Приватизация Квартиры Срочная

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Приватизация Квартиры Срочная

527 просмотров

Приватизация жилья является уникальной возможностью для граждан Российской Федерации. Которая позволяет бесплатно стать полноценными владельцами квартир.

Но почему-то не все торопятся воспользоваться своим шансом и постоянно откладывают переоформление на потом. В результате, когда возникает острая необходимость в приватизации, ждать два-три месяца просто некогда.

Ускоренное переоформление, обходится пусть и несколько дороже, но намного быстрее.

Причинами срочной приватизации выступают абсолютно разные ситуации, к примеру:

  • продажа жилья;
  • решение взять ссуду под залог квартиры;
  • необходимость в прописке близкого человека;
  • намерение осуществить перепланировку;
  • желание избежать очередей, сохранить время и нервы.

Давайте разбираться, куда обращаться за ускоренной приватизацией, насколько дороже выйдет переоформление и с какими сложностями можно столкнуться в процессе.

Способы ускоренной приватизации

Если вам необходимо ускорить приватизацию, ознакомьтесь с существующими вариантами срочного переоформления и выберите для себя наиболее подходящий вариант.

Как можно ускорить процедуру:

  1. Оплата за срочность при подготовке документов. Поможет существенно сократить сроки на сбор справок. Например, если в обычном порядке на изготовление технического паспорта на жилье уходит несколько месяцев, то в ускоренном — вы сможете получить бумаги уже через неделю-полторы.
  1. Приватизация «под ключ». Избавит вас от необходимости заниматься переоформлением. Просто оформите генеральную доверенность на агента. После чего он от вашего имени займется подготовкой документов, составлением заявления, заключением договора с администрацией и регистрацией прав собственности в Росреестре. Вам останется только посетить регистратора для получения на руки правоустанавливающего документа на уже вашу недвижимость.
  1. Приватизация чрез суд. Поможет восстановить нарушенные права. Если вы на поданную в администрацию заявку о приватизации получили отказ и не согласны с решением властей, попробуйте обжаловать его в судебном порядке. Чтобы разбирательство не затянулось на полгода и более воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью. Специалист грамотно составит исковое заявление и с первого раза подготовит всю необходимую доказательную базу. В результате срок на разбирательство сократится до нескольких месяцев, после чего ваши права на приватизацию будут восстановлены в полном объеме.

Пример. В муниципальной квартире было зарегистрировано три человека: молодая женщина ее дочь и двоюродный брат. Мужчина в последние несколько лет появлялся в квартире крайне редко, за коммуналку не платил. А когда все-таки заезжал «погостить» почти всегда устраивал пьяные дебоши.

Женщине это надоело. Она решила, как можно быстрее приватизировать жилье, и разменять его на две квартиры меньшей площади, чтобы навсегда разъехаться с нерадивым родственником. Услышав о намерениях сестры, брат сказал, что никогда не даст на это согласие.

Женщина, проконсультировавшись с юристом, составила жалобу в администрацию, попросив о выселении двоюродного брата на основании того, что фактически в муниципальной квартире он не проживает, свою часть квартплаты не оплачивает и постоянно дебоширит.

Все ее слова были подтверждены письменными свидетельскими показаниями соседей. Рассмотрев обращение сотрудники администрации решили инициировать процедуру принудительного выселения и подали соответствующее исковое заявление в суд.

Спустя два месяца суд вынес решение о принудительном выселении мужчины, и его сестра беспрепятственно осуществила срочную приватизацию, продала жилье и переехала с дочерью в другой район.

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?

После того, как вы выбрали способ ускоренной приватизации, следует ознакомиться с особенностями процедуры. Имейте в виду, что срочное оформление жилья «под ключ» очень рискованный вариант.

Поторопившись вы можете столкнуться с агентами-мошенниками, которые оставят вас и без денег, и без крыши над головой.

Чтобы обезопасить себя, внимательно читайте агентский договор, проверяйте правильность юридических реквизитов фирмы-посредника и прежде чем оформлять какую-либо доверенность посмотрите на официальном сайте налоговой сведения о компании из ЕГРЮЛ. Если все в порядке, можете приступать к переоформлению.

Порядок действий

Ускоренная приватизация, кроме того, что происходит быстрее, по факту мало чем отличается от обычной.

При осуществлении процедуры необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Выбираем надежное агентство и заключаем с ним договор на оказание услуг по осуществлению ускоренной приватизации.
  2. Составляем и заверяем у нотариуса доверенность на представителя фирмы.
  3. Доверенное лицо посещает государственные учреждения и получает все необходимые документы.
  4. Агентом составляется заявление и вместе с собранными ранее бумагами сдается на рассмотрение в департамент жилищной политики при администрации города.
  5. Происходит заключение договора о передаче жилья в собственность.
  6. Агент направляет заявку на регистрацию прав в Росреестр.
  7. В назначенный день посещает регистратора и получает выписку из ЕГРН.
  8. Встречаемся с агентом и забираем готовые документы на квартиру.

Мы рассмотрели ускоренную приватизацию «под ключ», если вами был выбран другой способ срочного переоформления некоторые этапы будут отличаться. Например, все действия вы можете осуществить самостоятельно, заплатив за срочную выдачу справок и за ускоренное рассмотрения заявлений по двойному тарифу. В этом случае, пункты 1, 2 и 8 просто пропускаем.

Процедура, процесс

При заказе технического паспорта, поэтажного плана и экспликации в БТИ обязательно уточните сотруднику, что хотите воспользоваться ускоренной выдачей документов. Стоимость срочных услуг будет существенно выше платы за обычное оформление, но и сроки их оформления сократятся в несколько раз.

По аналогии можете заказать выписку из лицевого счета или из поквартирной/домовой книги. Хотя выдача этих документов происходит в течение нескольких дней, поэтому переплачивать за срочность иногда не имеет смысла.

Чтобы дополнительно ускорить этап подготовки документов заказывайте все необходимые бумаги не по очереди, а одновременно. Так, потратив, один-два дня на поход по инстанциям вы сэкономите несколько недель.

Если вы решили доверить все этапы переоформления агенту, заранее обговорите с ним сроки. И постоянно контролируйте его действия.

При составлении генеральной доверенности не ограничивайтесь общими формулировками, по типу «на выполнение действие по приватизации жилья».

Постарайтесь максимально раскрыть задание: собрать документы, заключить договор с администрацией, зарегистрировать права в Росреестре и так далее.

Документы

Для осуществления приватизации следует подготовить два пакета документов для мэрии и Росреестра.

В каждый пакет должны входить:

  • паспорт каждого участника (на детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
  • договор социального найма или ордер на вселение;
  • техническая документация на жилье;
  • расширенная выписка из домовой или поквартирной книги;
  • выписка из ЕГРН;
  • номер лицевого счета и выписка по нему;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • квитанции, подтверждающие оплату «за срочность»;
  • заявления на приватизацию – по 1 от каждого участника.

В зависимости от ситуации к основным документам, нужно будет приложить дополнительные бумаги:

  • нотариальный отказ – от каждого зарегистрированного в квартире жильца, не желающего принимать участие в приватизации;
  • копия исполнительного листа – если приватизация осуществляется принудительно на основании судебного решения;
  • разрешение на сделку от органов опеки и попечительства – если в приватизации участвуют несовершеннолетние лица;
  • доверенность – если от имени участника действует его представитель.

Заявление

Заявление на приватизацию квартиры заполняется лично каждым из участников или из доверенными лицами.

В документе обязательно должны содержаться:

  • ФИО и паспортные данные заявителя;
  • ФИО, паспортные данные и номер доверенности его представителя (если есть);
  • адрес и описание переоформляемого объекта недвижимости;
  • сведения о правоустанавливающем документе и его номер;
  • данные обо всех участниках приватизации;
  • дата составления и подпись заявителя.

Скачать образец заявления на приватизацию жилья

Сроки

Стандартная процедура переоформления муниципального жилья в собственность нанимателя и членов его семьи длится от трех до четырех месяцев. А если возникает необходимость в судебном разбирательстве, то процедура затягивается еще примерно на полгода.

Ускорив приватизацию, вы сможете завершить переоформление за 20-40 дней с момента подачи заявления о приватизации в местную администрацию.

На изготовление документов потребуется еще некоторое время:

  • получение техпаспорта – 7 дней;
  • получение выписки по лицевому счету – 1 день;
  • получение расширенной выписки из домовой/поквартирной книги – 1 день.

Все сроки указаны с учетом срочности.

Стоимость

Расходы на осуществление срочной приватизации в разных регионах Российской Федерации будут несколько отличаться. Дополнительно на стоимость услуг влияет их сложность.

Так, в Москве и Санкт-Петербурге за то, чтобы ускорить процедуру придется переплатить от 15 до 30 тысяч рублей. В регионах цены в два-три раза дешевле. Сумма указана только за срочность.

Государственная пошлина и другие обязательные статьи расходов, как например, за оформление нотариальных доверенностей или отказов, оплачиваются отдельно.

Сложности, особенности

Во время осуществления приватизации, иногда встречаются проблемы, которые невозможно решить деньгами. Из-за чего переоформление может существенно затянуться.

Основные проблемы:

  • один из жильцов долговое время отсутствует по адресу регистрации, с ним нет возможности связаться, а соответственно получить его согласие на процедуру;
  • регистраторы затягивают постановку жилья на кадастровый учет;
  • у жильцов нет прав на приватизацию;
  • объект недвижимости изъят из оборота;
  • один из жильцов не согласен на приватизацию и никакие уговоры не помогают;
  • не хватает нескольких документов, из-за чего в приватизации отказано;
  • из-за долгов за квартплату администрация отказала в приватизации и потребовала выселиться из квартиры.

Некоторые проблемы можно решить за несколько дней и вновь подать заявку и департамент жилобеспечения. Другие вовсе делают приватизацию невозможной. А есть те, решение которых осуществляется только в судебном порядке.

Пример. В муниципальной двухкомнатной квартире проживало два брата – Алексей и Иван. После очередного конфликта с братом, Иван решил приватизировать жилье и продать свою комнату.

Алексей же, посчитав на сколько увеличатся его расходы после переоформления жилья в собственность, ничего не хотел слышать о приватизации. Не получив согласия брата, Иван все-таки начал срочную процедуру оформления прав собственности и одновременно с этим активно искал покупателя на комнату.

В скором времени покупатель был найден, а вот из администрации на заявление о приватизации пришел отказ, на основании того, что второй жилец против переоформления.

Алексей пользовался хорошей репутацией у соседей и исправно оплачивал все счета, поэтому выселить его через суд не представлялось возможным. Ивану ничего не оставалось, как извиниться перед покупателем и отказаться от своей идеи.

В результате мужчина потерял не только время и нервы, но и существенную для него денежную сумму, которую заплатил за срочную выдачу документов.

А все потому, что поторопился, не посоветовался с юристами и переоценил свои возможности.

Чтобы такого не произошло с вами, внимательно изучите статус жилья и возможность его приватизации, заручитесь поддержкой всех членов семьи и только потом затевайте ускоренное переоформление.

Если вам необходима дополнительная бесплатная консультация о срочной приватизации — свяжитесь со специалистами нашего сайта. Они смогут разобраться в вашей конкретной ситуации и определить как действовать именно вам.

Участие в процессе обращения в собственность квалифицированного юриста зачастую еще более сократит сроки ожидания заветного документа о праве собственности.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/srochnaya-uskorennaya-privatizatsiya-kvartiry/

Срочная приватизация – квартиры в Москве за 10 дней, цена, 2020

Приватизация Квартиры Срочная

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Депутаты не раз принимали решение о прекращении данного процесса -1 марта 2020 года передача жилья в собственность должна была прекратиться, однако, официальных изменений не последовало.

Несмотря на это, законопроект все ещё существует и для многих граждан такое понятие, как срочная приватизация, является актуальным.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.  

Исключением является только комната в общежитии — сделку с этим видом недвижимости муниципалитет не одобрит.

Дома

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Не получится приватизировать дом, который признан специальной комиссией аварийным.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2020 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.  

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Стоимость в 2020 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2020 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

УслугаЦена (руб.)
Подача документов в необходимые органыот 2000
Сбор документов и подача их в отдел приватизацииот 10 000
Ускоренная приватизация под ключот 30 000

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Главные сложности

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

Источник: http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/

Условия срочной приватизации

Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека. Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура.

В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить технические документы;
  • Управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
  • Нотариус – запрашивает недостающие документы;
  • Архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
  • Органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
  • Офисы МФЦ «Мои документы» – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

  • К юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
  • В агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Совет: Если вам нужно срочно получить недостающий документ – обратитесь в государственный орган и воспользуйтесь ускоренной выдачей справки. При отсутствии времени разумнее всего делегировать приватизацию квартиры профессионалам в лице агентств в сфере недвижимости.

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: