Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

Содержание
  1. Образец расписки при разделе совместно нажитого имущества супругов
  2. Способы раздела имущества после развода
  3. Требования, предъявляемые к расписке о разделе имущества
  4. Перечень имущества, подлежащий разделу по расписке
  5. Образец расписки о разделе имущества супругов
  6. Признание расписки недействительной
  7. Проблемы, которые могут возникнуть с распиской о разделе имущества
  8. Альтернатива расписки о разделе имущество
  9. Расписка о разделе имущества: в каких случаях стоит составить
  10. Похожее
  11. Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру, расписка обязательстве выплатить деньги квартиру – Закон есть закон – онлайн портал СМИК
  12. Что такое долговая расписка, как правильно ее составить образец и порядок возврата долга по расписке
  13. Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру
  14. Расписка о получении денежных средств образец
  15. Долговая расписка — секрет правильного составления
  16. Долговая расписка: как оформить, образец
  17. Расписка долговая: образец
  18. Квартиранты не возвращают накопившийся долг за аренду квартиры
  19. Как сделать свою жизнь интересней
  20. Расписки в обязательстве отдачи денег
  21. Как написать обязательство
  22. Как правильно оформить расписку (практическое пособие)
  23. Кредит для другого лица
  24. Денежное обязательство
  25. Денежная расписка, долговая расписка
  26. Для Налогового Вычета Подойдет Ли Расписка О Полной Выплате За Квартиру
  27. Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы
  28. Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
  29. Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца
  30. Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
  31. Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета
  32. Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
  33. Агентство недвижимости Жилищные решения ->
  34. Форма расписки для налогового вычета
  35. Когда требуется расписка
  36. Правила составления
  37. документа
  38. Образцы и особенности разных расписок
  39. Задаток
  40. Аванс
  41. Для налогового вычета
  42. Залог
  43. При ипотеке
  44. Когда требуется две расписки
  45. Что делать, если расписки нет
  46. Образец расписки о получении денег за квартиру
  47. Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы
  48. Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение
  49. Образец документа: особенности написания и реквизиты
  50. Требования к оформлению
  51. Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру
  52. От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

Образец расписки при разделе совместно нажитого имущества супругов

Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

Расписка о разделе имущества супругов – официальный документ, позволяющий урегулировать имущественный спор мирным путем. Он составляется в письменном виде по обоюдной договоренности сторон. Что стоит учитывать при оформлении документа, какие моменты в нем следует отразить и необходима ли его регистрация в нотариальной конторе, читатель узнает из этой статьи.

Способы раздела имущества после развода

За процедурой расторжения брака следует раздел между супругами общенажитого имущества. Он осуществляется мирным путем по обоюдному согласию сторон, либо принудительно в судебном порядке. Первый вариант подразумевает оформление соглашения о разделе имущества или одноименной расписки. Выбор документа зависит только от пожеланий бывших супругов.

Ст. 38 п. 1 СК РФ гласит: имущество супругов, нажитое в браке, может быть разделено по обоюдному согласию, без проведения судебного разбирательства. При этом, вид документа, которым должен быть урегулирован данный вопрос, не указан. Это значит, что супруги могут составить как расписку, так и соглашение, по своему усмотрению.

Расписка составляется в письменном виде. В ней приводится перечень имущества, переходящий в собственность супругов, а также подтверждение отсутствия претензий по отношению друг к другу. Документ дает право полного отказа от имущества в пользу одного лица. Он является подтверждением устных договоренностей супругов после расторжения брака.

Требования, предъявляемые к расписке о разделе имущества

Четких требований к составлению расписки о разделе совместно нажитого имущества не существует. Документ не подлежит нотариальному заверению. Супруги вправе обратится к помощи юриста в его составлении или нотариуса. Однако, в его заверении откажут, поскольку нотариальные конторы оформляют лишь соглашения о разделе имущества, но не расписки.

Расписка составляется в двух экземплярах. Подписывать ее стоит в присутствии свидетеля, которые также должны поставить свою подпись. В случае судебного разбирательства, третье лицо подтвердит наличие обоюдного согласия между супругами и подлинность документа.

В расписке супругам необходимо указать:

  • Наименование документа, место и дату составления.
  • Паспортные данные сторон.
  • Перечень имущества и лицо, которому оно будет принадлежать.
  • Сроки перехода права собственности.
  • Дату составления и подписи сторон.

Бывшим супругам стоит детально описать имущество, подлежащее разделу. Так, если речь идет о квартире, необходимо указать информацию о ее местоположении, кадастровый номер, количество комнат.

Согласно ст. 9 ГК РФ, гражданин не может отказаться от своих прав на имущество, если это противоречит действующему законодательству.

Составляя расписку супруги должны учитывать не только интересы друг друга, но и действующие нормы закона. Если расписка будет нарушать права недееспособного гражданина или несовершеннолетних детей, ее признают недействительной или ничтожной в судебном порядке.

Перечень имущества, подлежащий разделу по расписке

По расписке, супруги вправе разделить все совместно нажитое имущество. Исключением является:

  1. Личное имущество, приобретенное до брака, полученное в дар или унаследованное.
  2. Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.
  3. Одежда и предметы личной гигиены.

Перечень имущества, подлежащий разделу, у каждой семьи свой. В него возможно включить:

  • Квартиру.
  • Частный дом.
  • Гараж.
  • Дачу.
  • Земельный участок.
  • Мебель.
  • Бытовую технику.
  • Предметы искусства.
  • Денежные накопления.

Разделяя имущество, супруги также должны учитывать наличие открытых кредитов. Сторонам следует заранее договорится о том, кто и каким образом будет их погашать.

После расторжения брака, разделу подлежит не только имущество, но также кредитные обязательства.

Погашение имеющихся займов может «лечь на плечи» одного из супругов, которому достанется купленное за них имущество. Итоговое решение зависит лишь от договоренности сторон.

Образец расписки о разделе имущества супругов

Стандартной формы расписки о разделе имущества не существует.

Примерный образец документа представлен ниже.

Расписка о разделе имущества

Город Нижнекамск                                                               01.10.2019 г.

Граждане Сидорчук С. М. и Сидорчук В. В., брак которых был зарегистрирован 10.12.2005 года в ЗАГСе города Нижнекамска, согласно ст. 38 СК РФ, пришли к обоюдному согласию о разделе общенажитого имущества:

  1. Двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,7 кв. м., расположенной по адресу: г. Нижнекамск, проспект Победы, дом 6, кв. 77, кадастровый номер: 122145825835.
  2. Автомобиля марки Toyota Corolla 1989 года выпуска.

Стороны решили оставить квартиру в собственности супруги, машину – супруга. Все подаренные в браке драгоценности и бытовая техника, переходят в пользование супруги.

Стороны обязуются переоформить право собственности на имущество в течении трех месяцев с момента подписания расписки. Стороны гарантируют, что имущество не находится под залогом и не является личной собственностью.

В заключении документа, супруги проставляют свои подписи. Также возможно добавление реквизитов паспорта, свидетельства о браке или разводе.

Если расписка составляется в присутствии свидетелей, своей рукой они должны поставить дату, подпись, а также паспортные данные. Выше уже говорилось, что присутствие третьих лиц не обязательно, но рекомендовано.

Признание расписки недействительной

Подписание расписки должно происходить по обоюдному согласию. Это означает, что стороны составляют ее в добровольном порядке. Расписка будет признана незаконной при:

  1. Подписании под шантажом или угрозой жизни.
  2. Подделки подписи одного из супругов.
  3. Подписании в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  4. Нарушении прав инвалидов или несовершеннолетних детей.

Родители должны помнить, что они не вправе претендовать на имущество детей. Так, невозможно разделить после развода игрушки, детскую мебель, долю ребенка в недвижимости. Все это принадлежит несовершеннолетнему на правах собственности.

В расписке о разделе имущества не стоит указывать личные взаимоотношения супругов, решение об определении места проживания несовершеннолетних детей, информацию о выплате алиментов. Это может послужить причиной признания документа недействительным.

Если расписка составлялась незаконно, пострадавшая сторона вправе обратится в суд для ее обжалования. К исковому заявлению стоит приложить доказательства своей правоты (медицинские справки, письменные показания свидетелей и пр.).

Проблемы, которые могут возникнуть с распиской о разделе имущества

Расписка является лишь обязательством бывших супругов, данным друг другу. Она легко может быть аннулирована в судебном порядке. Как таковой, юридической силы она не несет, поскольку не заверяется нотариально. У одной из сторон, подписавшей расписку, через время может возникнуть желание разделить имущество по суду. Расписка навряд ли сумеет помешать этому.

Чтобы не столкнуться с вышеописанными проблемами, расписку стоит составлять у юриста. Он поможет оформить ее правильно, без оставления лазеек для проведения судебного разбирательства. Если супруги все же решат составить расписку самостоятельно, они должны избегать отсутствия двусмысленных фраз и нарушения действующего законодательства.

Альтернатива расписки о разделе имущество

Расписка о разделе имущества прельщает супругов тем, что она не требует нотариального заверения, а значит на нее не придется тратить деньги. При этом, данный документ не может дать полной гарантии сохранения прописанных в нем договоренностей.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Если супруги могут договориться о разделе имущества мирным способом, при этом не хотят подвергать себя риску, им стоит составить соглашение. С этой целью потребуется посетить нотариальную контору. С собой необходимо принести свидетельство о браке или разводе, правоустанавливающую документацию на имущество, а также гражданские паспорта сторон.

Соглашение о разделе имущества, согласно СК РФ, должно быть заверено нотариально. В противном случае, оно признается ничтожным. Его подписание происходит по обоюдному согласию сторон, составление – в полном соответствии с действующим законодательством.

Соглашение о разделе имущество обойдется в 5-10 тыс. рублей. Однако, в отличии от расписки, оно является официальным документом и несет в себе юридическую силу. Аннулировать правильно составленное соглашение в суде будет очень сложно. Это гарантирует защиту сторон от отказа от ранее достигнутых договоренностей.

В тексте соглашения отражается устная договоренность супругов относительно раздела общенажитого имущества. В нем также приводятся права и обязанности сторон по отношению друг к другу, ответственность за нарушение основных пунктов документа.

Расписка о разделе имущества: в каких случаях стоит составить

Из сказанного выше можно сделать вывод, что расписка не дает никаких гарантий в соблюдении прописанных в ней договоренностей. Это значит, что ее не стоит составлять при разделе дорогостоящего имущества (к примеру, недвижимости). Подобные вопросы следует разрешать за счет оформления нотариального соглашения.

Если супруги планируют поделить небольшую сумму денежных накоплений, мебель, бытовую технику, драгоценности, им нет смысла составлять соглашение и платить нотариусу деньги за его заверение. В таком случае, можно обойтись написанием расписки в присутствии свидетелей.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/raspiska-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру, расписка обязательстве выплатить деньги квартиру – Закон есть закон – онлайн портал СМИК

Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

То есть обязательно указание следующего вида: «В счет уплаты основной суммы по договору купли-продажи от____ №____». Если речь идет о договоре оказания услуг, то в расписке должно быть, к примеру, написано:

«В счет оплаты ремонта квартиры, находящейся по адресу ______»

. В противном случае сторона договора, которая получила деньги по расписке, может сказать в суде (если дело до него дойдет), что просто произошла передача денег – не в счет оплаты по договору, а, допустим, в счет погашения долга.

Что такое долговая расписка, как правильно ее составить образец и порядок возврата долга по расписке

Наличие у вас расписки говорит о том, что вы имеете право получить либо обязаны вернуть какие-либо материальные блага, либо должны выполнить какие-то обязательства.

о возврате денежных средств пользуется большим спросом еще и потому, что это самый удобный и законный способ взять денег, например, у родственников либо у знакомых. Составить его можно любым удобным для вас способом.

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Может кто нить под редактирует? — По окончании 3-годичного срока владения жильем с момента приватизации, а именно «___» ______________ 20___г.

продать жилье находящееся у меня в собственности расположенного по адресу __________. № Свидетельства о собственности_____________________ от «___» _________20____г. не менее чем за 8 800 000 руб.

(восемь миллионов восемьсот тысяч рублей), где 1/3 от стоимости проданного данного жилья обязуюсь передать ФИО.

Расписка о получении денежных средств образец

Кроме случая, если в расписке прямо не будет указано, что долг беспроцентный. Среди законодательства, регулирующего долговые обязательства можно выделить главу 42 ГК РФ “Заем и кредит”.

Расписка о получении денежных средств в долг должна содержать следующую информацию: дата составления документа; место составления документа; сведения о должнике: ФИО, паспортные данные; сведение о кредиторе: ФИО, паспортные данные; сумма переданная в долг: цифрами и прописью; подпись должника и ее расшифровка.

Долговая расписка — секрет правильного составления

Поэтому существует риск того, что он не отдаст занятые им средства.

Помните, что денежные взаимоотношения нередко портят даже самые дружеские и родственные связи. Поэтому, дабы избежать неприятностей и недомолвок, лучше перестраховаться, составив расписку, которая, как ни крути, является юридическим документом, а также вашей гарантией на возвращение долга. Каковы основные правила составления расписки?

Долговые отношения оформляются письменно.

https://www.youtube.com/watch?v=bRE2XuMpBWc

Если кредитор отказывается писать расписку, возвращать долговой документ или делать надпись о невозможности его возвращения, должник имеет право задержать исполнение.

В таком случае кредитора признают просрочившим. Таким образом, является очень важным документом при получении кредитором определенных денежных средств. При этом необходимо правильно оформлять долговые.

пишут от руки на простой бумаге.

Долговая расписка: как оформить, образец

Расписка собственноручно передается заемщиком займодавцу в момент передачи денег. Отметим, что заключение письменного договора на сумму займа, превышающую 10 минимальных размеров оплаты труда на момент совершения сделки, регулируется ч.

1 ст. 808 ГК РФ. В настоящее время, в соответствии со ст.

5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» № 82-ФЗ от 19 июня 2000 г. (в ред. от 1 июня 2011 г.)

Расписка долговая: образец

В том случае, когда этого не происходит, заимодатель имеет полное право обратиться в суд. Основным доказательством здесь будет предоставление долговой.

Именно поэтому ее составлению нужно уделить особое внимание.

Расписка долговая, образец которой мы предоставим в нашей статье, должна содержать следующие сведения: Кроме того, данный документ может предусматривать иные условия, а также наличие свидетелей, показания которых могут быть использованы в случае рассмотрения спора в судебном порядке.

Квартиранты не возвращают накопившийся долг за аренду квартиры

Телефон берут, но слышим мы лишь обещания… Помогите что делать, написать заявление в полицию? не могли бы Вы более подробно указать, что именно сказано в расписке?

там говорится просто о сумме задолженности о дате возврата или же в расписке указано, что это плата за аренду? скажите, известны ли Вам паспортные данные бывших квартирантов? Если у Вас на руках имеется расписка в которой просто указана сумма задолженности, тогда данные обязательства можно рассмотреть как беспроцентный займ.

Как сделать свою жизнь интересней

Возник испуг, что вдруг она в последующем перестанет платить, расписку ни какую мы не составляли. Анкета эксперта Пожалуйста, прочтите наше предложение экспертам. Севастополь Северная Осетия — Алания респ.

Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко указать.

Пермский край Приморский край Псковская обл.

Если деньги даются в долг под проценты, укажите под какие именно и когда эти проценты должны быть выплачены должником.

Расписка пишется в свободной форме, но лучше всего в ней указать, что сестра получила денежные средства от матери и обязуется их вернуть (то есть якобы был договор займа, хотя на самом деле она денег от матери не получала) — тогда деньги однозначно можно будет взыскать. Если же просто указать, что она обязуется выплатить такую-то сумму (не указывая, что она сама при этом изначальо получила деньги)

Расписки в обязательстве отдачи денег

Если вы решили дать в долг денежные средства, правильно оформите долговую расписку.

в получении денег в долг – важнейшее доказательство в случае, если придется возвращать одолженные средства через суд. Долговая расписка (образец) применяется в гражданско-правовых отношениях, связанных с получением денежных средств одной стороной и передачей их другой, как во исполнение какого-либо обязательства, так и в добровольном порядке.

Как написать обязательство

Ознакомьтесь с примером оформления обязательства, пройдя по ссылке указанной в конце статьи. Составьте текст вашего обязательства исходя из особенностей вашего соглашения. Лучше всего будет набрать его на компьютере и распечатать на принтере, чтобы исключить возможность разночтений из-за особенностей вашего почерка.

Но, поскольку единой унифицированной формы и требований к его оформлению не существует, вы можете составить его и в простой письменной форме, но с соблюдением требований, предъявляемых к оформлению официальных бумаг.

Как правильно оформить расписку (практическое пособие)

Расписка – документ, подтверждающее выполнение обязательства. Чаще всего – факт передачи денег.

Но не надо забывать, что распиской можно подтвердить факт передачи вещи, совершения, какого либо действия, например[sociallocker], извинения. Вполне реальная ситуация. Два человека повздорили, один другого публично оскорбил, но раскаялся и решил извиниться. Если факт оскорбления могут подтвердить свидетели, то факт извинения можно зафиксировать распиской.

Можно ли обратиться в суд по поводу взыскания долга по расписке? Скажите, если человек, подписавший расписку о выплате денег, не выплатил сумму по истечении указанного срока, то можно ли обращаться в суд по этому вопросу?

Какая будет статья? Достаточно ли того, что в расписке стоит подпись этого мошенника? Денежная расписка, долговая расписка Что такое денежная, в каких случаях составляется долговая расписка, как их правильно оформить?

Составление денежной расписки необходимо при заключении договора займа.

» По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества» ист.

808 — Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

Этим самым они ставят себя в заведомо проигрышное с юридической точки зрения положение.

Поскольку в будущем они не смогут представить доказательств того, что они вообще одалживали деньги.

Поэтому документ, согласно которому деньги даются в долг или возвращается заем, нужно составлять в письменной форме.

На практике уже доказано, что подпись намного легче подделать, чем расписку в целом. Исходя из этого, необходимо настаивать, чтобы весь текст расписки был написан должником самостоятельно.

Кредит для другого лица

Очевидно, что в данной ситуации для банка совершенно не интересны внутренние взаимоотношения граждан, для него единственным заемщиком и, соответственно, ответственным лицом будет гражданин, оформивший на себя кредитный договор.

Денежное обязательство

Где главным составляющим выступает платеж. Долг измеряется платежом или платежами, если речь идет об оплате погашения долга в рассрочку.

Законодательством предопределяется, что в обязанность должника входит совершать действия по передаче определенной суммы денег либо ежемесячно, как говорилось ранее, либо в установленный срок.

Денежная расписка, долговая расписка

От того, насколько правильно будет составлена расписка, зависит возможность в будущем получить по ней деньги. Такая денежная расписка может быть использована в суде в качестве доказательства займа денег и условий договора займа.

Денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального.

Источник: https://mysmyk.ru/priemki-postroennogo-obekta-sobstvennikom-samostojatelno-obrazec/

Для Налогового Вычета Подойдет Ли Расписка О Полной Выплате За Квартиру

Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

Для налогового вычета на уплаченные покредиту проценты никаких лимитов не существует.

Покупатель получит 13% с суммызаплаченных ему процентов, и возвращенный ему вычет может оказаться больше 260тысяч рублей. Не имеет значения и то, на какой срок брался кредит.

Получатьобратно часть заплаченных процентов покупатель квартиры будет ровно столько же

лет, сколько ему предстоит платить по кредиту.

Граждане для приобретения квартирыиспользовавшие банковский кредит, кроме суммы в 260 тысяч рублей (максимальногоразмера налогового вычета) вправе рассчитывать на возвращение 13% от суммы

выплачиваемых банку процентов по кредиту.

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Ответ: Отвечает аудитор фирмы «Налоговый адвокат» Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость? Если в договоре купли-продажи покупателем является родитель, в документах, подтверждающих покупку имущества, стоит его подпись, и зарегистрирована квартира на него, в этом случае получение имущественного налогового вычета возможно только родителю. При несовпадении каких-либо условий, варианты предоставления налогового вычета могут быть разными.

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Добрый день ! Хотим купить жилой дом, как правильно составить договор в общую сосбтвенность , муж получал уже налоговый вычет , хотела бы я получить
.И как правильно расписка должна быть составлена? И если по договору сумма будет 2500 000 , а подам только я на вычет , смогу ли я подавать на 2000 000 ?

Надо ли в расписке прописывать доли покупателей? Например, корректна ли расписка от продавца владеющего 5/8 долями со следующим содержанием:
«продавец получил от покупателя1 и покупателя2 денежные средства в сумме 1878000р. в качестве расчета за проданные мной по договору купли-продажи от «»2020г. 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу….»

Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца

Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор.

Согласно ст.220 НК РФ, перечень документов, подтверждающих факт осуществления расходов по приобретению имущества является открытым. Следовательно, вы можете представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о ваших расходах.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

  1. Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  2. Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.
  3. Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).
  4. Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.
  5. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.

Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете.

Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.

Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

В случае, если стороны указали в расписке завышенную или заниженную стоимость, это также может повлечь неблагоприятные последствия, если сделка будет признана недействительной. Тогда, каждая из сторон обязана вернуть все, что ей причиталось до указанной процедуры, а значит, кто-то из участников соглашения может недополучить или переплатить.

  • Всегда оформляется в письменной форме;
  • Не является самостоятельным документом;
  • Предметом документа выступают денежные средства;
  • Момент вступления расписки в силу совпадает с моментом ее подписания контрсторонами сделки;
  • Приобретает юридическую силу при соблюдении условий оформления;
  • Фиксирует факт расчета, который может не совпадать с моментом подписания основного договора или перерегистрацией права собственности на нового владельца недвижимости;
  • Выступает обеспечительной мерой, посредством которой ни один из участников сделки не сможет изменить условия ее совершения в одностороннем порядке (если речь идет о расписке при заключении предварительного договора);
  • Документ является бессрочным;
  • Не требует нотариального заверения;
  • Предъявляется в налоговые органы при имущественном вычете или уплате налога на доходы;
  • Расписка, оформляемая в присутствии свидетелей, требует оставлениях их подписей на бумаге.

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

Закон не имеет четких требований относительно содержания расписки, ее форма является свободной. Однако это вовсе не означает, что в документ можно вносить что угодно. При составлении данного документа, следует помнить, для чего он создается, и какую функцию выполняет.

(полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

Агентство недвижимости Жилищные решения ->

Матчасть: что такое вычетЕсли вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета.

Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.

Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит.

Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.

Кроме налогового вычета при покупке квартиры есть имущественный вычет при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга. (ст. 220 НК РФ)

Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату.

Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.

Документы для оформления вычета за квартируВсе документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.

Список документов для оформления вычета:

  • Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.
  • Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).
  • Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.
  • Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.
  • Форма расписки для налогового вычета

    Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

    При покупке квартиры стороны составляют не только договор и передаточный акт, но и документ о передаче денег. Для безналичных расчетов достаточно банковской выписки. Когда речь идет о наличных деньгах – понадобится расписка при покупке квартиры. Скачать бланки для заполнения можно ниже.

    Когда требуется расписка

    Расписку составляют при передаче денег от покупателя продавцу в следующих ситуациях:

    Подлинная расписка остается на хранение в личном архиве покупателя. Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке. Продавцу рекомендуется оставить себе копию расписки на хранение.

    Правила составления

    Закон не установил обязательных требований к расписке – она составляется в свободной форме. Практика же выявила основные рекомендации к ее внешнему виду:

    • Расписка составляется только письменно. На отдельном листе бумаги (не на последнем листе соглашения) продавец от руки пишет текст, ставит дату и личную подпись. Допустимо распечатать ее на принтере, а сумму цифрами, прописью и подпись поставить от руки. Но если есть время – безопаснее написать полностью рукой.
    • Лучше использовать синие чернила. Черные могут ввести суд в заблуждение, что перед ним копия документа. В отсутствие подлинника она не имеет силы.
    • Документ составляется в момент передачи денежных средств. Продавец получил деньги – при получении денег написал подтверждение. Очень важно, чтобы продавец поставил подпись в присутствии покупателя. Если он принесет уже подписанный документ, может оказаться, что его подписал другой человек.
    • Расписку не нужно удостоверять нотариально. Свидетели в расписке тоже по общему правилу не нужны. Однако эти процедуры могут существенно обезопасить покупателя, поэтому если есть желание – можно и к нотариусу обратиться, и свидетелей привлечь.
    • Если продавцов несколько, то расписку должен написать каждый на свою часть суммы.

    Обратите внимание! Сама по себе подтверждающая бумага без договора или предварительного соглашения не имеет юридической силы. Хранить документы нужно вместе. Посмотрите образец по этой ссылке.

    документа

    Сам документ должен содержать определенные сведения, чтобы получить юридическое значение для покупки:

    • на первой строчке пишется «Расписка», далее указывается место составления (город, село), дата передачи денег и подписания бумаги;
    • далее продавец указывает свои данные – ФИО, паспорт, адрес регистрации, пишет «получил от»;
    • указывает данные покупателя – ФИО, паспорт, адрес регистрации;
    • пишется полученная сумма цифрами и прописью;
    • указывается, в счет какого договора и имущества поступили деньги;
    • далее пишется завершение «расчет произведен полностью, продавец и покупатель претензий друг к другу не имеют»;
    • наконец, продавец проставляет свою подпись и расшифровку – ФИО полностью.

    Если при покупке присутствуют свидетели, они проставляют свои данные и личные подписи ниже основного текста бумаги.

    Внимание! Если между цифрами и прописью есть расхождение, то суд будет исходить из суммы, написанной словами.

    Образцы и особенности разных расписок

    Приобретение квартиры за наличные сопровождается составлением платежного документа. В зависимости от конкретной ситуации текст должен содержать определенные слова:

    • предоплата – в тексте должно быть четкое указание на залог или аванс;
    • оплата по ДКП – указать реквизиты договора;
    • залог – обязательно упомянуть факт возникновения залога при покупке квартиры в тексте.

    Придерживаться таких правил необходимо, чтобы в случае спора все имеющиеся документы можно было связать между собой.

    Пример. Вы заключили предварительное соглашение на покупку квартиры с внесением задатка. В платежном документе к договору не указано слово «задаток» или хуже – прописано «аванс».

    Если основной договор не будет заключен по вине продавца, в суде вы не сможете доказать, что передали деньги именно в качестве задатка.

    https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

    Суд взыщет сумму не в двойном размере, а в одинарном.

    Образец универсальной расписки при покупке квартиры (жилья) можно по этой ссылке. Бланк можно использовать для расчетов по основному договору покупки.

    Задаток

    Предварительный платеж с обеспечительной функцией при покупке квартиры – это задаток. Обеспечивает он следующим образом:

    • если сделка не состоится по вине продавца – он возвращает покупателю деньги в двойном размере;
    • если по вине покупателя – продавец оставляет задаток себе.

    В тексте обязательно указывается слово «задаток» или ссылка на ст.  380 ГК. Если такого указания не будет, суд расценит платеж как аванс.

    Скачать бланк для передачи задатка можно здесь. Дополнительно загрузите бланк предварительного договора с задатком.

    Аванс

    Простая предоплата, не обязывающая заключать основную сделку – так законодатель определяет аванс. Если сумма передана, а основной договор не заключен, продавец просто возвращает покупателю деньги. Значения не имеет, по чьей вине сорвалась сделка.

    Внимание! Если продавец удерживает аванс за покупку квартиры, заявите в суд о неосновательном обогащении.

    В тексте к авансовому соглашению прописывается, что передан аванс. Если расписка не содержит никакой квалификации платежа, то есть написано просто «предоплата» — это тоже аванс.

    Бланк на платеж авансом при покупке квартиры размещен здесь. Авансовое соглашение при покупке можно загрузить по этой ссылке.

    Для налогового вычета

    Для оформления налогового вычета при покупке квартиры налоговой службе потребуется платежный документ. Расписка подходит для этих задач, если:

    • сумма в ней соответствует сумме договора;
    • если продавцов несколько, каждый должен составить расписку на свое имя и свою сумму;
    • при рассрочке или предоплате предъявить в налоговую нужно все подтверждения.

    Любой бланк расписки при покупке квартиры подойдет для налоговой. Главное чтобы совпадали суммы, даты и сведения о сторонах договора. Если часть денег была переведена безналично, в этой части предъявите банковскую выписку об операциях по счету.

    Залог

    Залог при покупке квартиры возникает, если покупатель рассчитывается не сразу, а в рассрочку. Квартира до момента расчета остается в залоге у продавца. В этом случае текст нужно составлять и подписывать каждый раз при получении очередного платежа.

    Скачать бланк по покупке квартиры в рассрочку можно здесь.

    При ипотеке

    Банку для выдачи ипотеки понадобится подтверждение, что покупатель внес первоначальный взнос продавцу. Об этом необходимо прямо указать в тексте при покупке.

    Скачать бланк расписки на первоначальный взнос по ипотеке можно здесь.

    Когда требуется две расписки

    Две расписки оформляют, если сумма в договоре не соответствует фактической оплате. Например, продавец занижает сумму, чтобы избежать налога. Такой подход – достаточно рискованный для покупателя.

    Расписка всегда дополняет договор, сама по себе она не имеет юридической силы.

    Поэтому при отсутствии договора покупателю будет очень сложно доказать, сколько денег он на самом деле передал за квартиру, если начнется судебный конфликт.

    Две расписки составляются и при завышении цены квартиры при ипотеке. Так покупатель может избежать первоначального взноса. О рисках такой схемы мы писали в этой статье.

    Что делать, если расписки нет

    Если расписки при оплате не составили, придется доказывать факт расчета другими средствами. Если есть письменный договор – можно ссылаться на свидетельские показания или отметки в самом соглашении. Однако как бы много ни было свидетелей, суд скорее поверит письменным доказательствам, чем показаниям людей.

    Расписка при покупке квартиры наличными – центральный платежный документ. От правильности его составления зависит его юридическая сила. Если составить документ неверно, можно лишиться права на вычет или проиграть судебный спор.

    Далее читайте материал о вариантах расчета за квартиру.

    Источник: https://ipotekaved.ru/pokupka/kvartiry-raspiska.html

    Образец расписки о получении денег за квартиру

    4.78/5 (18)

    Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

    В документ вносится такая информация:

    • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
    • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
    • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
    • Реквизиты по сделке (номер договора);
    • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
    • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

    Источник: https://gupskgkhkir.ru/forma-raspiski-dlya-nalogovogo-vycheta/

    Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

    Примеры Расписок Об Оплате Квартиры Дана На Одного Из Супругов Как Правильно Составить Расписку В Нологовую Для Получения Вычет

    > Документы > Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

    В ходе оформления сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости, обязательным документом является расписка в получении денежных средств за квартиру или другой объект.

    Данный документ подтверждает факт передачи денег, благодаря чему в будущем будут исключены претензии по этому поводу.

    В случае если квартира находится в ипотеке или залоге, то прочие условия указываются в ней дополнительно.

    Сегодня мы рассмотрим, насколько важен данный документ и каким должен быть его текст, также выясним, по какому образцу его следует заполнять.

    • Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение
    • Образец документа: особенности написания и реквизиты
    • Требования к оформлению
    • Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру
    • От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

    Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение

    Чтобы оформление и текст расписки были максимально корректными, и никто впоследствии из сторон не остался в проигрыше, нужно учитывать некоторые моменты.

    Так, если по документам квартира, выставленная на продажу, имеет сразу несколько собственников, то покупатель должен оформить расписку о получении средств с каждым из них.

    В самой расписке обязательно нужно указать, какие суммы денег были переданы каждому согласно договору.

    А для того чтобы при продаже квартиры расписка о получении денег имела юридический вес, она должна быть составлена согласно шаблону со всеми реквизитами. Если хотя бы один из них, который имеется в образце, отсутствует, то никакой ценности документ представлять не будет.

    С учетом того, что расписка в получении денег при продаже квартиры очень важна, следует крайне внимательно отнестись к ее написанию и оформлению, используя при этом образец.

    Такая расписка о получении денежных средств при продаже квартиры или другого дома является в сделке обязательным документом. Покупатель имеет полное право требовать от продавца данный документ и имеет право не передавать денежные средства при его отсутствии. Расписка – это единственная бумага, которая подтверждает факт получения денег продавцом от покупателя.

    Но, вместе с тем она не является самостоятельным документом при сделке с недвижимостью и является приложением к основному документу – договору. В противном же случае он не имеет веса.

    Предварительный договор купли-продажи недвижимости (или договор задатка) можно составить по образцу из Юридического конструктора подобных документов. В шаблонах можно выбрать и образец Соглашения о задатке.

    Образец документа: особенности написания и реквизиты

    При продаже квартиры или другой недвижимости расписку, подтверждающую получение всех денежных средств или их части, можно составлять в произвольной форме, но все равно существует определенный образец. Так, текст документа обязательно должен включать следующие пункты:

    • название (расписка);
    • место составления;
    • дата;
    • данные получателя (продавца), включающие Ф.И.О. и паспортные данные;
    • аналогичная информация о покупателе;
    • размер денежной суммы, о получении которой идет речь (указывается цифрами и прописью в рублях);
    • ссылка на дату составления основного договора купли-продажи;
    • адрес расположения квартиры или дома;
    • подтверждение факта получения денег в согласованном размере и отсутствие претензий к покупателю;
    • подписи и Ф.И.О. сторон.

    Точного образца оформления расписки не существует, и дословно копировать образцы из интернета не нужно.

    Но обязательно нужно указать сумму денежных средств, подлежащих передаче, паспортные данные и отсутствие претензий сторон друг к другу.

    В случае если речь шла о передаче не всей сумма, а лишь ее части, это тоже прописывается в тексте. Когда же квартира находится в ипотеке, в документ вносится пункт о том, кто дальше будет оплачивать кредит.

    Подпись продавца должна соответствовать его подписи в паспорте, в этом случае можно требовать этот документ для сверки. Кроме того, расписка не может иметь исправлений.

    Требования к оформлению

    Также для того чтобы составить правильно расписку, нужно не только учитывать все реквизиты, но еще и соблюдать правила оформления:

    • текст нужно написать на чистом бумажном листе формата А4;
    • продавец пишет текст собственными руками разборчивым шрифтом. Набирать его на компьютере нельзя;
    • лучше всего использовать при написании стойкие синие чернила. Фиолетовые или черные допускаются, но нежелательны;
    • все паспортные данные прописываются целиком без сокращений, допускаются лишь те сокращения, которые есть в паспорте;
    • размер денежных средств и даты пишутся словами;
    • обязательно указывается, передается ли вся сумма, или ее часть;
    • нотариально расписку заверять необязательно;
    • она может быть оформлена в двух и более экземпляров в зависимости от участников сделки;
    • при отсутствии оригинала расписки ее копии недействительны.

    Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру

    Например, если квартира или дом приобретается в долевую собственность и их покупатели собираются получить налоговый вычет, то деньги от них принимаются по индивидуальной расписке от каждого, включая детей. А чтобы на покупку жилья можно было получить налоговый вычет, то копия данного документа передается в налоговую инспекцию вместе с копией.

    Что еще важно:

    • в случае если передача и получение денег проводились при свидетелях, то они могут засвидетельствовать данный факт, указав в документе свои персональные данные и подписавшись;
    • когда денежные средства передаются по безналичному расчету, то расписка подтверждает факт получения. Ведь справка из банка говорит лишь о том, что транзакция осуществлена, а вот факта получения денег продавцом она не подтвердит;
    • расписка не имеет срока сохранности;
    • в Росреестр ее передавать не нужно;
    • когда нужно снять обременение, существующее в пользу продавца после оплаты средств, то к Заявлению о прекращении записи про ипотеку расписку прилагать не нужно.

    От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

    Рассмотренный выше документ помогает защитить покупателей и продавцов квартир от всевозможных махинаций, связанных с недвижимостью. Очень важно, чтобы получение денег было задокументировано. Ежедневно судебные органы отменяют большое количество сделок, которые имели ряд проблем.

    Например, сделка может быть резко отменена вследствие изменившихся обстоятельств. Согласно Гражданскому Кодексу, есть случаи, когда это может произойти, в частности:

    • обнаружение факта обременения квартиры, например, может выясниться, что она в залоге или кто-то имеет по завещанию право проживания в ней;
    • наличие судебных разбирательств с третьими лицами;
    • обнаружение серьезного дефекта в помещении.

    Кроме этого, факторами резкого расторжения сделок бывают внезапные заболевания пожилых владельцев. Многие из них, несмотря на свой возраст, этим активно пользуются. В подобном случае суд отменяет сделку, но вторая сторона может потерять большое количество времени и средств.

    Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца. Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены.

    Выглядит это так: доверчивый покупатель оплачивает в офисе компании-продавца стоимость квартиры через кассу, ему дают ордер с подписью и печатью, но деньги при этом остаются в кассе и доказать, что они были уплачены и поступили на счет, может невозможно. Здесь нужна не только расписка, но и справка, что деньги поступили на счет компании. В случае если их украдет кассир что-то доказать будет невозможно. В итоге покупатель останется без денег и без нового жилья.

    Определенные риски по продаже и покупке квартиры существуют, если сделка проводится в рублях, но расписка и договор оформляются в долларовом эквиваленте. В случае экономического кризиса или дефолта суммы будут сильно отличаться, и многие не покупатели будут не в состоянии произвести окончательный расчет за квартиру. Хотя задатки уже были получены.

    Как видите, рисков, связанных со сделками немало, расписка, подтверждающая факт передачи-получения денег, может несколько их нивелировать. Однако, кроме этого, нужно быть внимательными, проверять данные продавца и покупателя, читать договор, чтобы не стать жертвой квартирного обмана.

    Источник: https://domovik.guru/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru-pri-prodazhe-i-obraztsy.html

    Нормы и акты
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: