Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

Содержание
  1. Расписка о задатке за квартиру: образец
  2. Правила передачи задатка
  3. Какие дополнительные документы составляются при передаче задатка
  4. Структура расписки
  5. Количество необходимых экземпляров
  6. Свидетели, нотариальная заверка
  7. Есть ли риски передачи денег под расписку?
  8. Образец
  9. Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец расписки о получении денег
  10. Роль и назначение
  11. Образец расписки
  12. Пример составления
  13. Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде
  14. Расписка в получении денег за квартиру — пример оформления
  15. Задаток при покупке квартиры (образец расписки)
  16. Расписка о получении денег за квартиру
  17. Правильная расписка в получении денег за квартиру
  18. Расписка в получении денежных средств за квартиру
  19. Как написать расписку при получении денег за квартиру
  20. Расписка в получении денежных средств (образец и бланк) денег
  21. Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег
  22. Как правильно написать расписку о получении денег: образец для примера
  23. Как написать расписку при получении денег за квартиру: 7 этапов
  24. Что такое расписка
  25. Законодательное регулирование
  26. Зачем нужен этот документ
  27. и форма расписки
  28. Как правильно заполнить расписку при получении средств
  29. Пошаговая инструкция
  30. Советы специалистов
  31. Заключение

Расписка о задатке за квартиру: образец

Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

Сделки с жилой недвижимостью относятся к числу наиболее значимых для большинства рядовых граждан России. Следовательно, для их заключения, обе стороны стараются себя максимально обезопасить.

В первую очередь это касается покупателя, который рискует довольно значительной суммой денег. Поэтому выплаты за квартиру осуществляются не всегда за один раз, а сначала передается определенный задаток. Но и факт его передачи нужно документально зафиксировать.

Для этого идеально подходит расписка о задатке за квартиру.

Правила передачи задатка

Сначала требуется кратко описать, что такое задаток. Это деньги, которые покупатель передает продавцу квартиры до непосредственного заключения сделки. Передаваемая сумма работает гарантом сразу двух моментов. Первый — что покупатель приобретет квартиру именно у данного продавца. Второй — что продавец продаст квартиру именно этому покупателю.

То есть, задаток гарантирует подписание между сторонами договора купли-продажи жилой недвижимости, поскольку после его передачи отказаться от сделки нельзя.

Вернее можно, но если отказ исходит от продавца, то он обязан вернуть деньги в двойном размере. Если же от сделки отказывается покупатель, то деньги остаются у продавца.

Таким образом, задаток выполняет свою обеспечительную функцию, описанную в пункте 2 статьи 381 Гражданского Кодекса РФ.

Теперь подробнее о правилах передачи данной суммы денег.

Порядок и правила передачи задатка:

  1. Переговоры. На этом этапе продавец и покупатель обсуждают размер передаваемой суммы, способ передачи денег (наличный или безналичный), ответственность сторон после того, как будет передана оговоренная сумма, и нюансы предстоящей сделки по договору купли-продажи квартиры.
  2. Составление и подписание документов. Их, кроме расписки о передаче задатка за квартиру, два, и составить нужно оба, иначе в суде (если до него дойдет), переданная сумма будет признана авансом, при котором стороны не несут никакой ответственности. Необходимые для оформления на предварительном этапе документы: предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.
  3. Непосредственно передача задатка в обмен на соответствующую расписку.

Желательно, чтобы при процедуре присутствовали третьи лица (перечень свидетелей будет приведен далее в статье).

Популярные вопросы по статье

Задаток – это часть суммы, которую покупатель передает продавцу квартиры до непосредственного заключения сделки. Передаваемые деньги служат гарантом.

✅ Гарантией чего выступает задаток?

Задаток является гарантом двух моментов:

  • что покупатель приобретет квартиру у данного продавца;
  • что продавец продаст квартиру именно этому покупателю.

✅ Какой документ необходимо получить в обмен на задаток?

При передаче задатка продавцу, составляется расписка о передаче задатка за квартиру. 

✅ Какие сведения содержит расписка?

В расписке о передаче задатка за квартиру указывается следующая информация: 

  • название документа, дата составления;
  • паспортные данные сторон;
  • указание, что сумма является только задатком, ее размер;
  • описание предмета сделки купли-продажи;
  • подписи. 

✅ Сколько экземпляров расписки составляется?

Расписка оформляется в единственном экземпляре. Только в этом случае она может служить в качестве страховки для покупателя, передавшего задаток. 

Какие дополнительные документы составляются при передаче задатка

Первый — это предварительный договор купли-продажи.

Структура документа:

  • Паспортные данные продавца и покупателя. Перечень включает:
    • ФИО;
    • дату рождения;
    • прописку;
    • гражданское состояние;
  • Приложения к документу:
    • для несовершеннолетних участников до 14 лет — свидетельство о рождении и данные отца или матери;
    • для несовершеннолетних участников от 14 до 18 лет — данные ребенка и его отца или матери;
    • для доверенных лиц — данные представителя, номер доверенности и дата ее оформления;
  • Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры.
  • Стоимость приобретаемой квартиры.
  • Характеристики предмета договора:
    • адрес;
    • площадь;
    • число комнат;
    • другие сведения о квартире;
  • Документ, на основании которого продавец владеет данной недвижимостью:
    • договор купли-продажи;
    • соглашение о приватизации;
    • завещание;
    • дарственная;
    • другие аналогичные документы;
  • Факт передачи именно задатка.
  • Сумма — цифрами и прописью, в скобках.
  • Ответственность сторон. Наиболее распространенные варианты:
    • При отказе со стороны продавца — возврат денежных средств в двойном размере в течение определенного срока (обычно — три календарных дня).
    • При отказе со стороны покупателя — задаток остается у продавца.
  • Возможные причины возврата задатка.
  • Порядок осуществления расчетов. Например, будет ли использоваться в процедуре банковская ячейка для передачи части задатка, или же деньги будут переведены банком после выполнения покупателем или продавцом определенных действий.
  • Дополнительные моменты. Это может быть список приложений, или указание, какая сторона будет оплачивать расходы на оформление конкретной документации.

Второй документ — соглашение о задатке, которое является приложением к предварительному договору и составляется по числу участников сделки плюс, при необходимости, по экземпляру для банка покупателей или органов опеки.

Структура документа:

  • Указание того факта, что соглашение составлено с целью надлежащего исполнения предварительного договора.
  • Дата подписания соглашения о задатке.
  • ФИО и паспортные данные сторон соглашения.
  • Сумма задатка в рублях и подтверждение, что он идет в счет общей стоимости жилой недвижимости.
  • Ответственность сторон по задатку (аналогична указанной в предварительном договоре).

Структура расписки

Расписка о передаче задатка за квартиру — документ, который необходим в большинстве случаев продажи жилой недвижимости. Именно он подтверждает сам факт передачи оговоренной суммы денег от покупателя продавцу.

Структура документа:

  • Наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору купли-продажи квартиры от указанного числа».
  • Дата оформления расписки.
  • Паспортные данные продавца и покупателя:
    • ФИО;
    • год рождения;
    • номер общегражданского паспорта;
    • подразделение, где был выдан общегражданский паспорт.
  • Раздел с указанием информации о том, что передается именно задаток за квартиру, а не вся сумма.
  • Размер задатка. Вне зависимости от валюты оплаты, сумму нужно вписывать в рублях, с учетом текущего курса.
  • Данные вносятся и цифрами, и прописью.
  • Ссылка на соглашение о задатке.
  • Краткое описание квартиры:
    • площадь;
    • адрес;
    • правоустанавливающие документы;
  • Подпись продавца.
  • Дополнительные условия, которые, по мнению любой из сторон соглашения, считаются важными для заключения соглашения.

После того, как расписка о задатке за квартиру составлена, покупатель должен тщательно ознакомиться с ее текстом, на предмет точности внесенных данных.

Количество необходимых экземпляров

Важно не путать расписку о задатке за квартиру с подобным соглашением. Последнее составляется по числу участников сделки и свидетелей. Тогда как расписка, в любом случае, оформляется в единственном экземпляре.

Только в этом случае она может служить в качестве страховки для покупателя, передавшего задаток (и, как следствие, для которого риск выше).

Копии расписки делать также запрещено и, тем более, заверять их у нотариуса. Ни одна серьезная нотариальная контора за это не возьмется.

Свидетели, нотариальная заверка

Если составить расписку о задатке за квартиру правильно, то она, после подписи, получает достаточную юридическую силу, чтобы выступать в качестве доказательства в суде. Отсюда возникает вопрос — нужно ли привлекать к процедуре свидетелей или обращаться в нотариальные конторы для заверки?

Ни одна из указанных процедур не является обязательной. Но если покупатель хочет подстраховаться, он может или привлечь свидетелей, или обратиться к нотариусу.

Привлечение свидетелей — вариант, не требующий материальных затрат и к нему в данной сделке прибегают практически всегда. Хотя номинально показания свидетелей в суде (если до него дойдет дело) не играют решающей роли, они могут повлиять на общий ход дела и вынесенный вердикт.

В качестве свидетелей при составлении расписки о задатке за квартиру могут выступать:

  • супруги/дети сторон;
  • риелторы;
  • совладельцы квартиры;
  • другие заинтересованные лица.

Заверка у нотариуса многими считается более надежным вариантом, но эта процедура повлечет за собой материальные расходы, которые придется покрыть одной из сторон соглашения (или сумма будет разделена между ними).

Есть ли риски передачи денег под расписку?

Расписка о задатке за квартиру — это основная страховка покупателя на данном этапе. Продавец от процедуры ничего особенно не теряет, поскольку, если противоположная сторона откажется приобретать жилплощадь до определенной даты — задаток остается у нового владельца.

Поэтому рисков, связанных непосредственно с распиской, нет. Единственное, что должен помнить покупатель — важно внимательно ознакомиться с текстом документа. Если он составлен целиком от руки и где-то присутствуют исправления или информация внесена абсолютно неразборчивым почерком — покупатель имеет право потребовать от продавца написать расписку заново.

Образец

Ниже можно скачать бланк расписки о задатке за квартиру.

Источник: https://whoyougle.ru/documents/notes/obrazec-raspiski-v-poluchenii-zadatka-za-kvartiru.html

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец расписки о получении денег

Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

При реализации объектов недвижимости зачастую сторонами предусматривается наличная форма расчётов.

Тогда расписка в получении денежных средств за квартиру – единственный расчётно-платёжный документ, подтверждающий выполнение договорных обязательств покупателя в части оплаты жилья.

Составленный документ не требует нотариального удостоверения, имеет юридическую силу и защищает интересы сторон в судебных инстанциях.

Роль и назначение

Неотъемлемая часть договора при реализации недвижимого имущества – оплата покупателем договорной стоимости жилья. Если предусмотрен расчёт наличными денежными средствами, то расписка продавца о получении денег за квартиру подтверждает факт оплаты.

Документ составляется в произвольной форме, но для придания юридической силы необходимо учесть ряд факторов:

  • Расписка на передачу денег за квартиру – не самостоятельный документ, а приложение к договору. Поэтому составление ранее основного документа лишает значимости, поскольку не существует первичного документа – основания для проведения расчётов.
  • Написание от руки. Обязательного условия по способу написания не существует, но рекомендуется писать шариковой ручкой синего цвета, а не распечатывать при помощи принтера, поскольку в случае спорных моментов можно подключить графологическую экспертизу и исключить вероятность ксерокопии.
  • Наличие свидетелей. Расписка при получении денег при продаже квартиры, как и фактическая передача средств, желательна не с глазу на глаз, а в присутствии сторонних лиц, скрепляющих документ своими подписями. В идеале – это юристы, нотариусы, специалисты агентства недвижимости.
  • Проверка правильности составления. Указание правильных паспортных данных участников и свидетелей, сверка подписи продавца с автографом в паспорте – не буквоедство, а значимые признаки, играющие важную роль в судах.

Назначение расписки за продажу квартиры – документальное подтверждение внесения наличных денежных средств плательщиком – покупателем. Документ составляется продавцом в единственном экземпляре и передаётся покупателю.

В нотариальном заверении необходимость отсутствует, поскольку при грамотном составлении формуляр наделён юридической силой и является аналогом банковского документа о перечислении денежных средств в безналичной форме.

Образец расписки

Унифицированной формы и шаблона составления законодательством не предусмотрено, но для исполнения функции платёжного документа образец расписки о передаче денег за квартиру должен содержать следующую информацию:

  • реквизиты продавца и покупателя, включая паспортные данные, место регистрации и проживания сторон;
  • сумму полученных денежных средств цифрами и прописью;
  • предназначение платежа с указанием адреса продаваемого объекта недвижимости;
  • основание – ссылку на предварительно заключённый договор и дату его составления;
  • фиксацию факта проведения оплаты в полном объёме согласно договорённости со ссылкой на отсутствие претензий;
  • дату получения денежных средств и подпись продавца;
  • реквизиты свидетелей с указанием анкетных данных и их подписей.

Обязательство составления расписки должно быть внесено в текст договора. Шаблон при внесении средств должен содержать предназначение в конкретике: первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, аванс или задаток, окончательный расчёт в соответствии с договорными условиями.

Пример составления

 

Пример расписки в получении денег за квартиру в качестве аванса в присутствии сторонних лиц-свидетелей:

Я, Соколов Игорь Петрович, 20 марта 1985 года рождения, паспорт серии 0809 №151795, выданный Петроградским ОВД г. Санкт-Петербурга 15 мая 2001 года, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-т, д.19, кв.53

получил от

Новикова Александра Анатольевича, 25 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0907 №212351, выданный Адмиралтейским ОВД г. Санкт-Петербурга 20 декабря 2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки, д.1, кв.16

денежные средства в сумме 1 000 000 рублей (один миллион рублей) в качестве аванса за продаваемую трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Солидарности, д. 21, кв. 191 в соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2020 года.

Расчёт произведён согласно договорённости в полном объёме, претензий не имею.

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/raspiska-v-poluchenii-denezhnyih-sredstv-za-kvartiru/

Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке получения денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартирупо адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Расписка в получении денег за квартиру — пример оформления

Таким образом, заверенный документ будет иметь юридическую силу. Получателю квартиры нужно к своему варианту договора приложить расписку в качестве приложения. Можно заменить данный документ другим, например, актом приема-передачи денег по договору купли-продажи или аренды. Акт должен быть подписан обеими сторонами и приложен к договору.

Если возникнет спор о том, была ли произведена оплата, то суду потребуются документу, подтверждающие это событие. Расписка способна быть таким документом в том случае, если она написана правильно и заверена.

Задаток при покупке квартиры (образец расписки)

В том случае если продавец, все-таки настаивает на оформлении задатка, а производить расчеты после того как следка совершиться нет возможности, то наилучший вариант если будет оформлена расписка в получении денег.

Составляться она должна письменно. В ней указывают паспортные данные стороны покупателя и продавца, дата, когда осуществляется передача денег, сумма, которая передается. В данных обстоятельствах целесообразно указать также цель передачи денег – предоплата за квартиру (перечислить индивидуальные признаки квартиры: адрес, площадь и т.д.).

Расписка о получении денег за квартиру

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Интересное:  Пособия Мплоимущим Семьям В Алтайском Крае

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Ответ для Валерия. Задаток можно оформить одной распиской от двух продавцов.

Если эти расходы будут учтены при получении налогового вычета покупателем — тогда две расписки, где два продавца и один покупатель

Добрый день. Я покупаю квартиру за наличные. Продавец отказывается писать расписку в поучении денежных средств от руки? Готовь распечатать ее на компьютере и подписать. (Ленивый видимо). Действительна ли такая расписка для суда и налоговой? Мне потом нужно будет получить налоговый вычет. Будут ли какие-то сложности? Спасибо

Расписка в получении денежных средств за квартиру

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно.

Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности.

Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.

Как написать расписку при получении денег за квартиру

Расписка может быть также использована в суде в качестве доказательства, для этого в ней должны присутствовать подписи хотя бы двух свидетелей передачи денежных средств. Реквизиты свидетелей, а также их подписи, должны быть прописаны в конце бланка расписки.

Пишется данный документ от имени продавца в формате: «Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные покупателя, адрес регистрации покупателя денежные средства в размере (прописывается полученная сумма денег за квартиру) за квартиру, расположенную по адресу (указывается адрес и другие характеристики квартиры, например, количество комнат, площадь и т.д.), по договору купли-продажи (указывается дата договора и номер, если есть)».

Интересное:  Пособие по малоимущей семье 2020 пермь

Расписка в получении денежных средств (образец и бланк) денег

Закон предусматривает обязательное составление расписки, если передаваемая сумма превышает 10 размеров МРОТ, то есть одну тысячу рублей. Нотариально заверять ее нет необходимости, но если передаваемая сумма достаточно велика – можно и подстраховаться. Подпись нотариуса удостоверит, что деньги действительно были вручены тому, кто подписывал документ.

Денежные взаимоотношения с соседом или другим частным лицом можно, и даже нужно обезопасить, составив такой простой документ, как расписка в получении денег. Мы часто договариваемся на словах, не задумываясь, что человек может изменить своему слову и сделать вид, что никаких денег от вас не получал.

Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег

  • индивидуальная. Когда жилье приобретается в долевую собственность, от каждого покупателя денежные средства принимают отдельно, оформляется своя расписка;
  • документ «привязывают» к договору купли-продажи, указываю его номер и дату составления.

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, можно внести за недвижимость предоплату в виде задатка. При составлении договора задатка продавец обязуется не продавать жилье, пока не получит за нее всю сумму от определенного покупателя.

Покупатель не имеет права въехать в квартиру, пока не выплатит полную стоимость.

Как правильно написать расписку о получении денег: образец для примера

Каких-либо установленных официально требований к данному документу нет, однако при его составлении постарайтесь помнить следующие правила:

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/raspiska-v-poluchenii-deneg-pri-prodazhe-kvartiry-obrazets-skachat-v-vorde

Как написать расписку при получении денег за квартиру: 7 этапов

Расписка В Получении Денег При Продаже Квартиры Образец Скачать В Ворде

При приобретении квартиры любой покупатель хочет иметь уверенность в том, что к нему не будет претензий по поводу невыплаченной суммы. Законодательством для такого случая предусмотрен документ, обладающий юридической силой в отличие от подписи под договором. При этом расписка обязательна при передаче средств в особо крупных размерах.

Что такое расписка

Важно: при передаче суммы свыше 10 минимальных зарплат ее составление обязательно. Отсюда следует, что купля-продажа квартиры обязательно сопровождается распиской, да и в некоторых случаях аренда с правом выкупа квартир также.

Отталкиваясь от названия документа, доступно выделить несколько основных моментов необходимости расписки:

  • Для доказательства факта передачи денег, в случае недобросовестности продавца;
  • Если продавец будет и в суде настаивать на своем, что ничего он не заполнял и не подписывал, суд назначит графологическую экспертизу документа и сразу все станет на свои места.

Законодательное регулирование

О расписке сказано в статье 408 ГК РФ, в данном случае идет речь о кредиторе и должнике. В статье сказано, что должник имеет право на требование расписки от кредитора в случае полного и частичного погашения долга.

При этом он имеет право приостановить процесс возврата долга до получения подтверждения своего расчета, в таком случае ответственность за просрочку несет кредитор.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе.

Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Важно: данная расписка возможна как с юридическим лицом кредитором, так и во время частных сделок, если сумма долга превышает 10 000 рублей.

Таким же образом процесс получения расписки допустимо совершать при сделках купли-продажи. Как осуществляется передача денег при покупке недвижимости и как составить все необходимые документы — смотрите в этом видео:

Зачем нужен этот документ

Покупая квартиру, будущий владелец может удивиться, зачем расписка, ведь подписан основной договор, в котором имеются все пункты передачи жилья и условие о передаче денег, в том числе и способа их передачи также существует.

Важно: договор – это документ о заключении сделки, и еще не факт, что все прописанные в нем пункты будут четко исполняться.

Документальное подтверждение передачи денег, так же важно, как и акт приема-передачи жилья. Как составить акт приема передачи нежилого помещения вы можете прочесть в этой статье.

Важно: юристы рекомендуют прибегать к составлению документа в любом случае, даже при совершении сделок с родственниками, так как отношения могут испортиться с любым человеком.

И кто тогда может дать гарантию, что «хороший» арендодатель или продавец завтра не окажется в суде с иском об обмане и не выплате денег.

Требовать расписку за внесение арендной платы необходимо ежемесячно с указанием даты, при этом не следует идти навстречу арендодателю и указывать для его личной выгоды меньшую сумму – это повод не только скрыть доходы, но и расторгнуть договор по причине неполной оплаты периода проживания. Как правильно составить предварительный договор аренды нежилого помещения — узнайте здесь.

и форма расписки

В документе должны присутствовать следующие данные:

  • В шапке бумаги обязательно присутствуют все реквизиты сторон – ФИО, паспортные данные, адреса, ИНН, года рождения, место регистрации;
  • Далее указывается название документа;
  • Указывается номер основного договора, как основания для передачи денег;
  • Указываются идентифицирующие данные квартиры;
  • Далее прописью и цифрами указывается передаваемая сумма;
  • После чего идут ФИО продавца, подписи и дата.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру.

Как правильно заполнить расписку при получении средств

Заполнение расписки, как юридического документа обусловлено на законодательном уровне:

  • Формируется документ на листе А4 только от руки, при этом лучше если все опишется в развернутом варианте, чтобы было как можно больше материала для исследования экспертами при необходимости выполнить экспертизу почерков;

Важно: заполнение печатного образца расписки допустимо только с последующим удостоверением его у нотариуса.

  • Составление происходит в 2-х экземплярах;
  • Составление документа должен выполнить продавец, поэтому его ФИО указывается дважды – в начале и конце документа;
  • При наличии нескольких владельцев недвижимого имущества составляется расписка каждым из них с указанием полученной им лично суммы;
  • Подписи всех участников должны соответствовать подписи в паспорте;
  • Также указывается согласно паспортным данным и место регистрации человека, а не место проживания по факту;

Важно: все перечисленные пункты внести в документ обязательно, при этом нельзя делать сокращений.

  • Также следует указать, какая именно сумма внеслась – аванс, задаток, платеж, его часть и прочее, в каждом случае свои нюансы и обязательства.

Пошаговая инструкция

Если расписка выполняется самостоятельно без участия нотариуса необходимо действовать следующим образом:

  • Изучить образец составления документа;
  • Подробно и щепетильно вносить паспортные данные продавца, без малейших оплошностей;
  • Указать точную сумму, полученную от покупателя, здесь существует два но – при передаче суммы нужно указывать именно то, что держит продавец в руках, так как если сумма не полная, то завтра ее могут просто не донести, если не зафиксировать полученное. Однако если суммы в расписке и в договоре разные, то договор ничтожен;
  • Если покупатель передал продавцу 100% оплату необходимо указать в расписке, что претензий к контрагенту нет, указать свои ФИО и расписаться.

Бланк расписки в получении средств.

Составляя расписку необходимо учитывать все нюансы ее составления:

  • Заполнять расписку можно как в случае получения полной суммы, так и в случае частичного внесения денег;
  • Формируется документ при помощи ручки с синими чернилами;
  • Недопустимо в документе совершать ошибки, делать исправления и прочерки;
  • Подписывать и составлять бумагу имеет право только человек, обладающий соответствующими полномочиями;
  • должно четко указывать на суть действия.

Все это значит, что расписка действительна только при правильном и соответствующем нормам составлении. Важно: удостоверять документ у нотариуса не обязательно, но если стороны желают, допустимо отправиться к специалисту.

Советы специалистов

  • Юристы рекомендуют тщательно проверять все документы при купле-продаже в частности, в том числе предварительный договор купли-продажи квартиры;
  • Следить за соответствием данных в договоре и расписке, иначе эти 2 документа будут аннулированы;
  • Необходимо тщательно проверять предоставляемые покупателем документы, чтобы избежать мошенничества;
  • Также следует внимательно следить за подписью, она обязательно должна соответствовать подписи в паспорте, только так она имеет вес;
  • Все документы, в том числе и расписка должны составляться на имя владельца квартиры – никаких родственников. Исключением является доверенное лицо, которое должно иметь доверенность с соответствующими полномочиями;
  • Юридическим документом может быть только оригинал документа, никаких подписей, разве что при заверении их нотариусом.

Заключение

Как правильно написать расписку при получении денежных средств вы можете узнать в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/prodazha/raspiska-pri-poluchen-deneg.html

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: