Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Содержание
  1. Расписка о получении задатка за квартиру: образец, бланк, как правильно оформить залог
  2. Залоговая расписка
  3. Требования и правила составления
  4. Задаток при покупке квартиры
  5. Залог при покупке квартиры (образец расписки)
  6. Расписка о получении денежных средств образец в 2020 г. Юридические услуги
  7. Кому может понадобиться расписка о получении денежных средств
  8. Правовой статус расписки о получении денежных средств
  9. Правила: составление расписки, как правильно написать
  10. Как оформляется расписка о получении денежных средств без участия юриста (пошаговое руководство)
  11. Надо ли заверять у нотариуса
  12. Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок
  13. Зачем и когда нужна?
  14. Преимущества в составлении документа для обеих сторон
  15. Правила оформления и образец заполнения
  16. Заключение
  17. Расписка о получении денег за квартиру – образец, когда требуется, как составляется, порядок оформления и реквизиты
  18. В каких случаях она составляется, и каким образом она становится юридическим документом?
  19. Порядок оформления расписки о получении денег за квартиру, ее образец
  20. Расписка о получении денежных средств за дом и землю
  21. Условия расписки
  22. Виды договоров
  23. Преимущества расписки
  24. Юридическая сила
  25. Рекомендации по заполнению
  26. Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю
  27. Образец расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок
  28. Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом
  29. Предмет Договора
  30. Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок
  31. Права и обязанности Сторон
  32. по теме:

Расписка о получении задатка за квартиру: образец, бланк, как правильно оформить залог

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Произвольная расписка о получении субъектом материальных ценностей является промежуточным звеном между устной договоренностью между личностями и составленным, юридически подтвержденным, полноценным договором. Документ может быть актуален при выполнении процесса передачи ценного имущества в бытовых условиях либо на работе.

Для написания расписки прямой причиной является передача дорогостоящего имущества для пользования на определенный промежуток времени, без составления договора аренды. Под фразой «ценная вещь», конкретно в этом случае, может рассматриваться денежная сумма, автомобиль, дорогостоящая техника, ювелирные изделия.

Возможность написать документ произвольно не освобождает от необходимости правильно оформить расписку, ведь исключительно в этом случае, бумага приобретает юридическую силу, становится доказательством в пользу пострадавшей стороны, при возникновении конфликтной ситуации.

Бумаги этого типа, составленные в бытовых условиях или расписки инвентаризации, материально ответственное лицо составляет по следующим причинам:

  • человек доказывает, что принимает возложенную на него ответственность и готов ее нести;
  • субъект подтверждает понимание того, что материальная ценность не является его собственностью и ее нужно вернуть;
  • пользователь берет на себя конкретные обязанности, которые должен выполнять беспрекословно.

От этого документа выигрывает и личность, дающая на хранение либо для использования другому потребителю вещь, которая несет материальную ценность. Владелец такого объекта, благодаря написанной бумаге, получает гарантию на то. Что сможет вернуть принадлежащую себе вещь вовремя, она будет в целости и сохранности.

Залоговая расписка

В случаях, когда юридическими или физическими лицами составляется договор займа, и для подтверждения его положений и условий кредитуемым лицом вносится залог, законность подобной сделки обеспечивается написанием соответствующего документа – залоговой расписки.

Рекомендуем прочесть: Могут ли судебные приставы описать рабочий инчтрумент котопый сдужит источником дохода

Объектом залога может служить предмет, стоимость которого равноценна сумме величины займа, процентов, сопутствующих расходов, возможных штрафов и погашения процентов неустойки. Кредитор имеет право продать залоговое имущество для погашения величины залога, а также на получение компенсации при наличии страхового полиса и наступлении страхового случая.

Требования и правила составления

Расписка о получении материальных ценностях может быть объектом частной договоренности или быть составлена на работе, если новый сотрудник принимает на себя материальную ответственность за конкретные предметы. Во втором случае, она удостоверяется руководителем учреждения или подраздела, после чего рабочий принимает на себя конкретные обязанности. Хоть документ считается произвольным.

Написать его нужно по таким требованиям:

  • название документа должно присутствовать обязательно;
  • необходимо написать данные о обеих сторонах взаимоотношений (для частных расписок), информация о субъектах сделки и рабочем месте (для трудового варианта);
  • стоит указать должность сотрудника, личные данные (если документ составлен на работе), инициалы субъекта, которому принадлежат ценности (домашний вариант составления);
  • точное описание материальных ценностей, который в конкретном случае выступили объектом договоренности между двумя сторонами (если составление бумаги проводится на работе, обязательно прописывается, на основании какого конкретно распоряжения либор приказа было необходимо составить дополнительную договоренность);
  • если речь идет о денежных ценностях, то суммы указывают цифрами, сразу после того выставляют прописью;
  • если объектом сделки выступает предмет техники, следует четко расписать его внешнее и функциональное состояние;
  • дата заключения сделки ставится в левой стороне бумаги, а подпись в правом углу;
  • расписка может быть составлена товарно тмц, если речь идет о сдаче техники в ремонт (это позволит человеку получить гарантию, что сотрудники ремонтной службы сохранят его технику в целостности);
  • если есть свидетели, их необходимо указывать в бумаге.

Заверять бумагу нотариально не нужно, правильно составленная расписка имеет юридическую силу на протяжении 3 лет.

Образец расписки о получении материальных ценностей

Задаток при покупке квартиры

Прежде чем говорить о возможности применения задатка при покупке квартиры, нужно выяснить, что же он собой представляет. Определение задатка дает гражданское законодательство (ст. 380).

Он представляет собой денежную сумму, которая передается одной стороной договора другой стороне и является обеспечением выполнения финансового обязательства, исполнение которого предусматривает заключенный между сторонами договор.

Другими словами он является определенной гарантией того, что в будущем заключенный между сторонами договор будет выполнен.

Поскольку задаток является обеспечением выполнения сделки для обеих сторон, принимавших участие в заключении договора, то в случае если он не будет выполнен, покупатель потеряет сумму задатка, а если от исполнения обязательств по договору откажется продавец, то ему необходимо будет вернуть покупателю задаток уже в два раза больше. Эта с одной стороны не сложная процедура на самом деле вызывает достаточно много вопросов с юридической точки зрения.

Гражданское законодательство (ст. 558) предусматривает, что действительность договора купли-продажи квартиры наступает с момента прохождения его госрегисрации.

В соответствие с этим обязательства по передаче квартиры с одной стороны, и оплате ее стоимости с другой возникают после того, как госрегистрация завершена.

Из этого следует, что обеспечение сделки, которым является залог, может быть применимо только после регистрации ее сторонами в Росреестре.

Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры.

Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений.

В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона.

Заключение предварительного договора залога нельзя назвать абсолютно бесполезной мерой, но к оформлению задатка эта мера не имеет никакого отношения.

Залог при покупке квартиры (образец расписки)

Какого-либо специального образца данного документа законодательство не предусматривает. Даже больше того, гражданское законодательство вообще не содержит такого понятия.

На практике задаток при покупке дома является предварительной оплатой, которая производится на основании заключенного договора до того, как наступил срок исполнения обязательств по нему.

То есть говорить об авансе или предварительной оплате можно тогда, когда договор уже заключен, а обязательства фактически будут исполнены позже, не в момент, когда сделка заключается, а в другой срок, который наступит в будущем.

Расписка в получении задатка за квартиру, образец

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-imushchestva-2.html

Расписка о получении денежных средств образец в 2020 г. Юридические услуги

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Денежная расписка – документ, оговариваемый в нормативных актах лишь вскользь. Нет законов, строго регламентирующих правила его составления и использования.

Однако, ситуации, когда люди дают друг другу в долг, вносят предоплату и совершают иные финансовые операции, не так уж и редки.

Часто случается, что правильно оформленная расписка становится для кредитора единственным доказательством в суде, помогающим ему получить назад свои деньги. Вот почему так важно знать все об этой форме.

Кому может понадобиться расписка о получении денежных средств

Долговой распиской стоит подкреплять любую передачу денег одним лицом другому. Особенно, если задействованы крупные суммы. Иногда займодавца несколько смущает моральный аспект: будто бы он не доверяет своему знакомому или родственнику, предлагая ему письменно подтвердить факт займа.

Это неправильно. Судебная практика, касающаяся вопроса недобросовестных должников, обширна. Кредитуемые часто отмахиваются от своих обязательств (к слову, именно с друзьями и родственниками такое чаще всего и происходит). А расписка – гарант того, что деньги вернутся к их законному владельцу.

Денежную расписку стоит оформить человеку, который дает взаймы другому физическому лицу или передает ему деньги за приобретение чего-либо (земельный участок, транспортное средство и т.д.), оплачивает организации аванс в счет предстоящих поставок.

Ведь никому неизвестно – вдруг должник откажется от своих обязательств, и придется обращаться в суд. И лучше делать это не с пустыми руками.

Важно!

Если речь идет не о физлицах, а о компаниях, оформляется не расписка, а договор займа (ст. 807 ГК РФ).

Правовой статус расписки о получении денежных средств

Расписку допустимо оформить буквально на любом листке, как говорится, «на коленке». Иногда ее пишут от руки, иногда печатают. Кто-то использует специальный бланк (их много в интернете), другие предпочитают произвольную форму оформления. В любом случае, если в тексте присутствуют важные реквизиты (о них чуть ниже), документ имеет юридическую силу.

Статусность расписки увеличивает участие в ее оформлении нотариуса. К его услугам чаще прибегают, когда в сделке фигурируют крупные суммы. Это усложняет оформление и приводит к возникновению дополнительных затрат.

Но займодавец чувствует себя увереннее, ведь в случае обращения в суд нотариус фактически становится свидетелем сделки, что, конечно, повышает шансы на благополучный исход.

Важно знать:

не имеет значения, заверена расписка нотариально, или нет. В любом случае, при условии наличия необходимых реквизитов, документ является для суда неоспоримым доказательством прав кредитора.

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Правила: составление расписки, как правильно написать

По закону особых разновидностей долговых документов не имеется, но всё же есть некоторые подпункты (виды):

  • Предметный. Когда в документе есть полная информация о предмете сделки, описаны все цели и условия передачи суммы денежных средств.
  • Беспредметный. Не указана точная информация, нет описаний и четкой формулировки.

Написание расписки

Важно! Расписка в получении денег должна быть написана на белой бумаге, только синей ручкой (не черной, не зеленой) и только от руки! Есть множество споров на счет написания от руки, но в случае чего, почерковедческая экспертиза выявит авторство.

Очень полезно знать все правила о том, как писать расписку на деньги. Такие знания в жизни очень пригодятся. И хоть в реальности будет предложен пример расписки, рассмотрим всё по порядку:

  • Подобный документ пишется только имеющим право получить деньги лицом. Например, в случае взноса в видео задатка агенту, нудно обязательно убедиться, что он имеет право принимать предоплату.
  • Никак недопустимы различного рода помарки, зачеркивания, исправления и другие потертости в документе.
  • Копия денежной расписки не имеет юридической силы, поэтому в любом случае храните оригиналы.
  • В обязательном порядке сверху, начиная слева пишется город, где была написана заявка и дата словами.
  • Все данные указываются в полном видео, это правило действует как на того кто дает, так и на того, кто получает средства.
  • Не забудьте указывать причину, за что перечисляются деньги и назначение, по желанию можно вписать информацию о договоре.
  • Когда написание подходит к концу, пишутся имя, фамилия и отчество в полном своем виде и ставится подпись.
  • Она создается только в одном экземпляре и отдается лично в руки займодавцу.
  • Всегда рекомендуется фиксировать сделку как можно подробнее.

Как оформляется расписка о получении денежных средств без участия юриста (пошаговое руководство)

Если нет желания вникать в особенности составления денежной расписки, обратитесь к юристам, которые сделают все быстро и грамотно. Но придется потратить дополнительное время и деньги.

Однако, оформить этот документ можно и самостоятельно, здесь нет ничего сложного. А правовой статус расписки, составленной у нотариуса, и у документа, написанного лично, одинаков.

Чтобы составить расписку, нужно выполнить всего два шага:

  1. Встретиться заемщику и займодавцу.
  2. Составить и подписать соответствующий документ, не забывая о важных реквизитах.

О грамотном оформлении расписки читайте ниже.

Надо ли заверять у нотариуса

В соответствии с законом на лиц, участвующих в сделке по передачи денег, не распространяется обязанность по удостоверению расписки нотариусом, то есть участники решают удостоверить или нет документ самостоятельно.

С другой стороны, наличие в расписке подписи и печати нотариуса придает статус более значимого доказательства, поэтому юристы рекомендуют не пренебрегать услугами такого специалиста.

Основным мотивам, по которому лица не обращаются к нотариусу – дополнительные траты на оплату его услуг.

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/kak-pisat-raspisku.html

Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.

Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.

Какие правила в оформлении документа существуют? Есть ли определенная унифицированная форма? Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.

Зачем и когда нужна?

Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.

Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:

  • документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;
  • наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;
  • защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
  • защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.

Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.

Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.

Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.

Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.

При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.

Преимущества в составлении документа для обеих сторон

Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.

Плюсы для покупателя:

  • она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
  • передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.

Плюсы для продавца:

  • так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
  • после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.

Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.

Минусов оформления документа нет. Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.

Правила оформления и образец заполнения

Изначально следует проверить продавца и его документы:

  • он должен являться по документам владельцем квартиры;
  • быть дееспособным, о чем свидетельствует справка от специалиста;
  • если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь заверенные нотариусом согласия всех лиц, причастных к недвижимости;
  • на имуществе не должно быть ограничений, арестов и прочих отягощений.

Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.

Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная. При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.

Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.

документа следующее:

  1. название «Расписка», дата и место ее составления;
  2. паспортные данные участников сделки;
  3. размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
  4. кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
  5. далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
  6. сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
  7. ФИО и подпись составителя.

Важно! Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.

На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка. Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.

Заключение

Расписка, является доказательством передачи денег, ее можно использовать для решения спорных моментов любому участнику сделки в суде. Она не имеет унифицированной формы, и ее не обязательно заверять нотариально. Однако важно внести в тело документа все существенные условия и пригласить свидетелей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-dom-i-zu

Расписка о получении денег за квартиру – образец, когда требуется, как составляется, порядок оформления и реквизиты

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Правожил.com > Оформление недвижимости > Образец расписки о получении денежных средств за проданную квартиру

Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения средств, образцом которого может выступать расписка о получении денег за квартиру.

Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.

Для чего нужна расписка в получении средств за приобретаемую квартиру?

Покупка жилой недвижимости относится к возмездным сделкам, в которых обязательными реквизитами должны быть предмет, цена и срок.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Под предметом подразумевается конкретный объект недвижимости, например трехкомнатная квартира, расположенная по определенному адресу.

Цена, это заранее оговоренная денежная сумма, которая должна быть передана продавцу покупателем, или его представителем. А срок, это конкретное число месяца и года, когда будут переданы денежные средства.

Исходя из этих обязательных требований, расписка о получении средств за квартиру, в счет недвижимости будет составлять неотъемлемую часть соглашения по покупке и продаже такого объекта. А также подтверждать что предмет сделки (квартира) был передана в надлежащем, заранее оговоренном состоянии, а взамен получены деньги, в конкретный срок.

В случае каких-либо споров, касающихся такой сделки, письменный документ (расписка) послужит неопровержимым доказательством факта передачи квартиры, и получения за нее необходимой суммы.

Важно знать, что покупатель обязан хранить оригинал расписки на протяжении трех лет, поскольку такой промежуток времени составляет срок исковой давности, дающий право на обращение в суд о признании договора купли-продажи недействительным.

В каких случаях она составляется, и каким образом она становится юридическим документом?

Является ли расписка в получении определенной суммы юридически значимым документом, подтверждающим свершение сделки купли-продажи?

На практике встречается два вида договоров купли-продажи недвижимого имущества.

  1. Простой договор, в котором указывается, что две стороны покупатель и продавец осуществили сделку. Она направлена на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, без указания суммы, за которую была продана квартира. Но такие соглашения уже редко применяются, так как в силу вступили некоторые налоговые акты. Они требуют указания конкретной денежной суммы, полученной продавцом для уплаты налогов. Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.
  2. Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества. А также отдельной строкой информация о получении некоторой суммы средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.

Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт оплаты конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.

Чтобы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, расписка послужила доказательством получения денег, она должна отвечать таким требованиям:

  • написана собственноручно продавцом (его представителем по нотариальной доверенности), без использования компьютерной техники;
  • желательно синими чернилами, так как черные можно трактовать как ксерокопию, не имеющую юридическую силу;
  • в обязательном порядке расписка должна содержать дату получения;
  • расписка не должна содержать исправлений, а также подчисток и иных помарок.

Важно понимать, что оригинал расписки нужен не только для предъявления суду, но и на случай проведения почерковедческой экспертизы, если продавец будет утверждать, что он ничего не писал.

Расписка при альтернативной сделке

Альтернативные сделки по правовой природе ничем не отличаются от других соглашений, поэтому расписки по ним также выступают подтверждением того, что стороны полностью выполнили свои обязательства друг перед другом.

Исходя из этого, если такой финансовый документ будет соответствовать тем требованиям, которые указаны выше, то он станет считаться действительным, и не послужит основанием для отмены договора.

Как же выглядит образец расписки при продаже квартиры? Пример расписки о получении денег за квартиру приведен далее.

Порядок оформления расписки о получении денег за квартиру, ее образец

По сложившейся юридической практике, расписка о получении некоторой суммы должна иметь следующие реквизиты:

  • населенный пункт, где она составлена, например город Воронеж;
  • полные анкетные данные продавца, и его паспортные сведения, например: я, Ф.И.О. паспорт серии…..номер…..выдан таким то органом внутренних дел или миграционной службой, такого-то числа;
  • место прописки и реального проживания продавца;
  • полные анкетные данные покупателя, и его паспортные сведения, например: …получил в качестве оплаты за проданный объект жилой недвижимости (квартиру или дом) от Ф.И.О. паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;
  • далее указывается полученная сумма. Желательно сначала указать в иностранной валюте цифрами, а в скобках прописью, а затем в рублях. Сначала цифрами, а потом в скобках прописью;
  • следующий реквизит это такая фраза «данную денежную сумму получил в полном объеме, никаких претензий к покупателю Ф.И.О. не имею»;
  • последнее это проставленная дата, желательно указывать месяц прописью, а число и год цифрами, и вслед за ней подпись, полные Ф.И.О.

Порядок оформления расписки состоит в том, что она пишется сразу после получения денег за квартиру в том помещении, где подписывается договор купли-продажи, то есть у нотариуса.

Важно знать, что сразу после написания такого документа, продавец обязан отдать его тому, кто купил недвижимость. В некоторых случаях такая расписка пишется в двух оригинальных экземплярах одна остается у покупателя, вторая у продавца.

Расписка о получении средств за проданную квартиру является финансовым документом, подтверждающим, что сделка купли-продажи выполнена всеми сторонами в полном объеме, и они претензий друг к другу не имеют.

Подробнее о требованиях к составлению расписок в получении денежных средств вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

11 Мар 2017      kasjanenko         431      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/obrazets-raspiski-o-poluchenii-deneg.html

Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения
: 4 926

Денежная расписка — это письменный документ или соглашение, используемое для покупки недвижимости, такой как земля, дом или другая недвижимость. Прежде всего расписка о получении денежных средств за дом и землю является формой финансирования продавца. Образец составления формы и пример заполнения формы приведены ниже.

Условия расписки

Это похоже на ипотеку, но вместо того, чтобы занимать деньги у кредитора или банка, покупатель производит платежи владельцу недвижимости или продавцу до полной оплаты покупной цены.

Покупатель и продавец подписывают документ, охватывающий согласованные условия продажи. После выполнения всех условий договора, включая оплату покупной цены в течение определенного периода времени, законное право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в виде гарантийного акта, используемого для передачи права собственности.

Виды договоров

Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок может быть двух видов – простая и сложная:

  • В первом виде записывается о сторонах, осуществляющих сделку. Более того, вносится наименование вида имущества. Недвижимость может быть на правах передачи в собственность, отчужденной и др. Также прописывается финансовая составляющая. Сумма, которая содержится в расписке о получении денежных средств за дом и землю облагается налогом. Тем не менее, чтобы сам факт передачи денег был подтвержден, документ лучше составлять при свидетелях. Конечно, если средства передаются наличными. В ином случае, нужна ксерокопия квитанции об уплате.
  • Второй вид расписки составляется несколько по иной схеме. Например, помимо суммы передаваемых средств, вносится график и сроки погашения платежей.

Преимущества расписки

Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку. Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу.

Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные.

Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей. Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору.

Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными.

Пока покупатель производит платежи продавцу, считается, что он имеет «равное право собственности» на имущество.

В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Юридическая сила

Юридическое право собственности на имущество остается у продавца до тех пор, пока покупатель не произведет окончательный расчет.

Когда производится окончательная оплата и все условия расписки выполняются, документ, подтверждающий право собственности, подается в соответствующее государственное учреждение.

Такое как окружной регистр, с указанием покупателя в качестве нового владельца недвижимости.

Если покупателем не осуществляются ежемесячные платежи, продавец подает в суд иск. В исковое заявление вносится прошение о конфискации земельного договора.

Конфискация заканчивается тем, что все деньги, уплаченные продавцу за собственность в соответствии с распиской, и справедливое право собственности покупателя аннулируются.

Другими словами, если покупатель не платит, продавец сохраняет все полученные деньги, плюс недвижимость.

Рекомендации по заполнению

Пример, как заполняется расписка о получении денежных средств за дом и землю:

  • Место и адрес осуществления финансовой операции.
  • Паспортные данные о продавце.
  • Информация о недвижимости, возможно, с использованием описания, указанного в публичной записи.
  • Цена сделки.
  • Ежемесячные платежи.
  • Число каждого месяца до тех пор, пока не будет удовлетворена вся сумма платежа.
  • Если сумма была получена в полном объеме, данное следует обязательно указать.
  • Подписи сторон.

Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок, как правило заполняется нотариусом. Покупатель соглашается оплатить ежемесячный взнос в установленный срок. Если покупатель не платит вовремя, продавец имеет право объявить невыполнение этого договора.

После окончательной оплаты, когда вся стоимость покупки была оплачена полностью, покупатель соглашается предоставить продавцу права собственности или документы на землю. Продавец также соглашается отказаться от любых претензий на земельный участок.

 Покупатель обязуется снять с продавца любую ответственность в отношении вопросов, возникших после даты перехода права собственности. Покупатель соглашается принять полную ответственность, финансовую и иную, за землю при передаче права собственности.

Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Скачать бесплатно образец бланка о получении денежных средств за дом и землю в формате doc

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-dom-i-zemlyu.html

Образец расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок

Расписка В Получении Денежных Средств За Продажу Нежилого Помещения

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Предмет Договора

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
………………………………………………………….……………(…………………..) рублей.(прописью / цифрами)

в счёт оплаты по предстоящему договору купли-продажи недвижимого имущества в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

1.2. Недвижимое имущество: ………………..…………………………………………………………,(нежилой дом (дача) с надворными постройками)

1.4. Одновременно с передачей права собственности на Недвижимое имущество Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок, на котором расположено Недвижимое имущество.

1.5. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности, что

подтверждается ……………………………………………………………………………………(реквизиты документа)

…………………………………………………………………………………..…………………,(реквизиты документа)

1.6. Цена Недвижимого имущества определена Сторонами в размере

Цена Недвижимого имущества включает цену передаваемого по Договору купли-продажи Земельного участка.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до

«…..» …………………. 20….. г.

4.2. Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4. настоящего Договора.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи земельного участка принадлежащего Продавцу на праве собственности.

1.2. Земельный участок:находится по адресу: ……………………………………………….………………..………………., кадастровый номер …………………………………………………..…………..………………общая площадь ………………………………………………………………………… квадратных метров,(прописью)разрешённое использование: …………………………………..……………………….категория земель: ……………………………………………..…………………………..на земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения.

1.3. Цена Земельного участка определена Сторонами в размере

….……………………………………………………………………………(……………) рублей.(прописью / цифрами)

и остается неизменной до момента подписания договора купли-продажи.

1.4. Задаток, указанный в п.1.1. настоящего договора налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагается.

1.5. Договор купли-продажи Земельного участка должен быть заключен в срок

………………………………………………………………………………………………………(дата или событие, при наступлении которого будет заключен договор)

2. Порядок расчетов, получение задатка2.1. Покупатель ……………………………………………………………………………………(передает задаток наличными / перечисляет задаток на расчетный счет Продавца)

всю сумму задатка, указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.

2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.

2.3. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….(дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка на расчетный счет Продавца)

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до«…..» …………………. 20….. г.4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3.4. настоящего Договора.

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Земельного участка с Продавцом в срок до «…..» …………………. 20….. г. включительно.

3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ двойную сумму задатка.3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) сумма задатка в размере в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ остаётся у Продавца.

3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Предлагаем ознакомиться Как регистрировать постройки на участке

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Недвижимости, либо неявки по

«……» ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Недвижимости) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажиНедвижимости, либо неявки по

«…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажиНедвижимости) сумма задатка в размере

остаётся у Продавца в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

……………………………………….… ………….………………………………(ф.и.о. полностью)(ф.и.о. полностью)

……………………………………….…………….………………………………(подпись)(подпись)

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

по теме:

Как написать расписку в получении денег за выполненные работы?Образец расписки в получении денежных средств за автомобильОбразец расписки о возврате денежных средствОбразец расписки в получении задатка за квартируРасписка о получении денег в долгКак правильно написать расписку о получении денег за квартиру?

Первая сторона (далее известная как «покупатель») соглашается приобрести у второй стороны (далее известной как «продавец») землю, расположенную по следующему адресу. Пишется, город, регион.

Дальнейшее описание выглядит следующим образом:

  • Информация о земле.
  • Сумма задатка, как цифрами, так и прописными буквами.
  • Дата и год составления.
  • Подписи сторон сделки.

Предлагаем ознакомиться Алименты в последний месяц удержания алиментов

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/raspiska-pri-prodazhe-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: