Регистрация Собственности В Мфц Если Недвижимость В Другом Городе

Содержание
  1. Переоформление квартиры на другого собственника через МФЦ
  2. В каких случаях требуется переоформление жилой недвижимости?
  3. Перерегистрация права собственности
  4. По договору купли-продажи
  5. По договору мены
  6. По дарственной]
  7. По наследству
  8. Особенности оформления в частных случаях
  9. На детей или родителей
  10. На супруга
  11. Можно ли переоформить квартиру в мфц
  12. Регистрация Собственности В Мфц Если Недвижимость В Другом Городе
  13. Регистрация права собственности
  14. Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  15. Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
  16. Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
  17. Документы для МФЦ для регистрации права собственности
  18. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
  19. Регистрация квартиры через МФЦ
  20. Как происходит регистрация права собственности в МФЦ
  21. Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
  22. Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц
  23. Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
  24. Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ

Переоформление квартиры на другого собственника через МФЦ

Регистрация Собственности В Мфц Если Недвижимость В Другом Городе

Перемены в жизни могут повлечь за собой изменения и собственника недвижимости. Случается так, что возникает необходимость перерегистрации права собственности на другое лицо.

Вариантов переоформления немало, и для того, чтобы сэкономить на налогах и других платежах, установленных государством, следует разобраться во всех тонкостях и выбрать самый оптимальный вариант.

В каких случаях требуется переоформление жилой недвижимости?

Оснований для оформления жилья на другого собственника довольно много, выделим из них основные, с которыми в течение жизни может столкнуться человек:

  1. Приватизация муниципального имущества. Процесс переоформления государственной квартиры в частную собственность.
  2. Дарственная. Процедура проводится при жизни хозяина. Можно подарить квартиру или дом полностью или долями.
  3. Наследство, завещание. При получении наследства требуется переоформление соответствующих документов.
  4. Покупка, продажа, обмен. Такие сделки с недвижимостью наиболее часто встречаются, при этом переоформление на другое лицо обязательно.
  5. Рента. Договор заключается с одиноким пожилым человеком. Переоформление происходит после его смерти. В разных ситуациях меняется алгоритм действий граждан, и каждый вариант имеет свои особенности.

Перерегистрация права собственности

Перерегистрация права собственности – это передача от одного лица другому права на распоряжение и владение недвижимостью. Переоформление права собственности регламентировано законодательством РФ.

По договору купли-продажи

Проведение сделки по договору купли-продажи возможно с посторонними людьми и с родственниками владельца недвижимости. Составляется договор в письменном виде.

Если у жилья есть какие-либо обременения (ипотека, регистрация несовершеннолетних, недееспособных или временно отсутствующих лиц), то это указывается в документе.

Цель такой сделки – передача недвижимости другому лицу за указанную в договоре сумму.

При необходимости вместо самого участника сделки может выступать поверенный – человек, наделенный правом совершать действия за доверителя по доверенности. Для заключения договора необходимо подготовить документы:

  1. заявление о регистрации сделки;
  2. подписанный всеми договор купли-продажи;
  3. акт приема-передачи;
  4. техпаспорт из БТИ (рекомендуем прочитать: как получить выписку из технического паспорта БТИ?);
  5. копии паспортов участников сделки;
  6. согласие супруга (при необходимости), заверенное нотариусом;
  7. кредитный договор с банком (если нужен);
  8. если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то их свидетельства о рождении и письменное согласие органов попечительства;
  9. копия решения суда о признании недееспособным или дееспособным с ограничениями кого-либо из участников сделки (при необходимости).

В случае купли-продажи долевой собственности для заключения договора и последующего переоформления доли необходимо получить нотариально заверенные отказы от сособственников. В противном случае сделка может быть оспорена, а зарегистрированное право на недвижимость аннулировано.

Подготовленный пакет документов передается в Росреестр или в МФЦ. При передаче в Росреестр документы будут оформлены в течение 14 дней. При работе с МФЦ их можно получить через неделю.

В особых случаях документы регистрируются в течение 3 или 5 дней, с условием подачи заявления в Росреестр на имя начальника с указанием уважительных причин.

Сколько стоит оформление документов? Общая стоимость зависит от тарифов услуг нотариуса. Госпошлина составляет 2000 рублей.

По договору мены

Переоформление квартиры по обмену оформляется одним договором купли-продажи.

Это уменьшает количество действий при оформлении документов, в отличие от стандартного переоформления при купле-продаже, где договоры составляются в двух экземплярах.

В данном случае участники – два собственника, желающие произвести обмен жилплощадью. В качестве объекта обмена может выступать нежилое помещение или транспортное средство и т. п.

Главное условие этого действия – равноценность обмениваемых объектов. Если это не так, то участнику с более дорогим предметом обмена предоставляется доплата. Определение стоимости объектов проводится независимой оценкой.

По договору обмена подготавливаются аналогичные документы, как и при договоре купли-продажи.

Затем сделка регистрируется в Росреестре и обе стороны получают свидетельства о праве собственности (подробнее в статье: сколько времени регистрируется право собственности на квартиру и какие нужны документы?).

По дарственной]

Дарственная – безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества (см. также: можно ли в МФЦ оформить дарственную без нотариуса?). Участвовать в сделке имеют право и посторонние люди, и родственники.

Дарение оформляется самостоятельно или нотариально. Самостоятельное оформление возможно в том случае, если нет лиц, которые могут оспорить передачу имущества.

Если таковые существуют и может произойти конфликт, лучше оформить документ дарения у нотариуса. Услуги нотариуса платные.

Для оформления дарственной требуются документы:

  1. паспорта участников;
  2. документ, подтверждающий право дарителя на имущество;
  3. выписка из ЕГРН;
  4. письменное согласие супруга, заверенное нотариально (при необходимости).

Нотариус составит договор дарения, возьмет необходимые ему документы и займется оформлением имущества в Росреестре. Через какое-то время одариваемый получит выписку из ЕГРН, где указано его имя в качестве собственника подаренного ему имущества.

По наследству

По наследству имущество переходит новому владельцу после смерти наследодателя.

Если имеется завещание, то процедура вступления в право наследства значительно упрощается, потому что круг наследников сужается.

При отсутствии завещания наследники получают имущество покойного в порядке очередности (гл. 63 ГК РФ).

Принять наследство можно в течение полугода с момента смерти наследодателя. Оформить право собственности – сразу после вступления в право наследования.Для оформления свидетельства права собственности к вышеперечисленным документам прилагаются:

  1. завещание (если оно есть);
  2. свидетельство о вступлении в наследство, выданное нотариусом;
  3. документы, подтверждающие родство с умершим (при наследовании по закону);
  4. свидетельство о смерти бывшего собственника.

Особенности оформления в частных случаях

Выше рассмотрены общие случаи, которые универсальны и подходят всем.

Как быть с особыми случаями, которые касаются детей или родителей? В чем заключается особенность оформления недвижимости на одного из супругов? При перерегистрации недвижимости на родственника следует учитывать тот факт, в какой степени родства находятся между собой участники.

На детей или родителей

Лучше всего переоформить квартиру на ребенка по договору дарения. Ребенок не купит у родителей квартиру, будучи несовершеннолетним, а взрослому сыну или дочери продавать квартиру не принято у нас в обществе. Хотя и такое случается.

ИНТЕРЕСНО: можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Дарственную можно отменить, пока право на квартиру не зарегистрировано в Росреестре.

Дарственная от родителей ребенку может сыграть решающую роль при разводе супругов и разделе имущества. Поделить подаренную квартиру или долю при разделе имущества супруги не смогут. Переоформление на родителей никаких отличий от стандартных способов не имеет.

Оплачивается госпошлина, оплачиваются услуги нотариуса по тарифам, установленным законодательством.

На супруга

Переход права на объект недвижимости одного из супругов оформляется обычным стандартным способом из указанных выше.

Любой из них подходит для совершения сделки.

Можно переоформить долю в квартире или саму квартиру посредством обмена или выкупа, а также подарить или завещать и закрепить право соглашением у нотариуса.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/pereoformlenie-kvartiry-na-drugogo-sobstvennika.html

Можно ли переоформить квартиру в мфц

  1. Собрать все необходимые документы и снять с них копии.
  2. Выяснить, где находится ближайший МФЦ, режим его работы, перечень услуг.
  3. Явиться в МФЦ с документами и передать их сотруднику центра.
  4. В назначенный день получить паспорт с отметкой о регистрации или отдельный документ.
  • действительный паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на жилое помещение (ордер, договор найма, свидетельство о госрегистрации права собственности);
  • заявление ( прописывающегося и/или собственника или единый бланк для обоих);
  • согласие других жильцов (если требуется);
  • листок убытия (не обязательно).

Источник: https://nskoblaka.com/pereoformlenie-kvartiry-na-drugogo-sobstvennika-cherez-mfts/

Регистрация Собственности В Мфц Если Недвижимость В Другом Городе

Регистрация Собственности В Мфц Если Недвижимость В Другом Городе

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.

    );

  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Регистрация права собственности

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.

6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

В случае, если ни один из этих способов не сработал, для оформление права собственности на квартиру через МФЦ можно записаться по телефону, что тоже довольно неплохо. Кстати, на данный момент, пока система записи через интернет находится в стадии бета- тестирования, телефонная запись остается наиболее надежной.

88005505030‬‭‬ — вот эти заветные цифры, набрав которые, можно получить консультацию и записаться на встречу. Еще одним безотказным способом пообщаться со специалистами МФЦ является талон на электронную очередь, который можно получить на месте через терминал.

Сигналом того, что

вам пора заходить, когда на табло ресепшена появиться номер вашего талона.

Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги. Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, что претендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство. После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права

собственности на новое жилье.

Интересное:  Не Возражаю Против

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

  1. Можно заплатить пошлину после подачи документов. При этом важно понимать, что если регистратор не увидит в системе информацию о пошлине в течение 5 дней, то документы будут возвращены без рассмотрения.
  2. Пошлина уплачивается каждым из приобретателей собственности в размере, пропорциональном его доле (отдельными платежами с указанием Ф. И. О. плательщика). За детей до 14 лет пошлину платят родители.
  3. Следует внимательно проверять Ф. И. О. плательщика в квитанциях об уплате, т. к.

    ошибка повлечет возврат документов, необходимость повторного платежа и возврата ошибочного.

  1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е.

    был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).

  2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов.

    Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.

  3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ.

  • действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Рассмотрим сначала суть процедуры дарения. Дарение – это безвозмездная передача имущества, при которой даритель передает его в дар (т.е. без каких-либо условий) одаряемому. Этот вид сделки обычно популярен между близкими родственниками.

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Регистрация квартиры через МФЦ

  • Свидетельство о праве на наследство в двух экземплярах;
  • Кадастровый паспорт, если недвижимость ранее не регистрировалась в Регпалате;
  • Удостоверяющий личность документ;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и ее ксерокопия.
  • Специалист МФЦ принимает у гражданина документы и визуально их проверяет на формальное соответствие законным требованиям (отсутствие исправлений, описок, подчисток и др.);
  • Документы передаются в регистрационную палату. Ее сотрудники проводят экспертную оценку всех бумаг.

    Проверяется наличие оснований для отказа в оформлении права собственности: арест и обременение недвижимости, фальсификация документов, недостоверность и несоответствие сведений и др.

    ;

  • Если все проверки успешно пройдены, Росреестр вносит информацию о недвижимости в ЕГРП;
  • Оформляется свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, которое передается заявителю.

Интересное:  Какие выплаты положены проживающим в чернобыльской зоне

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно – документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу “единого окна”, интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.

Бывают разные ситуации, поэтому нужно приготовиться к тому, что госорган имеет право запросить дополнительные документы. Также каждый оригинал нужно скопировать, так как в процессе копии, скорее всего, будут нужны.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.

Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону.

Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности.

Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.

Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

  1. Соответствующее заявление, в котором излагается желание зарегистрировать право на квартиру.
  2. Документ, подтверждающих наличие прав на квартиру. Им может являться завещание, оформленный договор купли-продажи или свидетельство, подтверждающее соответствующее решение судебного органа.
  3. Если заявитель состоит в браке и имеет со вторым супругом общее имущество или доходы, то от него также потребуется заявление, свидетельствующее о том, что данное лицо проинформировано о предстоящей операции с недвижимостью и не имеет каких-либо претензий по данному вопросу.

    Такую бумагу в обязательном порядке необходимо будет заверить в нотариальной конторе.

  4. Если имущество принадлежит лицу, которое не достигло возраста 18 лет, или состоит на учете в наркологической или психиатрической клинике, в связи с чем не обладает дееспособностью, дополнительно потребуется предъявить свидетельство, выдаваемое органами опеки.

    В нем должна содержаться информация о том, что данная инстанция ознакомлена с намерением осуществить операцию с недвижимым имуществом и при этом не имеет возражений.

  5. Чек или иной документ, свидетельствующий о том, что заявитель уплатил причитающуюся ему пошлину за оказание данной государственной услуги.

    Если лицом, регистрирующим право собственности на квартиру, является физическое лицо, то ставка для него составит 2000 рублей.

Интересное:  Список очереди молодая семья рузаевка

Многофункциональный центр является организацией, осуществляющей деятельность в разных городах Российской Федерации, специализируется на предоставлении населению различных государственных услуг. Деятельность организации регулируются федеральным законодательством.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на квартиру;
  • техпаспорт;
  • паспорта всех участников;
  • подлинник договора безвозмездной передачи;
  • справка из домоуправления, содержащая перечень проживающих в квартире.

Дарственная не является сама по себе документом, подтверждающим отчуждение недвижимости. Таковым она становится только после оформления свидетельства о регистрации собственности. При этом обратиться в Росреестр необходимо на протяжении года.

По истечении этого срока договор дарения становится недействительным.

Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ

С текущего года к недвижимости отнесены машиноместа для стоянки автотранспорта. Так что на них тоже распространяются правила оформления сделок покупки, продажи, дарения, обмена, наследования, аренды, залога, а значит, и регистрации собственности в МФЦ.

Сам факт дарения может быть оформлен у нотариуса или даже самостоятельно. Первый вариант, конечно, предпочтительней, так как исключает его обжалование в дальнейшем. Одариваемый узаконит свои права на подаренную ему квартиру только после регистрации в МФЦ (на это отводится год после события).

30 Июн 2019      hiurist         73      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/registratsiya-sobstvennosti-v-mfts-esli-nedvizhimost-v-drugom-gorode

Нормы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: