Муж подарил квартиру и взял кредит

Содержание
  1. Если муж не платит за кредит, должна ли жена его опачивать | Юридические Советы
  2. Личный долг
  3. Общий долг
  4. Когда кредит взял супруг с ведома другого супруга, но оплачивать не может
  5. Если кредит оформлен на обоих супругов, где они являются созаемщиками
  6. Кредит оформлен на одного из супругов при участии второго супруга в качестве поручителя
  7. Супруги в стадии развода: кто должен платить кредиты?
  8. Брачные отношения официально прекращены, а долги остались
  9. Сообщить в службу взыскания
  10. Собрать доказательства
  11. Как быть с квартирой?
  12. Права, о которых должен знать поручитель, в том числе и поручитель-супруг
  13. Когда кредит оформлен по просьбе
  14. Муж Взял Кредит И Подарил Квартиру
  15. Займы в одностороннем порядке — муж взял кредит без согласия жены
  16. В каком случае заем является общим долгом супругов
  17. Должна ли платить жена кредит бывшего мужа? В каких случаях платить не нужно
  18. Должны ли вы платить по закону?
  19. Муж взял кредит без согласия жены и не платит: что делать
  20. Несет ли жена ответственность по кредитным договорам мужа
  21. Что делать с кредитом после развода?
  22. В каком случае по долгам будет платить супруга?
  23. Как делятся кредиты и долги после развода
  24. Правила раздела кредитов и долгов после развода
  25. Муж взял кредит
  26. что с рынком недвижимости будет?
  27. Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат
  28. Кредит на двоих
  29. Муж оформил большой кредит без согласия жены: что делать при разводе
  30. Кредиты мужа при разводе
  31. Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?
  32. Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Анатолий Никифоров:
  33. Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
  34. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
  35. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  36. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  37. Муж подарил квартиру и взял кредит
  38. Могут ли долг по кредиту жены взыскать с мужа и наоборот
  39. Муж взял кредит на развитие бизнеса у жены дарственная квартиру
  40. Взяла кредит, чтобы подарить мужу мотоцикл, а теперь мы разводимся
  41. Несет ли ответственность жена за кредиты мужа, если он взял их без согласия супруги
  42. Подаренная сумма даже не перекрыла взятый на свадьбу кредит
  43. Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры
  44. Раздел подаренного имущества: делится ли дарственная квартира при разводе
  45. Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке
  46. Муж взял кредит без моего ведома
  47. Наследство и дети от первого брака
  48. Юридическая консультация в Екатеринбурге
  49. В браке был взят кредит на жену, купили авто мужу, после развода муж отказывается платить кредит
  50. Муж берет ипотеку на кого будет оформлена квартира
  51. Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
  52. Делится ли унаследованная или подаренная квартира при разводе
  53. Муж Подарил Квартиру И Взял Кредит
  54. Могут ли взыскать долг с жены после развода
  55. Муж взял кредит без согласия жены: последствия
  56. Если муж не платит кредит, что делать жене
  57. Отвечает ли жена по долгам мужа?
  58. Ответственность супругов по обязательствам
  59. Инструкция по оформлению
  60. Муж оформил кредит до вступления в брак
  61. Нужно ли получать согласие супруга на кредит?

Если муж не платит за кредит, должна ли жена его опачивать | Юридические Советы

Муж подарил квартиру и взял кредит

Последнее обновление: 30.01.2020

По российскому семейному законодательству считается, что не только имущество, которое было приобретено в браке, принадлежит по умолчанию обоим супругам в равных частях, но и общие долги. Исходя из этого, распространено мнение об ответственности обоих супругов при наличии долга у одного из них. Но что делать, когда муж взял кредит без согласия жены и не платит?

Итак, когда муж самостоятельно взял кредит и не платит, должна ли жена платить за кредит мужа?

Личный долг

С момента, когда супруг поставил свою подпись в кредитном договоре и при условии, что ни единой подписи супруги в этом документе нет, долг становится личным и не относится к общим семейным долгам. Признание личным долгом весьма затруднительно, если оформление кредита происходило при участии второго супруга в качестве созаемщика/поручителя.

Общий долг

Но при этом нужно учитывать, что если денежные средства по данному обязательству были потрачены в полном объеме на расходы семьи (при этом законодатель прямо не предусматривает наличие осведомленности об этом другого супруга), то в судебном порядке долг может быть признан общим. В этом случае супруги отвечают по обязательству вместе.

Когда кредит взял супруг с ведома другого супруга, но оплачивать не может

В этом случае сумма долга будет взыскана также с того супруга, который указан в договоре. Если муж не в состоянии оплачивать кредит, обычно супруга осуществляет ежемесячные платежи в добровольном порядке, при условии ее платежеспособности. При этом цель кредита – личная или общая, существенного значения не имеет.

В том случае, когда супруг, не имеющий отношения к проблемному долгу, не работает и не располагает возможностью обеспечивать кредитное обязательство – никто не сможет взыскать с него сумму задолженности в принудительном порядке (арестовать счета, обратить взыскание на имущество и т.д.).

Признание долга общим при действующих брачных отношениях довольно проблематично: банки, зная правило законодательства о том, что по долговым обязательствам отвечает строго тот, кто его заключил, не заявляют подобных требований, супруги тоже не заинтересованы в этом (см. также кто платит за кредит, если заемщик умер).

Если кредит оформлен на обоих супругов, где они являются созаемщиками

В этом случае говорить о том, что второй супруг не знал о появлении долга, не приходится, поскольку подпись в договоре подтверждает его осведомленность. Когда супруги являются созаемщиками, то взыскание по выплате займа будет обращено в солидарном порядке на их имущество, как совместное, так и личное.

Кредит оформлен на одного из супругов при участии второго супруга в качестве поручителя

Если жена-заемщик не платит кредит, что грозит мужу-поручителю?

  • Общие расходы – обычно по договорам такого рода заемные средства берутся на семейные цели: тогда долг является общим и взыскивается с обоих.
  • Личные расходы – если же есть доказательства того, что заемщик истратил все средства на личные потребности, то существует шанс признать такой долг личным. Но даже в этом случае, при неспособности погасить задолженность супругом-кредитополучателем, оставшаяся часть будет взыскана с супруга-поручителя.

Супруги в стадии развода: кто должен платить кредиты?

Должен ли муж в период бракоразводного процесса платить за кредиты жены? Указанные выше рекомендации также относятся и к семье, где фактически брачные отношения распались, но официально развод не оформлен или длится бракоразводный процесс.

Выплачивать кредит должен тот, кто оформил обязательство и участвовал в нем в качестве заемщика/созаемщика. Поручитель не должен платить по кредиту до того момента, пока об этом не будет судебного решения. См. также что делать если угрожают коллекторы.

Брачные отношения официально прекращены, а долги остались

После развода, если долги не были поделены в суде, то платежи совершает также заемщик. Но если бывший муж не платит свой кредит, что делать жене? Необходимо запастись терпением и следовать правилам:

Сообщить в службу взыскания

Если известно о банках, в которых были оформлены кредитные обязательства, нужно сообщить в службу взыскания о состоявшемся разводе и о том, что о долгах супруга не была поставлена в известность;

Собрать доказательства

Запастись доказательствами (чеки, договора, гарантийные талоны) о принадлежности вам ваших вещей. В этом случае вы избежите судебной процедуры исключения их из описи арестованных предметов.

По закону, взыскание обращается лишь на личное имущество должника, но зачастую приставы могут описать все ценное, что есть в доме. Кроме того, если параллельно с разводом вопрос о разделе рассмотрен не был, то банк вправе обратиться в суд о выделении доли должника в общем имуществе.

Исходя их судебной практики, банки не часто идут на такую меру (в основном, по многомиллионным долгам или при наличии очень дорогого имущества);

Как быть с квартирой?

Если ваше с бывшим супругом жилище является единственным, то суд не вправе его забрать, только если речь не идет об ипотечном долге. Но лучше как можно быстрее продать совместную недвижимость и решить вопрос об отдельном проживании в жилье единоличного владения.

Так, в случае взыскания долгов с бывшего мужа, в качестве обеспечительных мер вероятно наложение запрета на отчуждение недвижимости, если должнику принадлежит хоть какое-нибудь количество квадратных метров.

В этом случае при желании продать общую квартиру и приобрести отдельное жилье, что является логичным желанием разведенных, будет невозможно до полного погашения долга.

Права, о которых должен знать поручитель, в том числе и поручитель-супруг

Кроме того, что поручитель должен нести бремя долга в случае неплатежеспособности кредитополучателя, необходимо знать, что:

  • Платить поручитель должен только после решения суда

Поручитель не обязан платить по кредиту без решения суда.

  • Если поручитель хочет погасить долг без суда

Если поручитель не желает дожидаться решения суда, участвовать в судебных процессах и для него предпочтительнее погасить чужой долг, чем испытать судебную тяжбу, он может это сделать, но только при наличии письменного требования досрочного возврата долга.

Такой документ должен быть вручено поручителю лично под роспись или по почте.

При погашении долга поручителем без этого документа он лишается права требовать в судебном порядке взыскания с заемщика уплаченных средств, поскольку теряется момент “вынужденности” платежа за недобросовестного кредитополучателя.

  • К поручителю может перейти залоговое имущество

Если поручитель гасит долг за заемщика по обеспеченному залогом обязательству (в том числе по ипотечному), то право залога автоматически переходит к поручителю.

При взыскании уплаченных средств с заемщика в этом случае поручитель вправе ходатайствовать перед судом об обращении взыскания на залоговое имущество (в том числе и на единственную квартиру, если речь идет об ипотечном долге).

Для этого после погашения долга нужно обратиться в банк с заявлением о предоставлении всей документации по погашенному кредиту (сотрудники банка обязаны это сделать), потом обратиться в суд с соответствующим иском.

Когда кредит оформлен по просьбе

Нередки случаи, когда оформленный кредит берется для другого лица. Когда подруга, родственница, знакомая взяла кредит на себя для другого человека (приятельницы, коллеги и т.д.

), а он не платит, то существует высокая степень вероятности взыскания с того, кто указан в договоре в качестве кредитополучателя.

Конечно, по возможности лучше не брать на себя обязательство в интересах другого человека, но если все же вы на это решились, то:

  • Договор займа – при оформлении кредита составьте договор займа с лицом, которому вы отдаете полученные кредитные деньги. В нем можно указать периоды платежей, их размер, процентную ставку и ответственность. При этом указывать в частном договоре о том, что это кредитные средства, не нужно, поскольку перевод долга невозможен без согласия первоначального кредитора;
  • Передача денег через банк – постарайтесь не отдавать заинтересованному лицу деньги наличными, лучше перевести на счет, платежку о переводе сохраните для использования в качестве доказательства при возникновении сложностей;
  • Отдайте знакомому только копии документов – для осуществления платежей приятелем, для которого вы взяли кредит, ему будут нужны реквизиты и кредитные документы: не отдавайте их в подлиннике, лучше сделать ксерокопии, а всю первичную документацию хранить у себя.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/esli-muzh-vzyal-kredit-i-ne-platit-dolzhna-li-zhena-platit-kredit-za-muzha/

Муж Взял Кредит И Подарил Квартиру

Муж подарил квартиру и взял кредит

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Муж Взял Кредит И Подарил Квартиру. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

  • Долговое обязательство возникает по инициативе обоих супругов. В случае когда кредит берет один человек, а второй является созаёмщиком, сумма долга будет делиться пополам;
  • Если один из членов семьи взял ссуду и потратил деньги на общие нужды. Например, купил машину или технику в квартиру. Но данное обстоятельство нужно будет доказать в суде.

Займы в одностороннем порядке — муж взял кредит без согласия жены

В том случае, когда жена принимает решения делать взносы в банк, к ней также переходят права кредитора. Проще говоря, она может в судебном порядке, находясь в браке, или при разводе взыскать с мужа потраченные деньги. В случае расторжения брака долг будет «списан» с доли супруга в совместно нажитом имуществе.

В каком случае заем является общим долгом супругов

  • Найти опытного адвоката по семейным делам. Он поможет грамотно составить заявление в суд. В ходатайстве необходимо указать, на какие средства было куплено имущество и по возможности приложить квитанции и чеки.
  • Пригласить свидетелей, которые смогут дать показания, на что были потрачены кредитные средства. К примеру, получив ссуду в банке, мужчина купил автомобиль. Но у супруги есть свидетели, которые под присягой могут рассказать, что муж машиной пользовался один и исключительно в личных целях.
  • Поставить в известность кредитора о ведении судебного дела.
  • Подготовить максимум возможных доказательств.

Во всех вышеперечисленных случаях супруги несут ответственность совместно, отвечают по обязательствам долей каждого в совместно нажитом имуществе, а если после продажи совместного нажитого имущества денег не хватило на погашение обязательства, то каждый из супругов отвечает еще и личным имуществом, приобретенным до вступления в брак.

Должна ли платить жена кредит бывшего мужа? В каких случаях платить не нужно

Конечно в такую ситуацию может попасть абсолютно любой человек и это крайне не приятно, но все же данная статья не может являться полным и исчерпывающим руководством к действию, она лишь открывает вам глаза на очевидные вещи, о которых люди в большинстве случаев не могут знать, ведь не каждому хочется переворачивать кипы юридической литературы, чтобы докопаться до истины. В любом случае, если вы попали в такую ситуацию, непременно обратитесь за помощью к грамотному юристу, ведь каждая ситуация по своему уникальна и в каждом случае необходим индивидуальный подход. А я желаю вам удачи и конечно же никогда не попадать в такие ситуации.

Должны ли вы платить по закону?

  1. Это может быть договор займа или кредитный договор, в котором указанно, что денежные средства пошли на покупку жилой площади, или каких либо других покупок которые пошли на нужды семьи и были использованы по назначению, то есть в договоре может быть указана любая причина указывающая на то, что деньги пошли на нужды семьи.
  2. Также в договор может быть оформлен на одного из супругов, но полученные денежные средства потрачены также на нужды семьи, к примеру на улучшение жилищных условий, покупка предметов обихода, или на образование детям, в этом случае супруги несут солидарную ответственность по долговому обязательству.
  3. При покупке квартиры на кредитные деньги в договоре указаны оба супруга.

При неоплате одним из супругов оформленных на себя обязательств банк может обратиться в суд.

При рассмотрении иска учитывается не столько факт того, что потребительский займ был оформлен без ведома мужа или жены, сколько те цели, на которые были потрачены средства:

Муж взял кредит без согласия жены и не платит: что делать

Но на практике даже факт того, что банк узнает о том, что у супруга заявителя негативный опыт кредитования, редко становится поводом для отказа по заявке. Но при наличии иных отрицательных сведений плохая репутация может стать решающим фактором.

Несет ли жена ответственность по кредитным договорам мужа

Если муж в «черном списке» из-за неоплаты кредитов, то жена оформить на себя новые обязательства может, так как будет проверяться только ее репутация. Исключение — ситуация, если сумма берется в том же банка, в котором кредитовался муж. В этом случае разрешение на просмотр финансовой информации банком уже получено, а действующие просрочки сотрудникам и так видны.

Еще один важный факт, касающийся выплаты долга поручителем, — если жена, будучи поручителем, выплачивает долг супруга, она имеет право на получение в собственность залогового имущества, предоставленного заемщиком по кредиту.

Долг одного из супругов, который он взял без участия второго члена семьи, может считаться как личным, так и общим в зависимости от обстоятельств. Так, если второй из супругов не выступал в качестве созаемщика или поручителя, и его подписи нет ни в одном из документов, можно признать долг личным.

При этом если есть доказательства, что денежные средства по кредиту были потрачены на семейные нужды, суд может посчитать такой долг общим, и выплачивать его муж и жена должны совместно.

Но признать этот факт бывает достаточно сложно: как правило, судебный орган возлагает обязанность выплаты взятых ссуд тем гражданином, на чье имя оформлялся кредит.

Что делать с кредитом после развода?

  • обратиться в службу по взысканию с тем, что брак с должников уже расторгнут;
  • подготовить и предоставить доказательства того, что определенные ценные вещи принадлежат именно жене, чтобы они не попали в перечень арестованного имущества в случае взыскания. Это могут быть чеки о покупке, договоры и прочее;
  • решение вопроса с жильем. Несмотря на то, что единственную недвижимость, принадлежащую гражданам, по закону нельзя изъять, на определенную часть общей квартиры может быть наложен арест, поэтому при желании продать ее вероятно возникнет проблема.

В случае, если взятый мужем кредит потрачен на личные нужды супруга (охота, рыбалка, карточные долги), к тому же не выплачивается, единственная возможность для жены избежать расплаты – доказать, что взятые в долг средства мужем истрачены не на семью.

Личную долю супруга выделяют в натуре, к примеру, одну комнату в квартире (если это не единственное жилье семьи), и продают ее на публичных торгах, полученные деньги идут на погашение долга мужа.

В каком случае по долгам будет платить супруга?

  1. оформить договор дарения квартиры или ее части на жену;
  2. имущество, являющееся общим и подлежащее разделу при разводе или при взимании долгов, подарить близким родственникам, только в этом случае должны иметься в наличии чеки на имена других людей.

После развода почти всегда встаёт вопрос о разделе совместно нажитого имущества. А вот про раздел долга и кредитов бывшие супруги очень не любят вспоминать. Давайте разберёмся, как же нужно действовать в этой ситуации.

Как делятся кредиты и долги после развода

В гражданском браке муж взял в кредит автомобиль, но кредит в течение года оплачивала я, с продажи квартиры, оставленной мне от матери по наследству. Мы разошлись, могу ли я вернуть деньги, которые выплатила за него?

Рекомендуем прочесть:  Надо ли платить взнос на кап ремонт после 80 лет

Правила раздела кредитов и долгов после развода

Развод был два года назад, сейчас хочу подать на раздел имущества. За эти два года я погасила кредит сама, взятый в браке. Подскажите, можно ли разделить уже погашенные долги с супругом, т.е. чтобы он компенсировал мне часть суммы?

Очевидно, что ваш муж прогнозировал такое развитие событий и поэтому на вас жанился. скоро будет у вас клянчить деньги, чтобы вы за него оплачивали кредит. Одно дело — просто МЧ, а другое законный муж, думает ваш дурак. И надеется выхарить у вас бабки.

Муж взял кредит

Банк от вас не отстанет, даже не надейтесь. Про будущее кредиты можете забыть, никаких больше ипотек и кредитов на машину, для вас в том числе, как жене заядлого неплательщика. Поздравляю. Неработающий муж с невыплаченным кредитом — прям мечта на розовом коне

что с рынком недвижимости будет?

Я говорю ему съездить в банк и поговорить. Официально он негде не работает. Пусть пересмотрят договор, уменьшат % ставку, ну или ещё что-нибудь. Я знаю, бывает банк идёт на уступки. А он не хочет. Стоит на своем и всё ! Боже, я в панике просто.

Это могут быть справки из лечебного учреждения, свидетельские показания.Недействительной может быть признана и та сделка, при которой на дарителя было оказано какое-либо воздействие, склоняющее его к подписанию договора. В данном случае суду также необходимо представить все имеющиеся по этому делу доказательства.

Следует отметить, что в ситуациях, когда супруги являются созаёмщиками, для погашения долга может быть использована совместно нажитая собственность в полном объёме.

Так как супруга\супруг тоже несёт ответственность по обязательству. Взыскание также обращается на общий объект супругов, в случаях, когда займ лица был потрачен на семейные нужды.

Однако, данный факт обязательно должен быть установлен в ходе судебного разбирательства.

Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат

Чтобы защитить свои права, дарителю необходимо внимательно отнестись к оформлению дарственной, а в случае необходимости представить достаточную доказательную базу и соответствующие документы. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим часто задаваемые вопросы по теме.

Дмитрий Миронов предупреждает, что жена, выступающая созаемщиком своего супруга, имеет с ним равные обязанности по кредиту, даже если он брал их на личные нужды. Другими словами, если заемщик не погасит вовремя очередной платеж по кредиту, банк может обратиться к созаемщику с требованием погасить долг.

Руководитель сервиса «Рамблер/финансы» Николай Косяк приводит ст. 45 Семейного кодекса РФ, в которой говорится, что долг перед банком числится только за тем супругом, на которого оформлен кредит.

В случае если у заемщика отсутствуют личные сбережения, банк может претендовать на его долю в совместно нажитом имуществе.

Раздел имущества осуществляется в судебном порядке, затем доля должника изымается судебными приставами.

Кредит на двоих

Защитить свое имущество от обязательств супруга можно с помощью брачного договора, который составляется до или после свадьбы. В него следует включить раздел, касающийся порядка оплаты общих обязательств. У некоторых банков составление брачного договора является обязательным условием получения ипотечного кредита.

Лучше всего за оформлением такого соглашения обращаться к юристу — специалист, который постоянно сталкивается с такими вопросами, учтет все нюансы конкретной ситуации и составит документ так, что взыскать сумму будет невозможно.

Муж оформил большой кредит без согласия жены: что делать при разводе

Если заемщик оставляет за собой большой долг, который превышает сумму всего наследуемого имущества, адвокаты рекомендуют супругам не вступать в наследство. В этом случае выплаты банку можно будет избежать.

Кредиты мужа при разводе

Если была заключена договоренность между сторонами, то ответственность распределяется согласно соответствующему пункту договора. Если в брачном контракте ситуация не обговорена, то раздел долгов происходит по закону.

Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/muzh-vzyal-kredit-i-podaril-kvartiru

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Муж подарил квартиру и взял кредит

Ипотека в браке, как правило, оформляется двумя способами: на одного из супругов или по ½ доле каждому.

Вариант № 1. В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один. Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком. Тогда квартира чаще всего оформляется на заемщика. В рассматриваемой ситуации лучше всего изначально оформить ипотеку на жену, если муж готов впоследствии подарить квартиру.

При этом из состава совместного данное имущество можно вывести сразу же после оформления сделки, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Обратного хода данному документу нет, то есть нельзя через месяц передумать и после развода разделить эту квартиру. Причем даже если деньги за нее, то есть сами ипотечные платежи, платились в браке.

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Банк о заключении такого соглашения уведомлять не стоит, так как менеджеры не будут вникать в тонкости, и могут возникнуть сложности с кредитом.

То есть банк может попросить вернуть кредит досрочно: такое право (не напрямую, а завуалированно) обычно прописано в условиях кредитного договора (ипотеки).

Такой способ вывода квартиры из совместно нажитого имущества может быть использован в любое время после оформления собственности.

Конечно, можно разработать соглашение и в период строительства объекта по договору долевого участия.

Тогда предметом соглашения между супругами будет не право собственности на квартиру, а право получить ее по акту приема-передачи с последующей регистрацией права.

Если ипотека и право собственности на квартиру будут оформлены на мужа, а он хочет уступить это право супруге, то соглашение о разделе имущества тоже можно заключить. Однако это более сложная процедура, и без участия юристов здесь не обойтись.

Плюсы варианта № 1:

  • хорошая альтернатива договору дарения, а главное, быстрая (пока муж согласен на передачу права);
  • с момента заключения соглашения о разделе имущества ипотечные платежи остаются обязанностью обоих супругов до окончания выплаты, если договором не предусмотрено иное;
  • все ипотечные платежи до момента заключения соглашения являются общими, и супруг, отказавшийся от своего права на квартиру, не имеет возможности требовать половину платежей обратно;
  • соглашение о разделе имущества может быть заключено в период брака;
  • рассматриваемое соглашение необратимо, и оспорить его в суде, если супруг был психически здоров, практически нереально;
  • соглашение является действующим независимо от регистрации права, что при разводе дает все шансы на признание права собственности на всю квартиру через суд.

Минусы варианта № 1:

  • есть риск, что супруг перестанет помогать платить за ипотеку, если будут конфликты, то есть надо рассчитывать в основном на свои финансы;
  • нужно скрывать факт заключения соглашения от банка, но кроме вас об этом кредитной организации сказать никто не сможет: нотариус хранит все сведения в секрете – это нотариальная тайна; информация выдается только по запросу суда;
  • если квартира оформлена на мужа или по ½ доли каждому из супругов, то после заключения соглашения нельзя сразу до выплаты ипотеки переоформить право собственности без согласия банка.

Вариант № 2. Рассмотрим вариант с дарением. Конечно, договор дарения – самый простой способ передать свое право жене или мужу. Но опять-таки есть нюансы. Средний срок по ипотеке составляет 10–15 лет. Неизвестно, что произойдет за это время. Хотя можно погасить кредит досрочно, однако это тоже может затянуться на несколько лет.

Но, допустим, теоретически прошло 10 лет, и супруг готов подарить своей жене свою ½ долю квартиры. После заключения сделки у нотариуса состоится переход права собственности на объект недвижимости в пользу жены. Конечно, после заключения договора дарения право совместной собственности на квартиру прекратится.

Следовательно, на спорную квартиру муж претендовать в суде не сможет. При этом отказ мужа от доли в собственности путем дарения может быть не только в браке, но и в любое время после его расторжения.

Сроки давности по разделу совместно нажитого имущества в суде составляют по общему правилу три года, однако есть прецеденты восстановления таких сроков в судебной практике. Поэтому лучше не затягивать оформление недвижимости.

Плюсы варианта № 2:

  • гарантия вывода квартиры из совместно нажитого имущества;
  • надежность в платежах: муж точно будет платить ипотеку, если право пока остается за ним;
  • договор дарения оспорить в суде практически невозможно, если муж был психически здоровым человеком;
  • договор дарения может быть заключен в любое время как в период брака, так и после его расторжения.

Минусы варианта № 2:

  • очень долгосрочный проект. Муж может передумать дарить, если испортятся отношения. Это, пожалуй, самый главный и единственный минус.

Подведем итоги. Все же очевидным выходом из рассматриваемой ситуации является заключение именно соглашения о разделе имущества в браке. Этот документ дает максимально быстро необходимые гарантии получения права собственности и не имеет обратной силы.

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Анатолий Никифоров:

В рассматриваемой ситуации в отношении квартиры возникнет режим общей совместной собственности супругов. При этом неважно, на кого непосредственно будет оформлена квартира: на Вас или на супруга. Режим общей совместной собственности квартиры предполагает, что она находится в вашей общей собственности без определения конкретных долей.

По нормам действующего законодательства собственники общего совместного имущества могут отчуждать такую квартиру только целиком.

Ваши доли не определены, и поэтому распорядиться своей конкретной частью не получится.

Следовательно, для того чтобы совершить сделку по отчуждению доли, необходимо сперва определить доли каждого из вас, а для этого необходимо изменить режим имущества с совместного на общий долевой.

Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства. На практике это может быть соглашение об определении долей супругов или соглашение о разделе имущества. На основании любого данного договора органами Росреестра будет изменен режим собственности и внесены соответствующие записи в реестр недвижимости.

После этого каждый из вас будет вправе самостоятельно распорядиться своей долей любым не запрещенным законом способом, в частности – подарить ее. При этом договор дарения недвижимости, оформленной в долевую собственность, необходимо заверить у нотариуса. Стоит отметить, что стороны договора в рассматриваемом случае освобождены от уплаты налога.

Дарение доли в квартире также подлежит государственной регистрации. Как только сделка по дарению будет зарегистрирована в Росреестре путем внесения соответствующей записи в ЕГРН, то Вы будете являться полноправным собственником квартиры, и даже при разводе это имущество не будет делиться между супругами, а останется исключительно за Вами.

Конечно, последнее не касается ситуации, если сам договор дарения будет в дальнейшем оспариваться супругом в судебном порядке как недействительный.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Вы будете единственным собственником квартиры, если муж подарит Вам свою долю в квартире. Согласно законодательству, каждому из супругов, если не определено другое, принадлежит ½ имущества, приобретенного в период брака.

В случае развода имущество делится пополам, но если муж подарит свою супружескую долю, то ½ квартиры будет принадлежать Вам на основании договора купли-продажи, а вторая ½ доля – на основании дарения, то есть безвозмездной сделки.

Соответственно, в случае развода вся квартира будет являться Вашей личной собственностью.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Регулирование супружеской собственности сейчас можно только брачным договором. Если Ваш муж после выплаты ипотеки захочет оформить всю квартиру в Вашу единоличную собственность, вы вместе идете к нотариусу и оформляете брачный договор.

Брачный договор может относиться ко всему супружескому имуществу (и распределить, что чьим является), а может оформляться на каждый объект недвижимости по отдельности, например на одну эту квартиру. В брачном договоре Вы сможете указать, что данная квартира полностью принадлежит Вам, а муж не имеет к ней отношения.

В этом случае Вы получаете право распоряжаться данным имуществом независимо от брачного состояния и разрешения супруга. Правда, если муж зарегистрирован в этой квартире, то без его участия будет все-таки трудно обойтись.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Все имущество, которое вы приобретаете в браке, является вашей совместной собственностью, как и долги, обязанность по выплате которых принадлежит вам обоим.

Если вы, находясь в браке и не имея брачного договора, оформили квартиру в долях, а именно ½ доли квартира – Ваша, и ½ доли принадлежит Вашему супругу, как ни парадоксально, эти доли буду являться Вашей совместной собственностью. Конкретно в Вашей ½ Ваш супруг будет иметь право на ½ доли, как и Вы, соответственно, в его.

В случае, если он подарит Вам свою долю, то, с точки зрения буквы закона, Вам будет принадлежать ½ его доли (целиком, так как все, что приобретено в браке в дар, является Вашей совместной собственностью) и ½ Ваша, в которой он, тем не менее, в случае развода гипотетически может претендовать на ¼, то есть половину от Вашей половины.

Чтобы не допустить этой путаницы и юридических казусов, имеет смысл заключить брачный договор в отношении всего имущества, нажитого в период брака, либо его части – конкретной квартиры, обремененной ипотекой. Если вы заключите брачный договор (он подлежит нотариальному удостоверению), проблем с дальнейшим разделом спорной квартиры у Вас не возникнет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В Семейном кодексе существуют нормы, которые регулируют имущественные правоотношения между супругами. Если, будучи в браке, супруги приобретают квартиру, то она попадает в общую совместную собственность.

Для того чтобы изменить режим общей совместной собственности и сделать ее индивидуальной, существует несколько механизмов. Первым является заключение брачного договора, по условиям которого можно зафиксировать право собственности жены на квартиру.

Второй механизм – заключение соглашения о разделе имущества, в котором фиксируется, что ½ доли принадлежит мужу, а другая ½ – жене, после чего супруг может подарить свою долю.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_muzh_podarit_zhene_svoyu_dolyu_ipotechnoy_kvartiry/6939

Муж подарил квартиру и взял кредит

Муж подарил квартиру и взял кредит

Однако помимо ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» существует также и ст. 45 Семейного кодекса РФ, касающаяся супругов, состоящих в официальном браке (или в гражданском, при наличии свидетелей, подтверждающих факт сожительства). На этой норме закона остановимся более подробно.

Могут ли долг по кредиту жены взыскать с мужа и наоборот

И стоит заметить, что законодательством не предусмотрены какие-либо преференции в отношении несовершеннолетних детей, которые остаются после развода с одним из родителей. Руководствуясь ч. 2 ст. 45 СК РФ, общий долг супругов подлежит разделению 50 на 50, и если даже заем был взят одним из них и потрачен на потребности семьи – также делится поровну.

Муж взял кредит на развитие бизнеса у жены дарственная квартиру

Свадьбу они играли тем летом, за неделю до дня рождения мужа: ему исполнялось 30. И вот на круглую дату подруга решила подарить ему харлей. Взяла кредит в районе 600 тысяч рублей, часть отложила на свадьбу, на остальное купила этот мотоцикл. Мотоцикл оформили на жениха, это было до свадьбы. Кредит при этом подруга оформила на себя, потому как сюрприз и все такое.

Взяла кредит, чтобы подарить мужу мотоцикл, а теперь мы разводимся

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.2.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Несет ли ответственность жена за кредиты мужа, если он взял их без согласия супруги

Естественно, мы брали кредит на свадьбу, рассчитывая выплатить с подаренных сумм, да и думали, что еще останется. Однако эти 350 тысяч не перекрыли даже половины. Вот и сидим теперь в шоке и недоумении — погулять все горазды, а дарить достойные суммы, выходит, не хотят.

Подаренная сумма даже не перекрыла взятый на свадьбу кредит

  • Имеет значение исключительно дата государственной регистрации права в ЕГРП, если дата покупки и дата выдачи свидетельства не совпадают, будут действовать новые правила.
  • Если квартира куплена в строящемся доме, то используется год даты акта приема-передачи квартиры. Вам не придется торопиться с оформлением собственности на квартиру. Достаточно, чтобы строительство дома было окончено, а квартира была передана в постоянное пользование.

Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры

Дабы добиться компенсации понесенных расходов бывший супруг должен подать соответствующее исковое заявление, что предусматривает ст.131 ГПК РФ. Сложность проведения процедуры состоит в необходимости доказать, что заявителем были потрачены его личные или совместно нажитые средства.

Раздел подаренного имущества: делится ли дарственная квартира при разводе

особенность получения квартиры в дар с обременением, это наличие права провести взыскание залога кредитором в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Банк может принудительно выселить собственника из жилья и реализовать квартиру через аукцион.

Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Муж взял кредит без моего ведома

Возможно стоит заключить с детьми договор дарения. Если личное имущество и доля в супружеском совместном имуществе перейдет в собственность других лиц (например, второй жены, детей от второго брака), дети от первого брака претендовать на него уже не смогут.

Наследство и дети от первого брака

5. Супруга подарила ребенку свою ½ доли в квартире, исполнив, таким образом, заверенное нотариусом обязательство. Но, если нет соглашения участников, то их доли признаются равными. Получается, что ребенок получил всего лишь половину от положенной доли – 1/6. За супругой должна была быть закреплена 1/3 доли, и она распорядилась ей по своему усмотрению – подарила своей дочери.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В браке был взят кредит на жену, купили авто мужу, после развода муж отказывается платить кредит

Ипотека вообще дело стрёмное. Банки пишут в объявлениях метровыми буквами о 15-20% годовых, а на деле скромно умалчивается о комиссионных и прочих накрутках. И сумма выходит космическая. А если недоплаченную квартиру придётся продавать, то им пойдёт ВСЯ ВЫРУЧКА. Независимо от того, сколько уже выплатили.

Муж берет ипотеку на кого будет оформлена квартира

Иногда взрослые дети задаются вопросом — как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

Интересное:  Подведение Холодной Воды Многодетной Семьи Какой Закон

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

Когда владельцем подаренной или унаследованной недвижимости является только жена или муж, вторая сторона не может претендовать на долю квартиры. Причём совершение сделки во время брака или до него роли не играет. Даже когда супруг жил в личной квартире владельца в течение всего брака. Тот. Кто владеет недвижимостью (будь то наследство, дар) имеет прав выселить экс-супруга.

Делится ли унаследованная или подаренная квартира при разводе

05 Фев 2019      hiurist         185      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/muzh-podaril-kvartiru-i-vzyal-kredit

Муж Подарил Квартиру И Взял Кредит

Муж подарил квартиру и взял кредит

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Муж Подарил Квартиру И Взял Кредит.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

  1. Это может быть договор займа или кредитный договор, в котором указанно, что денежные средства пошли на покупку жилой площади, или каких либо других покупок которые пошли на нужды семьи и были использованы по назначению, то есть в договоре может быть указана любая причина указывающая на то, что деньги пошли на нужды семьи.
  2. Также в договор может быть оформлен на одного из супругов, но полученные денежные средства потрачены также на нужды семьи, к примеру на улучшение жилищных условий, покупка предметов обихода, или на образование детям, в этом случае супруги несут солидарную ответственность по долговому обязательству.
  3. При покупке квартиры на кредитные деньги в договоре указаны оба супруга.

Могут ли взыскать долг с жены после развода

Бывают случаи, когда жена обязана доказывать, что ничего не знала о получении займа, а средства, взятые мужем, были истрачены на его собственные цели. Здесь лучше разорвать супружеские узы или заключить брачный договор, по которому полным владельцем семейной собственности после развода становится супруга.

Рекомендуем прочесть:  Статус Малоимущей Семьи Спб Как Получить

Согласно статье 253 Гражданского Кодекса РФ имуществом супруги должны распоряжаться сообща. Но при этом для совершения какого-либо действия не требуется письменного разрешения второй половинки. Нет такого правила и при оформлении кредита (кроме ипотечного, когда банки требуют, чтобы оба члена семьи были созаемщиками).

Муж взял кредит без согласия жены: последствия

  • Кредитор не имеет права взыскивать с наследника всю сумму в том случае, если перешедшее после смерти супруга имущество меньше, чем задолженность.

    Ограничением будет служить оценочная стоимость имущества, полученного в наследство;

  • Смерть заемщика не является причиной для прекращения начисления процентов;
  • Банк не имеет права требовать, чтобы жена досрочно погасила кредит умершего мужа;
  • Заемщик вправе потребовать от жены выплаты неустойки в случае, если муж до смерти не выполнял взятые обязательства по выплате кредита.

Если муж не платит кредит, что делать жене

В том случае, когда жена принимает решения делать взносы в банк, к ней также переходят права кредитора. Проще говоря, она может в судебном порядке, находясь в браке, или при разводе взыскать с мужа потраченные деньги. В случае расторжения брака долг будет «списан» с доли супруга в совместно нажитом имуществе.

Для погашения долгов по общим обязательствам сначала изымают долги из общего добра супругов, а уже при нехватке средств работает юридическое понятие «солидарная ответственность» (п.2 ст.45 СК РФ), но это возможно только при отсутствии брачного соглашения.

Отвечает ли жена по долгам мужа?

Личную долю супруга выделяют в натуре, к примеру, одну комнату в квартире (если это не единственное жилье семьи), и продают ее на публичных торгах, полученные деньги идут на погашение долга мужа.

Ответственность супругов по обязательствам

Причем следует знать, что даже брачный договор (ст.46 СК РФ) или разделение имущественных прав (ст.45 СК РФ, п.1) не смогут оградить общее добро от выделения доли мужа на возврат задолженности, образовавшейся при ведении бизнеса.

  1. Сперва нужно получить в банке согласие (в письменной форме) на безвозмездную передачу имущества.
  2. После этого даритель собирает необходимую документацию и составляет дарственную.
  3. Документы принимаются в МФЦ либо Росреестре. Срок госрегистрации дарения квартиры, находящейся в кредите, может продлиться до 1 месяца.
  4. Одаряемый становится владельцем свидетельства о собственности на жилое помещение, обремененное ипотекой.
  1. Подать исковое заявление в судебный орган. Это нужно, чтобы передачу жилища в дар посчитали недействительной.
  2. Настоять на преждевременном закрытии задолженности и оплате штрафов, которые были назначены из-за нарушений условий договора.
  3. Продать ипотечное жилье, если долг окажется невозвращенным.

Инструкция по оформлению

Можно ли совершить оформление дарственной, если жилище в ипотеке, без разрешения банка? Что будет, если условия соглашения о запрете дарения окажутся нарушенными? Составить дарственную без согласия банка не получится.

Но на практике даже факт того, что банк узнает о том, что у супруга заявителя негативный опыт кредитования, редко становится поводом для отказа по заявке. Но при наличии иных отрицательных сведений плохая репутация может стать решающим фактором.

Рекомендуем прочесть:  Льгота ветеранам труда на газовое отопление

При неоплате одним из супругов оформленных на себя обязательств банк может обратиться в суд. При рассмотрении иска учитывается не столько факт того, что потребительский займ был оформлен без ведома мужа или жены, сколько те цели, на которые были потрачены средства:

Муж оформил кредит до вступления в брак

Наглядный пример. После смерти супруга остался невыплаченный кредит на сумму 3 млн. рублей. Жена — единственный наследник. Все имущество, которое осталось от мужа, оценили в 1 млн. рублей.

Значит, согласно п.1 ст.1175 ГК РФ, теперь жена должна погасить задолженность банку, но не более 1 млн. Оставшиеся обязательства будут считаться прекратившимся в связи с невозможностью их исполнения (ст.

416 ГК РФ).

Поэтому если муж получил кредит без согласия и ведома жены, в случае раздела имущества в суде (при отсутствии соглашения о разделе или брачного договора), жена должна будет доказать, что деньги не были использованы на нужды семьи и, соответственно, долг разделу не подлежит.

  • если кредит целевой – достаточно предоставить документы о приобретении обозначенного в договоре имущества;
  • если кредит нецелевой, в ход идут свидетельские показания, чеки (иные платежные бумаги) о факте приобретения какого-либо имущества.

Нужно ли получать согласие супруга на кредит?

Если речь идет об ипотеке или о крупном займе, кредитное учреждение может потребовать выступить второго супруга в качестве созаемщка или предоставить полученное от него нотариально заверенное согласие на ссуду. Но закон такой обязанности не устанавливает. Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ устанавливается презумпция согласия одного супруга на распоряжение общим имуществом другого супруга.

Источник: https://uristekb.ru/matkapital/muzh-podaril-kvartiru-i-vzyal-kredit

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: