Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

Содержание
  1. Дарственную на квартиру можно ли оформить в другом городе? Не по месту нахождения квартиры?
  2. Что нужно сделать перед оформлением договора дарения?
  3. Общая характеристика сделки дарения
  4. Преимущества и недостатки дарственной
  5. Получатели и дарители недвижимости
  6. Условия данного договора
  7. Кто должен присутствовать на оформлении?
  8. Инструкция дарения квартиры родственнику
  9. Как составить договор
  10. Что такое электронная регистрация права собственности
  11. Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ
  12. Как работает сервис? 
  13. Какие документы получает покупатель после регистрации?    
  14. А как получить бумажное свидетельство о собственности?
  15. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт   
  16. Например
  17. Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью
  18. Можно ли подделать электронные документы?
  19. Что такое электронная подпись, и как она выглядит? 
  20. Как прописаться в квартире после электронной регистрации?  
  21. Подробная статья о том, как прописаться в квартире
  22. Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?
  23. Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?
  24. Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?
  25. Как рефинансировать ипотеку
  26. Можно Ли Подать В Росреестр В Другом Регионе
  27. Можно ли в Москве зарегистрировать жилье в Крыму
  28. Регистрация права собственности в другом регионе
  29. Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении
  30. Регистрация недвижимости в другом регионе
  31. Регистрация квартиры в Росреестре
  32. В каких случаях нужно регистрировать жилье?
  33. Как проходит процесс регистрации квартиры?
  34. Куда подавать документы?
  35. Сроки регистрации недвижимого имущества в Росреестре
  36. Получение выписки из ЕГРН
  37. Где получить выписку из ЕГРН?
  38. Приостановление регистрации
  39. Проверка квартиры
  40. Можно Ли Оформить Право Собственности На Квартиру В Другом Городе
  41. Можно ли зарегистрировать право собственности в другом городе
  42. Можно ли оформить право собственности на квартиру в другом городе
  43. Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в другом городе
  44. Зарегистрировать права на недвижимость можно теперь в другом регионе
  45. Оформление права собственности на квартиру
  46. Можно ли право собственности на квартиру по ипотеке оформить на другое лицо
  47. Можно ли подать документы на собственность в мфц другого города
  48. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
  49. Росреестр можно ли зарегистрировать право собственности в другом регионе
  50. Как можно оформить право собственности, находясь в другом городе

Дарственную на квартиру можно ли оформить в другом городе? Не по месту нахождения квартиры?

Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

Статья обновлена: 16 марта 2020 г.
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. С 2014 года я помогла 29 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

При дарении нет минимального срока владения. Собственник может подарить квартиру хоть на следующий день, после того как сам получил ее в свою собственность. Не имеет значение по какой сделке. Подробнее — когда можно подарить купленную квартиру, подаренную или полученную по наследству.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

  • Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;
  • Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
  • Когда при дарении нужно получить согласие супруга.
  • Ипотечную квартиру подарить не получится.

Что нужно сделать перед оформлением договора дарения?

Если даритель уже точно решил, что он будет дарить свою квартиру и определился с тем, кому он будет её дарить, то ему нужно сделать следующее:

  1. приготовить оригиналы всех документов (какие нужны документы, будет подробно рассмотрено в этой статье).
  2. Сделать копии всех этих документов, экземпляров должно быть столько, сколько участников сделки.
  3. Хорошо ознакомиться со всеми документам по оформление дарственной на квартиру (это можно сделать здесь).
  4. Определиться какие пункты будут включены в договор (например, пункт о том, что в случае смерти одаряемого квартиру обратно переходит дарителю).

Далее следует заполнение договора, на этом пункте, нужно быть особо внимательными. Ведь если регистрирующие органы найдут, хоть одну ошибку (даже орфографическую или пунктуационную), договор не будет принят.

Внимание! Для оформления данного документа, лучше прибегнуть к помощи юристов.

Общая характеристика сделки дарения

Чтобы понять природу сделки, стоит разобрать ее особенности. При ответе на вопрос о том, вероятно ли проведение сделки в одностороннем порядке, особое значение отдается тому факту, что данное соглашение представляет собой двусторонний или односторонне обязывающий договор.

Споры о том, возможно ли осуществление таких правоотношений в одностороннем порядке впервые возникли вокруг гражданско-юридической терминологии.

Если разбирать слово «односторонний», в теории его применяют по-разному. Так, данный термин значит, что для заключения сделки необходимо желание лишь одной стороны. К таким договорам относят завещание или публичное обещание вознаградить лицо, которое найдет утерянную вещь.

Внимание!

Что касается соглашения, термин «односторонний» не может подразумевать нахождение и волю только одной стороны. Опираясь на ст. 420 ГК РФ, договор представляет собой обоюдное соглашение нескольких лиц. Если говорить о сделках, между терминами «односторонний» и «односторонне обязывающий» можно поставить знак равенства.

В подобном смысле сделка дарения признается односторонней. Все права находятся на стороне одаряемого лица: право передать объект договора (ч. 2 ст. 572 ГК РФ); право получить объект договора, который бы при этом был соответствующего качества (ст. 580 ГК РФ). Наряду с этим, не стоит забывать и об обязанности дарителя, которая заключается в передаче объекта сделки.

Также именно тут можно проследить отличительную черту сделки дарения от остальных двусторонних оплатных. Чтобы сравнить, можно рассмотреть дарение, где права и обязанности разделены одинаково – отдающий вещь получает равнозначную ей сумму.

Преимущества и недостатки дарственной

Любые сделки между близкими родственниками считаются самыми безопасными и экономичными. Непосредственно договор дарения имеет свои плюсы.

  • Не нужно уплачивать налог. Однако некоторую сумму приготовить придется, на госпошлину и на оплату услуг адвоката, но если оформлять договор самостоятельно то, на этом можно сэкономить.
  • Нет сложного оформление договора, которые даже можно не заверять у нотариуса. Достаточно просто заказать его и принести в Росреестр./strong>
  • Список документов для оформления минимальный.
  • Можно переписывать имущество без сделки отчуждения.
  • Быстрые сроки оформление, на всю процедуру уйдет не больше месяца.
  • Даже не зарегистрированный, а просто подписанный договор дарение, имеет юридическую силу.
  • Договор можно оформить в обычной письменной форме.
  • Подаренная квартира не может списываться за налоги и долги по кредитам.
  • Один родитель имеет право без согласия второго подарить квартиру своему ребенку.
  • Если включить в договор специальный пункт, то даритель может проживать в подаренной квартире сколько захочет.

Так же как и плюсы, в договоре есть свои минусы, они не такие весомые, как плюсы, но всё же им стоит уделить внимание.

  • После развода одаряемого, имущество не может быть разделено пополам.
  • Даритель обязательно должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.
  • Имущество не подлежит переоформлению после смерти дарителя.
  • Сотрудники государственной, а также работники медицинских и учебных заведений не могут принять дар.
  • Даритель не имеет прав требовать от одаряемого, какого-то особого отношения к имуществу (кроме случаев, если одаряемый несет угрозу моральным ценностям дарителя).
  • В отличии от купли-продажи, дарственная оспаривается через суд. Так даритель, или его родственники, могут в любой момент отозвать свой дар.
  • Даритель не может ставить свои условия в дарственной, как это можно сделать в случае с наследством.

Как стало ясно, у данного договора есть свои преимущества и недостатки. Каждый сам в праве решать стоит ли ему оформлять договор дарения на родственников.

Как оформить дарственную на квартиру смотрите на видео:

Получатели и дарители недвижимости

Передавать объекты недвижимости в качестве подарка имеют право только ее собственники. А получать могут:

  • простые граждане;
  • организации;
  • юридические лица;
  • государства (иностранные, в том числе).

Дарить можно не только целую квартиру или дом, но и части объекта. При этом есть определенные запреты на передачу недвижимости в качестве подарка. Среди них:

  • запрет для законных представителей малолетних детей или недееспособных граждан дарить имущество, принадлежащее тем, кого они опекают;
  • запрет дарить недвижимость работникам тех социальных заведений, где содержатся собственники имущества;
  • запрет делать подарки чиновникам и госслужащим в связи с занимаемой должностью;
  • запрет для организаций дарить недвижимость друг другу.

Условия данного договора

Условия договора включенные в дарственную делятся на три части, в соответствии с 572 статьей гражданского кодекса.

  1. Существенные условия.
    Эти условия, согласно 432 статьи гражданского кодекса, должны быть выполнены в обязательно. Существенные условия необходимы для этого типа договора, поэтому если они отсутствуют, дарственная не будет зарегистрирована.
  2. Дополнительные условия.
    Выполнение этих условий, также обязательно, так как они перечислены в нормативных актах. Даже если они не включены в документ дарения, они все равно вступают в силу. К таким условиям относится:
    • срок вступления в силу договора. Если токовой не будет указан в документе, то договор вступит в силу сразу же после подписания его обеими сторонами. Срок можно назначаться, любой, на усмотрение дарителя.
    • Переход прав к наследникам одаряемого. Наследники человека, получившего дар, не могут получить на него прав, в случае если в документе нет пункта доказывающего обратное.

  3. К наследникам дарителя переходят его все обязанности. Например, если даритель умер, но заверено пообещал подарить квартиру в какой-то срок, то это должны выполнить его наследники.
  4. Случайные условия.
    Эти условия могут быть не включены в документ, так как они являются не обязательными. Их вносят в дарственную только по соглашению всех участников сделки.

    Например, отец хочет подарить сыну квартиру, но чтобы мотивировать его закончить учебу он может добавить в договор условия, что квартира перейдет в его собственность только после того, как он получит диплом. Случайные условия могут быть любыми, на усмотрения дарителя.

Кто должен присутствовать на оформлении?

Допускается самостоятельное присутствие всех участников сделки при ее совершении. Они должны присутствовать для подписания бумаги и ознакомления с ее содержанием.

Возможно представительство по доверенности как одного из участников, так и всех сразу.

Если одаряемый еще не достиг возраста 18 лет, то присутствие законного представителя обязательно, так как подписать соглашение должен именно он.

Предлагаем ознакомиться Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого в 2020 году?

Инструкция дарения квартиры родственнику

Чтобы оформить договор дарения в надлежащем порядке и регистрационные органы приняли её сразу, нужно четко следовать инструкции.

Документы, которые нужно приготовить для оформления дарственной:

  • паспорта обоих представителей;
  • договор (должно быть два оригинальных документа);
  • документ, который подтверждает, что даритель собственник;
  • справка, в которой будет написано, сколько человек живет в квартире;
  • если оформлением будет заниматься доверительное лицо, со стороны дарителя, то понадобится доверенность заверенная у нотариуса ;
  • документально заверенное согласие всех собственников квартиры;
  • справка в которой указаны все характеристики квартиры (адрес, номер дома, сколько кубометров, этажность, техническое состояние);
  • домовая книга;
  • документ, который подтверждает переход права собственности;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • справка, которая подтверждает, что за квартирой не числятся долги;
  • документ подтверждающий семейное положение дарителя.

Внимание! В каждом регионе и городе, список документов для оформления может немного отличатся. Поэтом перед сбором бумаг, целесообразно будет посетить городскую кадастровую палату, для уточнения того, какой понадобится пакет документов.

Это весь пакет документов который понадобится для оформления. При подаче заявления в регистрирующие органы понадобиться следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, которые подтверждают, что одаряемый и даритель родственники;
  • сведение из домовой;
  • чек об уплате госпошлины;
  • согласие супруга на отчуждение (если квартира дарится не их ребенку);
  • доверенность на лицо представляющие интересы дарителя (если требуется).

.

Если все эти документы на руках, то регистрирующие органы, обязательно, примут договор на дарение.

Как составить договор

После получения бланков договора нужно грамотно их заполнить, чтобы регистрирующие органы сразу их приняли, для этого лучше попросить помощи у нотариуса. В договоре обязательно должны присутствовать следующие пункты:

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/darstvennaya-na-kvartiru-v-drugom-gorode-2.html

Что такое электронная регистрация права собственности

Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

  • Недвижимость
  • Что такое электронная регистрация права собственности

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Как работает сервис? 

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки. 

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе 

Какие документы получает покупатель после регистрации?    

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования. 

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт   

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть. 

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества. 

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра, через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту. 

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись, и как она выглядит? 

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ.

Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. 

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». 

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: 

Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.  

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима. 

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?  

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. 

Согласно 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, – с 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Требование предоставить оригиналы документов и отказ в приеме заявления в работу являются неправомерными.

В этом случае ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.

Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Вы можете также направить копию отказа и ответ на жалобу на help@domclick.ru. Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию. 

Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

Потребуются документы:

  • справка о количестве прописанных лиц в квартире.

Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн руб., а для процентов по ипотеке – 3 млн руб.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

 Подать заявление на налоговый вычет и узнать список необходимых документов можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете или через сервис Сбербанка.

Согласно 218-ФЗ выписка из ЕГРН является официальным подтверждением проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому может быть предоставлена для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета. 

Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

  • кредитный договор и копию
  • паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга
  • свидетельство о браке (если есть)
  • справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
  • в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Как видите, никаких документов, связанных  с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.  

Как рефинансировать ипотеку

Было полезно? Интересно?

Можно поделиться статьей с друзьями в соц. сетях

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti

Можно Ли Подать В Росреестр В Другом Регионе

Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

13 апреля в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) состоялась горячая линия, в рамках которой граждане могли получить разъяснения по вопросам оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

В настоящий момент в Кировской области территориальные отделы МФЦ не наделены полномочиями по приему заявлений по экстерриториальному принципу. Только в офисе Кадастровой палаты по адресу г. Киров, ул. Преображенская, 8 можно получить данную услугу.

Можно ли в Москве зарегистрировать жилье в Крыму

Регистрация недвижимости в другом регионе вполне возможна. Вам надо зайти на сайт многофункциональных центров оформления документов «Мои документы» либо найти МФЦ в Вашем городе, где принимаются все регионы РФ, либо позвонить и уточнить этот вопрос по телефону.

Сейчас введен экстерриториальный принцип подачи документов, который действует в некоторых МФЦ столицы. Их адреса можно узнать, позвонив на единую горячую линию Росреестра. Уточнять, можно ли подавать документы о регистрации права собственности в Крыму, также необходимо в Росреестре.

Регистрация права собственности в другом регионе

С января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2020 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

В частности, по нему можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе Росреестра, и неважно, где расположен объект.

Кроме того, данную услугу можно будет получить, в электронном виде через портал Госуслуг.

При этом получать регистрационные документы нужно будет либо лично, либо через представителя по нотариальной доверенности, либо через курьерскую доставку3 документов по адресу получателя (на возмездной основе по стоимости экспресс-доставки).

осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлению сведений из ЕГРП, государственной оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, а также функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, на территории Ярославской области.

На данный момент сдать документы на регистрацию недвижимости, находящейся в другом регионе, можно только посредством электронных сервисов Росреестра. При подаче документов в электронном виде необходимо заполнить электронное заявление, прикрепить необходимые документы в формате xml, pdf.

Документы и заявление подписываются усиленной квалифицированной подписью, за получением которой необходимо обратится в удостоверяющие центры. Информация об удостоверяющих центрах размещена на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) в разделе: Перечень удостоверяющих центров.

По итогам проверки документов системой контроля будет рассчитан размер государственной пошлины, и сформирован уникальный код платежа.Если все документы оформлены правильно, государственная пошлина уплачена, после проведения государственной регистрации прав на почтовый ящик заявителю придет Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Однако, после вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 № 218 –ФЗ с января 2020 года сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, вне зависимости от места расположения объекта.

Интересное:  Послбие Молодой Семье Без Детей

Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении

По новому закону процесс регистрации происходит гораздо проще и быстрее. Это связано в первую очередь с объединением и созданием общего реестра ЕГРП и государственного кадастра. Теперь все эти процессы осуществляются одним органом – Росреестром.

  • получение права собственности на объект недвижимости;
  • передача собственности;
  • прекращение прав собственности в связи с продажей или по другим причинам;
  • обременение (ипотека);
  • арест объекта недвижимости;

Регистрация недвижимости в другом регионе

Источник: https://urist-piter.ru/dokumenty/mozhno-li-podat-v-rosreestr-v-drugom-regione

Регистрация квартиры в Росреестре

Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

Покупка квартиры – это только полдела. Ее еще нужно оформить. Недвижимость точно станет вашей только после того, как пройдет процедуру регистрации в Росреестре. Затем вы сможете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Многих пугает процесс регистрации, особенно куча вопросов к перечню документов. Мы поможем вам не потонуть в море бумаг и приведем к нужному берегу.

Квартиру, как и любое недвижимое имущество, нужно регистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Проще говоря, в Росреестре.  

Как только ваша недвижимость пройдет регистрацию, всю информацию о ней внесут в Единый государственный реестр недвижмости (ЕГРН). Он содержит полные сведения о недвижимости в стране.

В каких случаях нужно регистрировать жилье?

Прежде всего, при покупке недвижимости. Как только вы заключили сделку купли-продажи и подписали договор, вам нужно зарегистрировать свое жилище. Только после этого вы из покупателя превратитесь в полноценного владельца. 

Кроме того, процедура регистрации нужна, если квартиру вам подарили или вы получили ее по наследству. В этих случаях процесс подачи сведений о недвижимости ничем не отличается от ситуации с покупкой жилья. Вместо договора купли продажи вам нужно будет заключить договор дарения или передачи в наследство.

Как проходит процесс регистрации квартиры?

Первое, что нужно сделать для регистрации вашей квартиры, это подготовить список документов.

Количество документов зависит от того, какое жилье вы покупаете:

  • в новостройке;
  • на вторичном рынке;
  • готовую квартиру;
  • недвижимость на стадии котлована. 

Итак, для начала давайте рассмотрим общий список документов для регистрации права собственности.

Чтобы зарегистрировать квартиру в Россреестре, вам понадобится:

  • заявление о регистрации жилого помещения;
  • договор (купли-продажи, дарения, долевого участия, передачи в наследство и т.д.);
  • паспорта сторон (покупателя и продавца, дарителя и получателя и т.д.);
  • документ о приватизации жилого помещения;
  • квитанция об оплате госпошлины (ее размер зависит от конкретных ситуаций, в среднем, это примерно около 2000 рублей).

Этот список документов для регистрации актуален для всех сделок. В конкретных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

  • Спорное дело. Если по недвижимости были судебные споры, тогда к пакету официальных вам нужно добавить решение суда, которое уже вступило в силу.  
  • Новостройки. При покупке квартиры в новой многоэтажке, плюсом ко всем документам, нужно приложить акт приема-передачи жилья. А также кадастровый паспорт. В том случае, если строительная компания поставила на кадастровый учет не только многоэтажку, но и квартиры в ней.
  • Квартира в долевку. Если вы покупаете недвижимости еще в строящемся доме, то вам при регистрации имущества нужно будет принести еще и документ с описанием вашей будущей квартиры. В нем должна быть информация о метраже жилья, а также сведения о том, на каком этаже оно находится.
  • Ипотека. Если вы оформили жилищную ссуду на покупку квартиры, для ее регистрации вам дополнительно нужно будет предоставить договор с кредитной организацией и закладную.
  • Жилье во вторичке. Для регистрации квартиры в старом доме, кроме общего списка документов, потребуется кадастровый или технический паспорт. Также в пакете документов должен быть документ о праве владения недвижимым имуществом продавцом. Если он покупал квартиру до 2016 года, то это будет свидетельство о регистрации права на недвижимость прошлого владельца. Если после, то подойдет выписка из ЕГРН.

Куда подавать документы?

Весь пакет документов можно отнести как в сам Росреестр, так и в многофункциональные центры.  

Важно! При подаче документов на регистрацию квартиры сотрудник, который их принимает, должен выдать вам расписку. Как в МФЦ, так и в самом Росреестре. 

В расписке должен быть список документов, информация о их получении сотрудником, сроки регистрации. А также специальный номер, по которому можно отследить этапы процедуры регистрации. Кроме того, пакет документов можно отправить и через сайт Росреестра, но для этого необходимо наличие электронной подписи у заявителей.

Сроки регистрации недвижимого имущества в Росреестре

Время, за которое вам зарегистрируют недвижимость, зависит от конкретной ситуации. Например, после покупки квартиры в новостройке, процедура может занять от трех до семи рабочих дней.  Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку.

На пару дней меньше может уйти на регистрацию жилья, которое покупали на ипотечные деньги. Если вы приобретаете вторичку, тогда процесс регистрации будет составлять от трех до пяти рабочих дней. При этом, если вы подаете документы через МФЦ, сроки могут вырасти примерно на два – четыре рабочих дня.

Получение выписки из ЕГРН

После регистрации квартиры, вы становитесь ее полноправным владельцем. И чтобы подтвердить свое право, вам нужно будет заказать справку из Единого государственного реестра недвижимости. Проще говоря, выписку из ЕГРН.

С 2016 года она заменила бумажное свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. При этом сама выписка стала гораздо более полным документом.

Из нее можно узнать наиболее актуальные данные о квартире: сколько реальных законных владельцев, размер жилой площади жилья, кадастровую стоимость и т.д.  

Выписка из ЕГРН можно заказать в двух видах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.  

Важно! Выписку нельзя получить один раз и оставить себе навсегда. Как в бумажном, так и в электронном виде, данные из документ актуальны только на момент его выдачи. Срок действия выписки зависит от конкретной ситуации.

Где получить выписку из ЕГРН?

В МФЦ или отделении Росреестра. В этом случае вам придется несколько раз приходить в государственные органы. Сначала, чтобы оставить заявку на получение, а затем, спустя 9 дней, забрать выписку. Кроме того, нужно будет представить свои личные данные. Справку вам выдадут в бумажном виде. 

С помощью сайта Росреестра. Заявку на получение выписки можно оставить и онлайн. Для этого вам нужно будет потратить несколько минут, а может быть, и часов, для того, чтобы заполнить большое количество пунктов с информацией о вашем жилье. А готовый ответ в электронном виде ждать нужно не ранее, чем через три дня. 

Через сервис ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра. Получить выписку из ЕГРН здесь проще и гораздо быстрее. Единственное, что вам нужно сделать, это указать адрес недвижимого имущества либо его кадастровый номер. А электронная справка со всеми данными придет вам на почту уже через час.

Важно! Каким бы способом вы не получали выписку из ЕГРН, в любом случае за нее нужно будет заплатить. Бумажный вариант будет стоить от 400 до 750 рублей. А электронный – от 200 до 350 рублей. Вариация цены зависит от количества данных, которые вы хотите узнать. 

Приостановление регистрации

Не всегда регистрация квартиры проходит без проблем. Сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру. По закону у них есть такое право и целый список оснований, при которых они могут нажать на кнопку стоп. Вот самые распространенные из них.  

  • предоставлен не весь пакет документов;
  • сведения в них недостоверны или неактуальны;
  • на квартиру наложен арест или ее нельзя продавать;
  • сотрудники Росреестра не получили нужные данные, которые они запрашивали (например, у нотариуса или в налоговой);
  • при продаже квартиры по договору долевого участия, застройщик не внес отчисления в Компенсационный фонд долевого строительства.

Кроме того, приостановить регистрацию могут сами участники сделки. Продавец или покупатель, либо по обоюдному согласию.

Проверка квартиры

Чтобы у сотрудников Росреестра не было к вам вопросов, и они не остановили процедуру регистрации, заранее проверьте все документы. А лучше, еще до начала сделки купли-продажи проверьте саму квартиру и ее владельца. Особенно это касается приобретения жилья на вторичном рынке.  

Чтобы проверить добросовестность продавца и убедиться в подлинности всех документов, вам понадобится все та же выписка из ЕГРН. Как ее заказать проще и быстрее, мы упоминали выше. А теперь давайте рассмотрим возможные ситуации, которые можно избежать и не попасть к недобросовестному продавцу квартиры.

  • Несколько собственников. Представьте, что вы заплатили полную сумму за квартиру, перевезли туда всю мебель, но еще не успели зарегистрировать. И тут объявились другие собственники, которые почему-то не знали, что их недвижимость решили продать. В лучшем случае, вам придется отстаивать свое жилище в суде. В худшем – искать горе-продавца, который забыл рассказать о других собственниках. 
  • Наличие обременений. Если вам попался не совсем добросовестный продавец, тот может не рассказать, что квартирой владеет еще кто-то. Например, банк, если недвижимость находится в залоге. Или судебные приставы, если жилье арестовали за долги. Такую квартиру по закону купить невозможно и вашу сделку не зарегистрируют в Росреестре. Если вы заранее не обеспокоитесь, то вы рискуете остаться без жилья и без денег.  
  • Незаконная перепланировка. Перед тем, как купить квартиру, обязательно нужно узнать о всех изменениях в ней. Не всегда собственники делятся такой информацией. Или не хотят, или просто не знают, что предыдущий владелец, например, сносил стены. Поэтому проверьте сами, чтобы в будущем избежать проблем и штрафов.

Всю эту информацию можно найти в одном документе: выписке из ЕГРН. Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Закажите документ заранее и покупайте жилье у надежных продавцов.

Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/registratsiya-kvartiry-v-rosreestre

Можно Ли Оформить Право Собственности На Квартиру В Другом Городе

Можно Ли Зарегистрировать В Гос. Реестре Квартиру Находящуюся В Другом Городе?

На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? В 2020 году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 13.07.2020 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Электронные услуги Росреестр предоставляет уже довольно давно. В частности, в электронном виде через портал Росреестра предоставляются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Можно ли зарегистрировать право собственности в другом городе

Это означат, что регистрация должна произойти до истечения этого срока (не позднее), но может и раньше.

Ускорение регистрации возможно, но при наличии уважительных причин и при одобрении ускорения регистрации руководством территориального подразделения Росреестра (в нашем услучае это — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области).

Вы сдаёте документы и в расписке Вам укажут дату получения документов, приедете и получите, или потом из архива запросите, они будут там храниться. 08 Января 2020, 16:31 Где находится квартира, обратиться можно и в районную МФЦ в каком районе находится недвижимость, можно и в межрайонную или мобильную МФЦ, госпошлина 1000 руб.

Можно ли оформить право собственности на квартиру в другом городе

  1. без оформления на бумаге. Способом принятия признается фактический. Он подразумевает использование полученного имущества по назначению, уход за ним, оплата содержания и т.д.;
  2. с оформлением свидетельства. Означает обращение в нотариальную контору, которая полномочна вести данное наследственное дело с заявлением об открытии наследства.

Наименее хлопотный путь – заверить заявление наследника о принятии наследства у нотариуса (или у должностного лица, уполномоченного совершать нотариальные действия) по месту жительства и отправить заказным письмом с уведомлением нотариусу, ведущему дело по месту открытия наследства, – как правило, это место жительства наследодателя на момент его смерти.

Интересное:  Формула расчета пени 0 1 в день

Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в другом городе

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт) (ч. 12 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

  • лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.

Зарегистрировать права на недвижимость можно теперь в другом регионе

Для приёма документов на регистрацию прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

В Иркутске подать заявление можно в пункте приема филиала Федеральной кадастровой палаты по адресу: ул. Чехова, 22.

Также заявления на оформление в собственность недвижимости, находящейся в другом регионе, принимаются в офисах филиала ещё в четырёх городах области – Ангарске, Шелехове, Слюдянке и Нижнеудинске.

– При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом органа регистрации прав по месту приёма от заявителя данного обращения.

Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где объект недвижимости находится.

И уже на месте проводится регистрация прав, сделок, ограничений и обременений, – поясняет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Оформление права собственности на квартиру

2) Вы можете у нотариуса взять дубликат договора купли-продажи и на его основании зарегистрировать свое право собственностии получить Свидетельство о праве собственности на свою 1/2.Но если ДКП был подписан до 1 марта 2013 года, тогда в Росреестр обязательно придется тащить всех трех продавцов. А Вы уверены. что это им надо, что они пойдут?

3).Ваш сособственник-полный дебил. Ему надо было не то, что идти, а бегом бежать и сдавать документы на регистрацию.

Ведь в Вашем случае вполне возможна и такая ситуация (если продавцы окажутся не совсем порядочными людьми) -Продавцы продали квартиру, их документы остались в делах нотариуса, но так как покупатели не произвели регистрацию, то в Реестре Росреестра собственниками до сих пор числятся они.

Нотариус не обязан сообщать в Росреестр об удостоверенных им сделках. Так вот продавцы могут спокойно заявить, что просто потеряли свои документы, сделать дубликаты правоустанавливающего и св-ва о госрегистрации, после чего радостно еще раз продать квартиру кому-то другому, получить деньги и слинять.

Новый покупатель спокойно регистрирует право собственности и с полным пакетом документов приходит Вас и второго сособственника вышвыривать из квартиры. И будете Вы потом с ним судиться до китайской пасхи. А продавцы свалят за границу и их никто и не найдет. Может этим вы сможете напугать второго нерасторопного сособственника?

Интересное:  Как проверить штрафы гибдд в сбербанк онлайн

Добрый день! Я живу в Нижнем Новгороде, от родителей унаследовала квартиру в Санкт-Петербурге.

Как мне теперь оформить ее в собственность? Какие будут нужны документы и куда их представлять для этого? В какие сроки нужно уложиться? Из-за чего могут возникнуть какие-либо сложности? Есть ли какие-то нюансы для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга? Благодарю заранее, Лариса Сергеевна.

К этому пакету документов приложите заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Срок для обращения составляет 6 месяцев. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину. А после получения свидетельства, можете уже регистрировать свое право собственности в Росреестре.

Можно ли право собственности на квартиру по ипотеке оформить на другое лицо

Я лично с осторожностью отношусь к варианту, чтобы вы счас заключали брак, потому что вы не работаете или мал. доход у вас, и поэтому вам кредит не дадут в банке, продаете свою квартиру и с мужем покупаете в ипотеку квартиру на ваши деньги (первонач. взнос) в общем- то и на маткапитал, и только за дольку малую купленной квартиры расплачиваться будете из совм. нажитых в браке средств.

Семья покупает квартиру в ипотеку, заемщик — папа, созаемщик — мама, есть ребенок 5 лет . Можо ли сразу оформить право собственности на Третье лицо по факту оплатит половину стоимости этой квартиры, но созаемщиком быть не может по причине отсутствия оф. дохода.

Можно ли подать документы на собственность в мфц другого города

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  • акты об успешном прохождении приватизации;
  • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).
  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Интересное:  В офисе норма кв м на человека

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Еще одним основанием, по которому возникает право собственности на квартиру, является наследование, т.е. обеспеченная законом передача имущества умершего (наследодателя) к наследникам.

Существует два вида наследования: по завещанию и, если такового нет, то – по закону.

В обоих случаях основным документом, который будет устанавливать право собственности, является Свидетельство о праве на наследство, оформляемое нотариусом.

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Росреестр можно ли зарегистрировать право собственности в другом регионе

Расприватизация (деприватизация) — это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.

осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области в пределах территориальных границ регистрационного округа № 76, оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственному земельному надзору

Как можно оформить право собственности, находясь в другом городе

Здравствуйте, вступили в наследство земельного участка и строения на нем (дома). Участок находится в Орехово-Зуевском районе.

Можно ли оформить свидетельство на право собственности в Москве? Так как выписки из госреестра и кадастра мы получали в Москве в МФЦ и в гос.регистрационной палате (м.Перово).

Если нет, то могу ли я отложить оформления собственности до отпуска? Так как нет возможности ехать в Орехово-Зуево.

Вам необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону (или завещанию). Обращаться нужно к нотариусу, у которого было заведено наследственное дело. К другом у нотариусу обратиться нельзя.

После получения Свидетельства о праве на наследство его можно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но не обязательно, так как Вы уже являетесь собственником данного земельного участка.

26 Апр 2019      glavurist         278      

Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/mozhno-li-oformit-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-v-drugom-gorode

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: