Продажа Квартиры Детям Сиротам По Волгоградской Области Официальный Сайт

Продажа квартиры государству по программе для детей-сирот через аукцион: пошаговая инструкция

Продажа Квартиры Детям Сиротам По Волгоградской Области Официальный Сайт
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7-499-350-84-16
СПб и область: +7-812-336-43-00
Фед. номер:  8 (800)-555-67-55 (доб. 743)

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Жилищный кодекс и другие нормативные акты РФ допускают возможность продажи недвижимости местным органам власти. Например, иногда администрация приобретает квартиры (обычно однокомнатные) для детей-сирот. Такая процедура имеет много общего с заключением обычной сделки между физическими лицами. Но существуют и свои особенности, о которых стоит знать.

Жилищные гарантии для детей-сирот

Когда ребенок, оставшийся без родителей, покидает стены интерната, государство обязано предоставить ему крышу над головой. Для этой категории молодежи существует отдельная очередь, на которую сироту ставят по достижении 14-летнего возраста.

Для получения жилья молодой человек должен соответствовать следующим критериям:

  • Достичь совершеннолетия. Правда, если воспитанник детдома приобрел полную дееспособность раньше, допускается получение квартиры и до 18 лет.
  • Иметь статус сироты или ребенка, лишенного родительской опеки.
  • Официально заявить о том, что он нуждается в господдержке по обеспечению жилплощадью.

В 2013 году в Закон № 159 от 21.12.1996 г, регламентирующий порядок предоставления социальных гарантий детям-сиротам, были внесены изменения. Если раньше сироту снимали с учета в 23 года, то сейчас он находится в очереди до момента получения жилья. При появлении возможности администрация выделяет ребенку помещение и заключает с ним договор срочного найма.

Через 5 лет, которые отводятся сироте для адаптации в обществе, власти заключают с ним обычный договор социального найма. С этого момента квартиру разрешается оформить в собственность. Пятилетний срок может быть сокращен, но только в индивидуальном порядке.

Вычеркнуть очередника из списка можно только при наличии следующих оснований:

  1. Предоставление осиротевшему ребенку недвижимости.
  2. Утрата российского гражданства.
  3. Смерть или признание умершим в установленном порядке.
  4. Переезд и постановка на очередь в другом российском регионе.

Жилье, предоставляемое сиротам, должно быть отдельным и благоустроенным. При отсутствии подходящей недвижимости власти иногда выдают жилищные сертификаты

Процедура продажи квартиры администрации по программе для детей-сирот

Гражданин может передать квартиру на баланс муниципалитета двумя способами:

  • На безвозмездной основе через процесс деприватизации.
  • На возмездной основе через подписание договора купли-продажи.

Покупка жилых помещений у граждан производится в соответствии с требованиями ФЗ № 44 от 05.04.2013 г. Согласно его нормам приобретение недвижимости должно производиться через электронные торги.

Владельцу квартиры, желающему участвовать в аукционе, необходимо подать заявление в администрацию. В нем собственник должен сообщить о своем желании передать объект на возмездной основе на баланс муниципального жилого фонда.

Рассмотрением заявок занимается местный жилищный комитет. В ответном письме, которое направляется в течение 30 дней, заявителю сообщат информацию об условиях заключения договора и предстоящем аукционе. Перечень требований к жилой недвижимости размещается на электронной площадке.

Если продавца все устраивает, он готовит необходимые документы, регистрируется на площадке (для этого нужна усиленная ЭЦП) и направляет свое предложение.

Кроме того, для обеспечения участия в торгах придется внести задаток в размере 5-10 стоимости жилья. По окончании аукциона задаток возвращается.

Что касается списка документов, он будет таким же, как для других сделок купли-продажи недвижимости.

По окончании торгов победитель получает соответствующий протокол. Также организуется проверка квартиры специальной комиссией муниципалитета.

Если жилье соответствует требованиям, с победителем подписывают договор. Затем объект перерегистрируется на нового собственника, а продавцу переводятся деньги.

Срок перечисления указывается в соглашении, но обычно средства поступают в течение 1-2 недель с момента регистрации права.

Требования к квартирам для детей-сирот

Требования к квартирам, предназначенным для детей-сирот, выдвигаются достаточно разумные. Вот их общий перечень:

  1. Отсутствие обременений. Недвижимость не должна быть под арестом или находиться в залоге. Проблемы могут возникнуть и с квартирами, доли в которых принадлежат детям.
  2. Узаконивание перепланировок. Любые изменения (например, перенос стен) должны быть согласованы со специалистами БТИ, иначе можно не только потерять покупателя, но и нарваться на штраф.
  3. Удовлетворительное состояние помещения. Если квартира не приспособлена для жизни или находится в доме, предназначенном под снос, администрация от нее откажется.

Также власти предъявляют требования к году постройки здания, количеству и площади комнат, наличию коммуникаций. Полный список требований обычно представлен в виде сводной таблицы.

Плюсы и минусы сделки по продаже квартиры для сирот

Может возникнуть вопрос, зачем вообще продавать квартиру администрации, если можно реализовать ее на рынке недвижимости. Но у таких сделок есть свои плюсы:

  • Надежность контрагента. Продавец может быть уверен в том, что его не обманут.
  • Упрощение поиска покупателя. Если администрацию устроит стоимость и состояние жилья, продавцу не нужно месяцами искать желающих и переплачивать риэлторам.
  • Деньги за квартиру государство перечисляет единовременно и в полном объеме. Это быстрее и выгоднее, чем ждать, пока покупателю одобрят ипотеку или использование сертификата на маткапитал.

Минусом является то, что продавцов может оказаться несколько, и приходится снижать цену. Если же сделка с государством заключается через риэлтора (закон этого не запрещает), стоимость снизится еще больше

Продажа квартиры администрации для детей-сирот – неплохой вариант реализации жилья. Власти не предъявляют чрезмерного требования к помещениям, не требуют дорогого ремонта или шикарного вида из окон. Поэтому при появлении такой программы можно попробовать принять в ней участие.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/prodazha-kvartiry/kak-prodat-kvartiru-administratsii-dlya-detey-sirot-poshagovaya-instruktsiya

Продажа Квартиры Детям Сиротам По Волгоградской Области Официальный Сайт

Продажа Квартиры Детям Сиротам По Волгоградской Области Официальный Сайт

Перед заселением в свои квартиры сироты могут воспользоваться маневренным фондом. Больше 500 человек были временно размещены в таких квартирах, сообщает облкомстрой. Это одна из мер, которые приняты регионом для решения жилищной проблемы детей-сирот.

– К жилью для сирот предъявляются высокие требования: эти квартиры должны быть отделаны под ключ, оборудованы сантехникой, плитой для готовки, приборами учета, – рассказали в областном комитете строительства. – Квартиры покупаются в основном в городских округах и райцентрах, учитывается транспортная доступность дома и инфраструктура в округе.

В волгоградской области детей-сирот обеспечивают жильем

В 2020 году в Волгоградской области планируется обеспечить постоянным жильем порядка 240 детей-сирот, при установленном Минобрнауки России плане в 172 квартиры. Общий объем бюджетной поддержки на исполнение полномочий превышает 537 миллионов рублей, из них 141,5 миллиона предусмотрено в федеральном бюджете; 395,6 миллиона рублей — в областном.

В этом году продолжатся аукционные мероприятия по приобретению жилья для детей-сирот. Кроме того, выходит на финишную прямую строительство 17 домов блокированной застройки на два хозяина в Жирновском и Быковском районах Волгоградской области, что позволит обеспечить квартирами 34 сироты.

В волгоградском регионе детей-сирот обеспечивают жильем

BUY_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.

php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.

php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/128992/index.

php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > Array ( ) [CATALOGS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [CATALOG] => [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES] => Array ( ) [PRICE_MATRIX] => [MIN_PRICE] => [ID] => 128992 [

Всего же с момента принятия указанных полномочий в регионе обеспечено постоянным жильем 919 детей-сирот за счет строительства и покупки квартир. Вопросу качества такого жилья уделяется особое внимание: квартиры предоставляются готовые к заселению, с полноценной внутренней отделкой, оснащенные сантехническим и кухонным оборудованием, приборами учета.

Детям-сиротам в Волгоградской области купили 43 квартиры с начала года

– К жилью для сирот предъявляются высокие требования: эти квартиры должны быть отделаны под ключ, оборудованы сантехникой, плитой для готовки, приборами учета, – рассказали в областном комитете строительства. – Квартиры покупаются в основном в городских округах и райцентрах, учитывается транспортная доступность дома и инфраструктура в округе.

Перед заселением в свои квартиры сироты могут воспользоваться маневренным фондом. Больше 500 человек были временно размещены в таких квартирах, сообщает облкомстрой. Это одна из мер, которые приняты регионом для решения жилищной проблемы детей-сирот.

Интересное:  Социальная стипендия для детей ветеранов трудк

Власти Волгоградской области продолжают покупать квартиры для детей-сирот

Как рассказали ИА «Волга-Медиа» в областном правительстве, заказчиком выступает региональное министерство строительства. Принять участие в аукционе могут физические и юридические лица, прошедшие аккредитацию на электронной площадке www.sberbank-ast.ru.

Квартиры для льготников должны быть не менее 28 и не более 45 квадратных метров с отделкой «под ключ» и полностью готовые к заселению.

Как сообщили в министерстве строительства области, жилье планируется приобретать в административных центрах и крупных населенных пунктах. Так, в Михайловке, Урюпинске, Камышине планируется приобрести по пять квартир для сирот.

Во Фролово, Петров Вале и поселке Мичуринском Камышинского района – по три жилых помещения.

Новости строительства

Региональное министерство строительства и ЖКХ объявило четвёртый конкурс на приобретение жилья для детей-сирот. Квартиры будут покупаться на вторичном рынке и в новостройках на условиях долевого участия.

Всего будет куплено 60 готовых квартир и 201 – в новостройках в таких городах, как Волгоград, Волжский, Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово, а также в районных центрах семи муниципальных районов области.

Жильё должно быть полностью готово к заселению, укомплектовано всем необходимым санитарно-техническим, газовым и (или) электрическим оборудованием. Общая площадь должна быть не менее 28 кв. метров и не более 36 кв. метров.

В волгоградской области продолжают обеспечивать квартирами детей-сирот

Важным критерием при покупке квартир также являются внутренняя отделка и наличие необходимых технических устройств: кухонной плиты, сантехники, приборов учета. В списке требований находится и благоустроенная придомовая территория.

Следующий этап по покупке жилья для детей-сирот планируется уже в апреле. Принять участие в этих мероприятиях могут аккредитованные физические и юридические лица, которые прошли регистрацию в ЕИС в этом году.

В волгоградской области детям-сиротам купят свыше 170 однокомнатных квартир

На решение жилищной проблемы детей-сирот волгоградскому региону выделено 153,5 миллиона рублей федеральных средств. Еще около 25 миллионов рублей направит областной бюджет в рамках софинансирования.

Соответствующее соглашение, подписанное администрацией Волгоградской области и Минобрнауки России, уже вступило в силу, федеральная субсидия поступила в регион, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.

Интересное:  Положение о ветеранах труда в тверской области 2020 год 38 лет

В течение года за счет поступивших средств федерального бюджета предполагается приобрести 174 благоустроенные однокомнатные квартиры. Всего по итогам 2020 года планируется обеспечить постоянным и временным жильем 580 молодых людей, в том числе 386 человек получат квартиры спецжилфона.

На пример МУП Заказ:оказание услуг водоснабжения для полива зеленых насаждений- сумма 120 000 000. 2.содержание туалетов на о.Зеленом на 2010 год- 1 390 000 руб. 3.проведение противоаварийных мероприятий в здании МОУ СОШ №19 с углубленным изучением отдельных предметов — 15 947 980,00 . 4.

содержание городского (муниципального) пляжа в 2010 году- 420 000,00 5.компенсация затрат на возмещение убытков,возникающих при перевозке пассажиров на автобусных городских маршрутах общего пользования по регулируемым тарифам — 150 800 000,00 6.

нанесение дорожной разетки — 2 189 000,00

Вссего не напишешь, скачайте не пожалеете.

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/prodazha-kvartiry-detyam-sirotam-po-volgogradskoj-oblasti-ofitsialnyj-sajt

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: