям, в домах которых большие долги за коммуналку и которые “вынуждены” перекладывать эти недоимки на добросовестных жильцов?

Задолженность россиян за коммуналку перевалила за млрд рублей. Только за газ в году население недоплатило почти 45 млрд рублей.

Если не принять срочные меры, то Россию ожидает коммунальный коллапс, уверены эксперты. Ресурсоснабжающие организации больше не смогут обслуживать жителей в долг, и начнутся массовые отключения.

Чтобы этого не произошло, к должникам предлагается применять более жесткие санкции.

А именно – совершать любые сделки с недвижимостью может быть запрещено собственникам квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за 6 месяцев, а менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере.

Новости Минск: Макей провел переговоры с министром иностранных дел Латвии Московские пенсионеры станцуют на мировой рекорд В Крыму спасатели сняли со скального обрыва мужчину с ребенком Кадыров назначил шестилетнего мальчика своим охранником Ольга Бузова анонсировала свой последний концерт В Кузбассе супруги-инвалиды остались без жилья Госдума проследит за ценами на продукцию с пальмовым маслом ФНС расширила функции личного кабинета для ИП Путин поручил разработать план восстановления жилья в Иркутской области Калининградские ученые нашли способ замедлить старение мозга КПРФ выдвинула своих представителей на выборы почти во всех округах столицы Кабмин выделит еще млн рублей пострадавшим от паводка в Иркутской области Из-за сильного ливня омичи застряли на колесе обозрения Лидер КПРФ осудил проведение протестных акций вне рамок закона В Азербайджане возбудили уголовное дело после крушения МиГ Самолет из Югры в Москву задержали на 4 часа по техническим причинам Аптеки не смогут предлагать покупателям только один препарат Лукашенко определил задачи для развития АПК в Гомельской области В Петербурге в музее Суворова открылась выставка о Чесменском сражении Ретейлеры могут отказаться от системы быстрых платежей Госдума оценила предложение о бесплатном высшем образовании в ряде регионов Омич отсудил у экстрасенсов тысяч за неудачный приворот В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Зачем нужно знать о присвоении статуса предпенсионера.

Где и как Хрущев впервые произнес одну из главных фраз эпохи. Какие фильмы смотреть в кинотеатрах с 25 июля. Рубрика: Власть. Долги раскидали на соседей. Должны ли жители многоквартирных домов оплачивать счета соседей-неплательщиков? Елена Домчева.

Плата за свет в некоторых многоквартирных домах за последний год выросла в разы. И, как оказалось, это связано не с повышением тарифов, а действием управляющих компаний, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей.

Законно ли это? Поставщиков услуг ЖКХ будут штрафовать наравне с потребителями. Минстрой: Все управляющие компании должны будут получить лицензию. Пени за просрочку коммунальных платежей могут вырасти втрое.

Россияне могут получить законный повод не платить за “коммуналку”. В 43 районах Москвы управление домами передали госучреждениям. Должникам по оплате ЖКУ запретят продавать квартиры.

Эксперты настаивают на отмене банковской комиссии при оплате услуг ЖКХ.

Правительство определит предельный размер соцнорм на электроэнергию. Жильцам вернут деньги за “приписки” в квитанциях за коммунальные услуги. Добавьте RG. Главное сегодня Ретейлеры могут отказаться от системы быстрых платежей.

Северная Корея произвела запуск ракеты. На Украине заговорили о “крымской национальной автономии”. Соперник Дадашева отказался от выигрыша после известия о смерти боксера. Главный редактор — В.

“ЖУРНАЛИСТЫ ВИНОВАТЫ!” За ЖКУ не платят и безработные, и чиновники

ОДН — это общедомовые нужды. Ресурсоснабжающая организация предъявляет счет управленцу домом и он изыскивает возможности его оплаты. Но, так или иначе, все равно оплата идет за счет средств жителей. При непосредственном управлении обслуживающая дом организация выполняет только функции, прописанные в договоре.

Долги раскидали на соседей

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги.

Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по “коммуналке” и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма “коммунальной” задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

С 30 августа года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов ания и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник…. Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе.

Как показывает практика и поступающие к нам вопросы от управляющих организаций, не все УК в курсе, что определённый перечень информации они должны доводить до сведения собственников посредством размещ….

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: “Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают.

Срок задолженности по квартплате для подачи в суд. Добрый день! Каков период неоплаты квартплаты считается достаточным сроком для оформления дела в суд?

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также “произвол управляющих компаний”, которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН.

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: “Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс.

В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех”.

Жителям Тольятти настоятельно предлагают не торопиться разрывать отношения с УК по оплате коммунальных услуг. Данная рекомендация сначала прозвучала в стенах Самарской губернской думы в конце апреля в ходе круглого стола и была повторена вчера на заседании общественной комиссии по вопросам ЖКХ при профильном комитете СГД.

Общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам в России, по данным СМИ, сейчас составляет 1,34 трлн рублей, из них долги населения — млрд рублей, то есть примерно половина. Хотя это ниже уровня инфляции, но выглядит горькой пилюлей.

Народ не в состоянии оплачивать коммуналку без помощи государства: каждый четвертый россиянин получает субсидию. Но соцподдержка не помогает, долги приходится взимать принудительно.

По данным Федеральной службы судебных приставов, в году на исполнении по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам находилось чуть более 4 млн производств на сумму 91,1 млрд рублей. Надеяться, что в Берёзовском городском округе картина иная, не приходится.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

.

Для коммуникации жителей и УО При заключении договора управления МКД управляющая За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации. собственников или оглашать общую сумму задолженности МКД.

.

За свет в подъездах придется платить отдельно

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги за электроэнергию будут удерживать из зарплаты

Источник: https://kakznakomitsa.ru/grazhdanskoe-protsessualnoe-pravo/mogut-li-zadolzhennost-po-elektroenergii-raskidat-na-vseh-zhiteley-mkd.php

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Полученное число (частное от деления фактического расхода электроэнергии на МОП на общую площадь дома) умножается на площадь каждого жилого помещения (квартиры), принадлежащего собственникам в многоквартирном доме, и на тариф, установленный РСТ РО, в соответствии с действующим законодательством.

Порядок расчета платы за электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме на содержание общего имущества (Электроэнергия МОП)

Гражданские суды, исполнительное производство продолжаются годами. То, что сторона, считающая себя правой, когда-то в принципе по закону должна получить свои деньги, слабое для нее утешение. А уголовную статью о мошенничестве применить здесь вряд ли удастся. Каждая сторона без труда докажет, что заблуждалась добросовестно.

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды.

По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

Интересное:  80 статья ук рф особо тяжкие статьи ук изменения

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

  • Вам отключили свет на незаконных основаниях – пишите заявление в прокуратуру или антимонопольный комитет. Пусть разберутся в сложившейся ситуации;
  • Постарайтесь выплатить сумму долга. Если вы не имеете такой возможности – попросите об отсрочке. Для этого вам нужно написать заявление об отсрочке выплаты долга на 6 месяцев;
  • Если данная организация идет вам на уступки, то она выдаст вам соответствующий документ. Имея этот документ и оплатив определенную сумму за подключение, вы снова будете со светом. Цена подключения составит не более одной тысячи рублей;
  • Возобновить поставку электричества в квартиру могут только электрики;
  • Если управляющая компания все же подала на вас в суд, вам придется прибегнуть к помощи юриста.

Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии за долги

Чтобы процедура отключения света проходила законно, правительственные постановления требуют фиксировать ее специальным актом, который впоследствии можно будет использовать как доказательную базу, если дело дойдёт до суда. Данный документ не имеет установленной формы, но является обязательным. Впрочем, к нему предъявлены некоторые требования, согласно которым в тексте фиксируется:

Отключение электричества за неуплату и долги

Например, в коммунальной квартире три ордера. Один собственник не проживает в своей комнате. Другой проживает с супругой и ребенком. В помещении третьего собственника — семья из пяти человек. Таким образом, по факту в коммуналке обитают восемь человек.

Собственник, который не живет в квартире, не тратит воду, газ и электричество, не будет оплачивать внутриквартирные ресурсы.

Значит, итоговую сумму затраченных ресурсов необходимо разделить между проживающими в квартире семьями пропорционально количеству людей, которые занимают площадь, то есть на восемь человек.

Интересное:  Практика Суда По Молодой Семье В Связи С Исключенением 35 Лет

Мой сайт ->

Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:

  • если ИПУ и ОДПУ не установлены – исходя из норматива потребления;
  • если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД – исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
  • если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома – по показаниям.

Почему даже единственный в — МКД квартирный счётчик тепла – расчётный

Соблюдение графика проведения планового текущего ремонта является основным условием экологической и технической безопасности проживания жильцов в доме. Поэтому на практике оплата установки общедомовых приборов учета происходит либо за счет собственников, либо из отдельных целевых накоплений на энергосбережение дома.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Интересное:  Выплаты в лен обл при рождении третьего ребенка в 2020

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Гарантирующий поставщик обязан разместить разработанные (измененные) им формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в центрах очного обслуживания, на своем сайте в сети «Интернет» и представить их в территориальный орган федерального антимонопольного органа.

Конференция ЮрКлуба

В связи с тем, что задолженность МУП «Брянский городской водоканал» ежемесячно увеличивается на 15-20 миллионов рублей, ООО «ТЭК-Энерго» вынуждено обращаться в различные властные структуры, а также органы прокуратуры с заявлениями о злостном нарушении муниципальным предприятием договорных обязательств в части оплаты электрической энергии.

Похоже, что объяснить рост задолженности и нежелание выполнять договорные обязательства без вмешательства правоохранительных органов не может ни руководство предприятия, ни городские власти.

Принципиально важно, что в тарифах на водоснабжение и водоотведение для МУП «Брянский городской водоканал», утвержденных регулятором тарифов Брянской области, предусмотрен необходимый объем средств для оплаты электрической энергии.

Долги водоканала за электроэнергию могут лишить жителей Брянска водоснабжения

Состояние многоквартирных домов зависит от условий эксплуатации, места расположения и климата. Собственники помещений обязаны самостоятельно содержать общее имущество или могут привлекать иных лиц для содержания общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в не начисляются.

  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020

21 Янв 2019      hiurist         290      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/mogut-li-zadolzhennost-po-elektroenergii-raskidat-na-vseh-zhitelej-mkd

Общедомовая электроэнергия задолженность разбросали на всех жильцов

Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Граждан, столкнувшихся с этой проблемой, интересуют ответы на следующие вопросы: обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме оплачивать электроэнергию МОП? Что могут предпринять жители для уменьшения счетов за ресурс, потребленный на общедомовые нужды?

Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.

Должны ли мы платить за общедомовые нужды

А ведь содержание дома в надлежащем состоянии и есть обязанность управляющих компаний. А вы как жильцы можете созвать собрание и потребовать полного отчета. Кроме того, вы можете предложить сокращения многих расходов. К примеру, заменить обычные лампочки на диодные с автоматической системой включения.

Также в эти квитанции включаются расходы на воду, отопление и электроэнергию, которые не учтены счетчиками в квартирах.

Это расходы, которые тратятся на обслуживание дома, к примеру, электроэнергия за работу лифта или набор воды для мытья полов в подъезде. У каждой управляющей компании есть своя методика для подсчета этих трат.

Но ужас ситуации в том, что некоторым жильцам включают ежемесячно по 3-5 тыс. рублей за оплату ОДН.

Общедомовые расходы электроэнергии

Скажите, правомерно ли начисление платы за общедомовой расход электроэнергии (проживаем вдвоем с несовершеннолетним сыном в двушке хрущевке. Выставляют оплату за 10 кВт в месяц), а также пришла квитанция на взнос на капитальный ремонт общего имущества? Никакие договора на данные оплаты я не заключала и платить не собираюсь, будет ли какая ответственность за неуплату?

В сентябре мои расходы по электроэнергии 100, 000 кВт*ч, общедомовые — 42,674 кВт*ч в Октябре: мои — 116,000; общедом. — 78,189 кВт*ч.

В квитанции пишут: Уважаемые абоненты! Во избежание некорректного определения объёма ОДН просьба снимать и передавать ПОКАЗАНИЯ индивидуальных приборов учёта строго с 25 по 30 число каждого месяца.

Выходит, очень большие объёмы ОДН получаются за счёт неплательщиков!? Правильно ли это? Что делать. Спасибо!

Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику

*В каждом многоквартирном доме электрическая энергия подается не только в квартиры, но также на приборы освещения мест общего пользования (лестничные клетки, подвалы, чердаки и т.п.) и электрооборудование (лифт, домофон и т.п.).

Таким образом, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение мест общего пользования и работу оборудования для жизнеобеспечения систем многоквартирного дома.

В силу статей 39, 154 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники жилых помещений многоквартирного дома.

:  Ветеранские выплаты пенсионерам в 2019 году

Федеральный Закон № 261-ФЗ от 23.11.2009г.

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет принципы эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, нацелен на стимулирование энергосбережения и повышение энергетической эффективности.

Статья 13 данного Закона устанавливает, что до 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2020 года

Отныне платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ .

Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях.

Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное.

Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится.

:  Дальневосточный Гектар Приморский Край Посмотреть Участки

Доначисления по общедомовым приборам учета (ОПУ)

– Да, это было бы выгодно компаниям-поставщикам и даже администрации города: никакой головной боли. Но когда мы рассмотрели этот вариант повнимательнее, возникли вопросы.

Куда поставщикам девать дополнительные расходы, ведь надо брать в штат людей, которые будут все это обсчитывать, контролировать, оборудовать для них рабочие места, обеспечивать зарплату… Все это не сегодня так завтра поставщики включат в тариф на свою услугу. Готовы ли куряне к этому?

Мы очень рассчитываем, что проблемы, связанные с управляющими компаниями, поможет решить принятое в конце сентября постановление Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», которое обязывает управляющие компании регулярно отчитываться перед органами муниципальной власти. Это значительно поможет наведению порядка, ведь сегодня у нас нет реальных рычагов влияния на них.

Правомерно ли раскидывать разницу между общедомовыми и квартирными счетчиками на жильцов дома

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет.

Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

Что такое общедомовые нужды и что в них входит

Плата за электроэнергию будет зависеть от прибора, который установлен в дому с целью подсчета общего расхода жильцами квартиры. В случае с оплатой электроэнергии плата будет устанавливаться исходя из групп, которые указывались ранее. Стоит сказать, что каждый дом должен быть оборудован индивидуальным прибором для измерения потребляемого количества электроэнергии.

Вышеуказанный список также относится к общедомовым нуждам, и при оплате будет учитываться. Каждый потребитель платит сумму, которая зависит от размеров его жилплощади. Если коммунальная служба при расчетах ставит ноль, то жильцы не оплачивают общекомунальные нужды.

:  Образец Заполнить Анкету На Загранпаспорт Пенсионеру Образец

Плата за электроэнергию на общедомовые нужды в Челябинске: энергетики разьясняют кто, сколько и почему должен платить за ОДН

— Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

C 1 января 2013 года в платежках за свет, которые получают жители Челябинска и Челябинской области, появится новая графа – оплата общедомовых нужд нужд ( ОДН). В четверг, 29 ноября « Челябэнергосбыт» открывает « горячую линию» по этому вопросу. Энергетики готовы разъяснить южноуральцам, кто, сколько и почему должен платить за общеедомовые нужды

Общедомовые нужды: актуальные условия расчета

Так была снята проблема многолетнего недовольства граждан тем, что им приходится оплачивать потребление соседей, расходующих КР без должного учета, а также платить за утечки, к примеру, той же воды из неремонтируемых УК труб.

Для обычных потребителей система стала проще и понятнее, а управляющим компаниям работы, несомненно, прибавилось.

Они каждый месяц должны проводить сверки расходования ресурсов с РСО, и при превышении потребления над установленными нормативами оплачивать разницу ОДН за свет и воду из своего кармана.

Не влияет на начисление ОДН и длительное отсутствие жильцов, даже если оно подтверждается документально. Независимо от того, живет собственник в квартире или уезжает на полгода в другой город, подъезд необходимо убирать, придомовую территорию – освещать, а клумбы – поливать.

11 Мар 2019      lawurist7         376      

Источник: https://lawyer78.ru/nalogovye-lgoty-i-vychety/obshhedomovaya-elektroenergiya-zadolzhennost-razbrosali-na-vseh-zhiltsov

Как перестать платить за воров электроэнергии в своем доме / Управляющая компания из Благовещенска объявила войну похитителям коммунальных ресурсов

Могут ли задолженность по электроэнергии раскидать на всех жителей мкд

Управляющая компания из Благовещенска объявила войну похитителям коммунальных ресурсов

Платят все

Пенсионерка из поселка Аэропорт 2 Марья Спиридоновна тратит в месяц всего 43 киловатта электричества в своей квартире. Однако вместе с ОДН у нее выходит больше 80 киловатт. Аналогичная ситуация с зашкаливающими значениями общедомового потребления у всех жильцов дома.

— Даже если у вас в подъезде круглые сутки будут гореть не энергосберегающие, а обычные лампы, даже если ваш дом — новостройка с лифтами и водными насосами, больше заложенной в нормативе на ОДН электроэнергии вы не потратите, — объясняет Ольга Токарева. — И когда мы видим, что жителей домов, которые обслуживает наша компания, банально обворовывают, мы не можем оставаться в стороне.

«Амурблагуправление» стала одной из первых УК в Благовещенске, которая начала масштабную акцию по вычислению и привлечению к ответственности всех недобросовестных жильцов, ворующих электроэнергию в «своих» домах. Большинство управляющих компаний предпочитают закрывать на эту проблему глаза. И понятно почему: вычислить, а тем более привлечь к ответственности энерговоров — дело очень хлопотное, долгое и сложное.

Манипуляции со счетчиком грамотный специалист определит сразу.

— Дело в том, что практически во всех многоквартирных домах сегодня стоят общедомовые приборы учета. И в этом случае за всю потраченную домом электроэнергию придется платить жильцам и управляющей компании.

Сначала складываются все показания индивидуальных приборов учета, и эта сумма вычитается из значения, которые показал общедомовой счетчик. Остаток и есть тот самый ОДН.

То есть если даже человек что‑то сделал со счетчиком, чтобы он не отобразил потребленную электроэнергию в конкретной квартире, общедомовой прибор все равно зафиксировал расход и позже его просто включат в ОДН.

Затем потраченное общедомовое электричество пропорционально распределяется на все квартиры. Как правило, в домах, где нет воров, ОДН примерно в полтора-два раза ниже норматива. Но если среди жильцов завелся электровор, общедомовые показатели электроэнергии гораздо выше.

— Согласно федеральному законодательству, максимум, сколько заплатят собственники, ограничен нормативом. Все, что сверх, платит управляющая компания, — объясняет руководитель «Амурблагуправления».

Найти хитреца

При этом заставить халявщиков платить по счетам не так просто. Для начала управляющая компания поднимает данные за последние несколько месяцев и вычисляет, были ли резкие изменения в уровне потребления электроэнергии.

Например, квартира долгое время тратила в месяц примерно 200—250 киловатт, и вдруг в один месяц показания счетчика падают до 20—30 киловатт. Также специалисты УК выясняют, есть ли в доме квартиры без индивидуальных счетчиков.

Если такие есть, как правило, зарегистрированных людей там гораздо меньше реально проживающих. А значит, по нормативу платят за одного, а пользуются электричеством несколько человек.

На то, чтобы привлечь вора к ответственности, уходит порой несколько месяцев.

Затем сотрудники управляющей компании выезжают на дом.

Нужно обойти и опросить соседей, подключить совет дома и выяснить, сколько человек живет в квартире на самом деле (если счетчика нет) или не сменились ли жильцы квартиры, в которой резко упали показания счетчиков.

При этом подобные рейды эффективны только вечером, после окончания рабочего дня, что не добавляет популярности работе. А ведь все это — только начало работы.

— Выявив проблемные квартиры, мы проводим беседы с собственниками, пишем жалобы с требованием принять меры во все инстанции, составляем акты и прикладываем показания соседей о количестве проживающих в квартире.

Это очень долгий процесс, он может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев, — признается Ольга Токарева. — В итоге, если у человека нет счетчика, мы все же добиваемся его установки. Стоит он не так дорого — около 600 рублей.

И отказываются от него не из‑за отсутствия финансов, а для того, чтобы заставить платить за себя других.

Работа на результат

Но и счетчик — не гарантия добросовестности соседей. Если показания потребления электроэнергии резко упали, а количество и состав проживающих в квартире не поменялся, скорее всего, над прибором поработали.

Как правило, обхитрить систему пытаются двумя путями: либо открутить счетчик, либо поставить магнит.

Работа с такими недобросовестными жильцами зависит от того, где находится сам прибор учета — в подъезде или в квартире.

В первом случае доказать мошенничество не так сложно. Манипуляции со счетчиком специалисты определят очень быстро.

Правда, для этого управляющей компании необходимо иметь в штате человека с соответствующим образованием и уровнем допуска при работе с приборами энергоучета. Пломбу и вовсе видно невооруженным взглядом.

После этого составляется акт, и виновнику, даже если он избежит административного или уголовного наказания (а такие в законодательстве предусмотрены, и более того — в Приамурье уже есть прецеденты), придется раскошелиться.

Вор платит больше

Когда акт хищения электроэнергии подтверждается, недобросовестного собственника ждет перерасчет.

«При составлении акта учитываются все электроприборы, которые есть в доме, затем их мощность умножается на 24 (то есть на количество часов в сутках), на количество дней, в течение которых человек воровал электричество, и на тариф», — комментируют специалисты Амурэнергосбыта. Понятно, что итоговая сумма будет значительно выше реально потребленной энергии. Впрочем, и воровать таких умельцев никто не заставлял.

Увести за дверь

Самый сложный случай — когда приборы учета стоят в квартирах.

— Все же прекрасно понимают, что ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая не имеют права вломиться в квартиру без разрешения хозяев.

А недобросовестные плательщики не горят желанием пускать нас осматривать счетчики, — объясняет Ольга Токарева. — Да, согласно законодательству, мы имеем право проверять приборы учета в квартирах раз в полгода.

Но человек просто поставит магнит на счетчик после нашего ухода и будет воровать электричество следующие шесть месяцев.

Даже если у вас в подъезде круглые сутки будут гореть не энергосберегающие, а обычные лампы, даже если ваш дом — новостройка с лифтами и водными насосами, больше заложенной в нормативе на ОДН электроэнергии вы не потратите.

Однако выход есть и здесь. В этом случае собрание собственников дома должно большинством (не менее 51 %) принять решение вынести все общедомовые индивидуальные или квартирные счетчики за пределы квартиры, в подъезд. Поскольку ворующих соседей не так много, а вот платить за них приходится всему дому, проблем с вынесением такого решения обычно нет.

Правда, в этом случае имеет смысл счетчики сразу же помещать в антивандальные ящики, как это сделали не так давно в одном из домов Райчихинска: там обозленные необходимостью платить за потребленные киловатты соседи поначалу разломали свои счетчики. Стоит такой метод недешево: каждой квартире в среднем придется выложить по 3—5 тысяч рублей. Однако эти траты окупят себя в течение нескольких лет.

Ленты против  магнитов

Для борьбы с магнитами, которые устанавливают на счетчики, чтобы исказить реальные данные о потребленной воде и электроэнергии, разработали антимагнитую пломбу. Это специальная наклейка на счетчик. При воздействии на нее магнитом полоска меняет цвет.

Причем радиус воздействия магнита, на который она реагирует, — всего 3—5 сантиметров. Поэтому скинуть ответственность на электроприборы или изменение геомагнитных полей в квартире не удастся. А за отсутствие пломбы или ее повреждение предусмотрен штраф от одной до пяти тысяч рублей.

Кстати, стоит такая лента недорого — 25—70 рублей, поэтому пользуется большой популярностью у коммунальщиков.

Возрастная категория материалов: 18+

«Мы работаем в рамках тарифов»: исполнительный директор ДЭК об электронных квитанциях и монополии27.02.2020, 07:10Не заменил — плати больше: расходы на свет растут при ненадлежащем состоянии счетчика26.02.2020, 07:30Энергетики призывают амурчан передать показания счетчиков20.11.2019, 15:00Поставь тепло на счетчик: как установить общедомовой прибор учета и платить за отопление меньше31.10.2019, 08:32Более 500 общедомовых теплосчетчиков необходимо установить в Благовещенске и Прогрессе до конца года24.10.2019, 07:46Приамурье по доступности электроэнергии опередило Приморье и Хабаровский край02.09.2019, 13:045 управляющих компаний и ТСЖ Приамурья попали в черный список неплательщиков ПАО «ДЭК»29.08.2019, 07:30Станции филиала «Амурская генерация» увеличили выработку электрической энергии01.02.2019, 14:35На Нижне-Бурейской ГЭС построят первую в Приамурье солнечную электростанцию31.01.2019, 10:14Амурэнергосбыт начал принимать показания приборов учета20.09.2018, 16:00Амурские энергетики усилили борьбу с «заряженными» счетчиками19.06.2018, 12:01

Источник: https://ampravda.ru/2016/07/19/68281.html

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: